北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[361: 匿名]

>>360
どうせ三丁目でしょう！

[362: 匿名さん]

北浜の時代は終わった
今は新町が旬

[363: 匿名さん]

>>362
いやらしい旧花街がぁあ？？ (汗)
西区は松島料理組合が新町の伝統を今も受け継ぐ土地柄だからね。

個人的にはそんな下品な地歴には住を置きたくないなあ。

[364: 匿名さん]

>>363
>そんな下品な地歴に住を置きたくないなあ。

住を置きたくないが、会社には通われてるとか。
アドレスが旧花街は、他にも有るのに、一街区を貶すのに拘りすぎです。

[365: 匿名さん]

>>362
新町が旬ってどういう意味ですか？

[366: 匿名さん]

新町辺りはちょっとした食べる処があるからたまに行くけど住みたいとは思った事無いなぁ。

[367: 匿名さん]

まあね、住む住まないはその人の好き勝手だけど、
住環境が良ければ良いんじゃないかな。
でも近くに美味しい飲食店があると嬉しいものですよ。
ここら辺は他になにか良いところってありますか？
買うとなると簡単には決められないから。

[368: 匿名さん]

>>367
抜群の鉄道アクセスや静かな環境や中之島の景色だよね。

[369: 匿名さん]

>>368
ビジネス街だから治安は良いよね。
あと風俗やパチ屋が近くに無いのも良い！

[370: 匿名さん]

>>369
でもビジネス街だから昼はやたら人も車も多くガチャガチャしているし、夜は人通りが少ないし、日曜・祝日は休む店が多くて不便。
ファミリーで住むなら、やはり住宅街がいいです。

[371: 匿名さん]

ここは相当高くなりそうだから>>370みたいな考え方のファミリーはもともと買えなくて住むことはできない

[372: 匿名さん]

>>370
北浜はファミリーであれ洗練されたアーバンライフを楽しみたい所得層が住む場所。
本庄や新町のような下町的な周辺環境が嫌いな人が北浜や中之島を選ぶと思います。

[373: 匿名さん]

>>372
ごめんなさい。
中之島も6丁目は考えてません。

[374: 周辺住民さん]

北浜の話をしたいのに西区新町出されても困るし西区新町は論外

[375: 匿名さん]

>>374
西区新町が旬だって知らないなんてかわいそうな奴。(笑)

[376: 匿名さん]

>>373
何丁目をお考えですか？
まさか三丁目じゃないよねwww

[377: 匿名さん]

女性的優しさがある北浜
男性的アグレッシブな街中之島
それゆえヴィーナス北浜

[378: 匿名さん]

>>377

キショイからその表現の仕方やめて。

[379: 匿名さん]

書き込み 同じ話ばかりで面白くない…

[380: 匿名さん]

ザ北浜タワーから、違うタワーに引っ越したけど本当に良かったです。
北浜って皆さんが思われるほど、洗練されてないですよ。妄想です。住んだらわかります。
北浜タワーって、ちょっと勘違いしたお金持ちがおおいのか、ろくに挨拶もしないし、
玄関に表札ないし、一方通行を平気で無視してベントレーやフェラーリ駐車するし、
お金があれば、なんでもＯＫの人が非常に多かった～。　確かに素敵な人もおられましたが、、ほんの一部。
ここのタワーもそんな風にはならないか心配～。ま、ならないか。
新町も中之島もここも、一長一短。そんなに魅力を感じないのは私だけ～？

[381: 匿名さん]

>>380
魅力を感じる感じない以前にどこも買えない癖によく言うよ、、、
相変わらず妄想癖が激しいんだなぁ笑

[382: 入居前さん]

アホばかり・・

[383: 匿名さん]

>>382
MRすらオープンしてもいないのに、そんな捨てハン使うオマエはもっとアホ・・

[384: 買い換え検討中]

タワーで表札って（笑）
住んだことないの丸だしだな

[385: 匿名さん]

そのタワーという表札は、マンションの入口にでも付けられているのかな。

でもタワーマンションでも極普通のマンションでもやっぱり階が上の方が良いですよね。ただ予算の都合もあるし、思うようにいかないものです。

[386: 物件比較中さん]

此処はパークコートブランドにならなかっただけに残念な物件。
場所が最高なだけに…

[387: 匿名さん]

>>380
新町も中之島も魅力感じませんが、ここはまだ期待してます。

[388: 匿名さん]

>>387
何を期待するのですか？
立地ですか？
バカ高くならなければいいですね。

[389: 匿名さん]

今からでも
パークコート北浜ザ・タワーにしてくれないかなあ。^ ^

[390: 匿名さん]

>>388
え？立地なんてもうわかってるじゃん。
天井高、間取り、共用部、価格
などのバランス

[397: 入居済みさん]

>>366さん
若い層が多くなってるので、活気があって良い地区ですよ。その割には静か。
北堀江と新町にマンション持ってますが、それぞれ雰囲気が違う。
新町は大人しく、北堀江はギラギラって感じかな。良い地区なのは確か。
新町、堀江はともかく、私はここも狙ってます。

[398: 入居済みさん]

>>377
中之島は論外。遠いし、中洲に家を持つなんて考えられない。

[399: 入居済みさん]

>>380さん
タワー慣れしてないし、そんなの東京では普通なんですよ。賃貸の人とは関わりたくないとか色々あるんでしょうね。
タワー住民は基本表札も出さないし、近所付き合いもしたくない。干渉されたくないんです。

団地ではないのでね。
引っ越して正解ですね。

私は北浜が好きではないけど、投資用で一部屋買おうと思ってます。ここには住まないけど、住んでも必要最低限の挨拶、付き合いで終わります。
同じマンションに住んでるからって干渉してこないでください。

[402: 匿名さん]

>>397
北浜を考えている人が西区はありえない（苦笑）
新町なんて論外だよ（苦笑）

[403: 買い換え検討中]

やはり北浜に住んでる人は一目でわかるって言われてますが正にそうですよね。オーラが違うんです。
大阪市中央区北浜
人生の成功者であり洗練されたものしか住むことが許さない街である北浜
その北浜の中でも中心に位置する北浜タワー
そこはあまりに尊く隣接する北区中之島に住む人でさえ立ち入ることを拒むほどの洗練された場所
ですよね。

[407: マンション検討中さん]

そろそろモデルルームも完成ですね。

第一回目の案内は限られたお客さまのみだけにお知らせが

届くそうです。

[408: 匿名さん]

そろそろ詳細情報を受けとられた
方いらっしゃいますか？

[409: 匿名さん]

43.12㎡で3700万くらいからかな
しらんけど

[410: 購入検討中さん]

今日マンション周辺を歩いてみましたが、京阪北浜駅へ徒歩1分は良く言い過ぎですね。
地下道への階段の下り始めからカウントして、おそらく2分くらいだと思います。
淀屋橋駅徒歩6分はまさしくHP記載の通りでした。
もちろん個人差があると思いますが。

[411: 匿名さん]

>>410
1分か2分かの違いがどうのって、そんなくだらない報告は必要ないから、、、

[412: 匿名さん]

>>411
確かに同意見です。
北浜駅地下道直結というのは確かな事実です。

[413: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>409
パークの冠なしとは言え、この立地で
坪単300万未満はないでしょうよ

[414: 匿名さん]

では43.12㎡で低層階から3800万代からかな？
結構リアルな値段ちゃうかな。。。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>406
投資してから言ったら良いのに。現地に行ったことがないのかもしれないけど、昔の名残はない。
時代についていけないものは置いていかれる。負け惜しみ感半端ないな。

[419: 匿名さん]

大阪市中央区北浜1～4丁目に建設された超高層分譲タワーマンション（20階以上）は
こちらが初めてだそうですが、駅徒歩1分の立地と相まって資産価値は保証されると
考えてよろしいでしょうか。
反響はどれくらいなんでしょうね？
価格が高くてもあっという間に完売してしまう勢いなのでしょうか。

[421: 契約済みさん]

>>419
坪300ならまだ良いけど、さすがに坪400を越えるなら、販売ペースもゆっくりになるんじゃないかな。仕様によるけど、中古物件は他よりは落ちないと見てます。
2012年の頃北浜タワーも値下がりしていたけど、結局値段も戻してますね。

こっちのタワーが貧相でない限り、北浜タワーよりは価値が出ると考えてます。

[424: 匿名さん]

パークコートだったら最強だったのになあ・・・。

[425: マンション比較中さん]

このタワマンの本質は、お京阪タワーですよ。
管理組合までお京阪だもの。
チープなデザインにならなければ良いが、、、。

[426: 評判気になるさん]

パンフ受け取り時期って、という事
はもう仕様きまってるかな。。。

いまから、パークコート仕様改め
にデベさん変更してもらえまへん?

[427: 匿名さん]

訪日客の購買力が低下してきたし、不動産の価格が頭打ち傾向、
関東のマンションも価格上がりすぎで売れ行き鈍り始めたね
そろそろ価格下落に備えないとな

[428: 匿名さん]

お値段は気になりますね
新町でダイキンタワーでもあの値段ですから
ここがどこまであがるか興味津々

[429: 匿名さん]

>>428
ダイキンと余り変わらないなら北浜買う方が間違いなくいい。

[430: 匿名さん]

>>429
ダイキンとそこまで変わらない値段だったら驚きですよ。そりゃあもう北浜即買ってなもんです（笑）
人気が低いエリアと物件でもあの値段がついてきているので、
北浜直結なんかがきたらどこまで上がるのでしょう

[431: 匿名さん]

最近不況に突入し始めましたね
高級品の売れ行きが明らかに落ち始めました
マンションバブルもそろそろ弾けるでしょうね

[432: 職人さん]

マンションバブルが弾けたなら
実は買い時ですよ。

もともと、買った翌日に価値が
二割も消える投資はマンション
以外にないでしょう。

だから、売るとき二割値上がり
する物件が狙い目です。

大阪厳しいけど、北浜は期待
できるかも？

[433: 匿名さん]

バブル弾けたら高値買いのダイキン契約者は泣くだろなあ笑

[434: 匿名さん]

>>433
永住目的だから暴落しても気にしないんじゃない？
小学校ぐらいしかメリットないけど

[435: 匿名さん]

>>434
いやいや、25,6年前のバブル弾けたら時には、給料やボーナスカットされてローン払えないは、売るには半値以下に叩かれるわで首が回らない人が続出したからね。
結局差し押さえられて…

歴史は繰り返す？気をつけて！
狙ってる輩って多いからね。

[436: 匿名さん]

北浜の話をしましょう

[437: 匿名さん]

確かに。
新町なんて比較検討する人なんていないんだしさあ。

[438: 匿名さん]

どこのスレでも中之島信者と新町ネガキャンが盛んですねぇ。

[439: 匿名さん]

>>438
キモいから北浜スレに来ないでくれますか？
さあ西大橋スレにおかえりくださいまし。

[441: 匿名さん]

>>440
女郎屋野郎がよく言うよ苦笑

[442: 匿名さん]

訪日客減ってるし、外国人の購買力も減ってきたね
今が価格のピークで今後は下落傾向になるでしょうね
東京も実需とかけ離れた価格で需要鈍っているし

[443: 匿名さん]

>>442
なんちゃって批評家気取りより物件の話をして欲しいです

[444: 匿名さん]

>>443
だって三丁目だもの、、、(苦笑)

[445: 匿名さん]

増税や円高で8割が「デフレ逆戻り」懸念
いよいよマンションバブルも終焉近づいてきたね

[446: マンション検討中さん]

昨日、北浜ザ・タワーの資料が送られていますよ。
ここの皆さんは、受取りしていないのかな～。
全く話題にならないのが、フ・シ・ギ。

[447: マンション検討中さん]

住む・住まないは別にしてとりあえず買っとく

間取りもなかなかですよ

[448: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[449: 評判気になるさん]

資産価値で考えるなら、今販売中のタワーの大本命だよね。
ここが高過ぎるっていう人は、手堅い中之島タワーを買うんだろうけどね。。。

[450: 購入経験者さん]

間取り図受けとりました。
タワーの四隅に柱を無いため、間取り配置がいまいち。
そして何故に出っ張ったバルコニーにしたのか？
すごく理解に苦しむし、見た目も、醜い！
こんな、ガタガタのタワーマンションどうなんでしょう？
価格以前にデザイン、間取りの再考余地あり。
投資ならまだしも、住むには凄く躊躇する。
残念です。

[451: 匿名さん]

夜景が好きなので、北西の角部屋一本で検討していました。
北西角部屋の部屋配置をみて、期待が薄れました。
使い勝手悪すぎです。

[452: 匿名さん]

返信封筒は希望間取り等を記入して、６月10日までに返送してくださいだって！！
どんだけー？上から目線！急かしすぎー！

[453: 匿名さん]

確かに、こんな凸凹タワーは、珍しい、、、。

[454: 匿名さん]

北西角だとのリビングの北側になるけど、柱そこはないだろう

[456: 匿名さん]

83NWタイプ！この部屋なんですか？
リビングの北側のど真ん中に柱作ったらダメじゃない？
なぜ各部屋に洗濯物を干せないベランダをつくるの？
大阪に誓うとか、格式とか、立派なパンフ作るまえに
お客様目線で設計してよ！！
三井不動産、京阪電鉄、積和不動産、の皆さんやり直し！
三菱レジデンシャルに笑われますよ！

[457: ご近所さん]

もともと敷地が狭すぎるのに、ランドマークタワーを自負？しようとするから、無理な設計になるんですよ。
北浜のランドマークは、ザ・キタハマ。
変なタワー建てて洗練された街を汚さないでよ。

[460: マンション検討中さん]

私の家にも来ました。優先案内の為の案内状。
がっかりしました。シンプルで良かったんじゃないの？
80～90平米が、70平米に感じる。
空間の使い方が下手すぎます。