北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[3522: 近隣住人]

>>3517 匿名さん
噂話はほどほどにしたらいかがでしょうか。
北浜タワー新築時は同じ北浜に有る住友不動産のシティタワー大阪から住み替えた人々が多かった。
知ったか振りはやめましょう。

[3523: 匿名さん]

>>3522 近隣住人さん

噂になってるんですか、しらなかった。
私は当時そう思って止めただけです。
ミナミに超便利ですもん。

[3524: 匿名さん]

>>3522 近隣住人さん
どうでもいい話はやめてくれよ。
ミッドタワーについてのスレなんだしよ。

[3525: 匿名さん]

だいぶ立ち上がってきましたね。
証券取引所のビルを抜かしそうです。

[3526: 名無しさん]

本当に楽しみですね！
動き出すのが遅くて、理想の間取り、階高とはいきませんでしたが、、
それでも早く住みたいなとおもいます！

[3527: マンション検討中さん]

スーモを見ると第5期でモデルルームと同じ間取りの北西角部屋が出ています。
第1期で売れたと思っていましたが、キャンセルが発生したのでしょうか？
だいたいあとどれくらい売れ残っているのか気になります。ご存知の方いますか？

[3528: 通りがかりさん]

>>3527 マンション検討中さん
出てない出てない嘘はイカンよ。

[3529: 匿名さん]

>>3527

74NWのことですか？
5,980万円〜6,590万円となってますね。

[3530: マンション検討中さん]

>>3529 匿名さん
そうです。
5期まで残していたんでしょうか？

>>3528 通りがかりさん
スーモホームページ見てください。
16階 12階 10階 6階 と出てますが？

[3531: 匿名さん]

>>3530 マンション検討中さん
モデルルームは83NWです

[3532: 名無しさん]

>>3527 マンション検討中さん
下層階はかなり残っていますよ！立体駐車場以上の階はかなり売れていますが

[3533: 口コミ知りたいさん]

やっぱりねえ。
誰がこんな割高物件の下層階買いたがりますか(笑)。
見た目論争は終わったみたいだけど、明らかに高速通ったときに後ろのTHE北浜の重厚感と比べて見劣りがします。まさかあれでほぼ完成なのでしょうか？近くで見たら意匠が施されてるのかな。イトーピアみたいにツートンカラーにしたら良いのに。

[3534: 匿名さん]

>>3533 口コミ知りたいさん
おじいさんは、仏壇マンションでも眺めて満足しといてください。

[3535: 匿名さん]

>>3533 口コミ知りたいさん
タイルレスさんちっす！！

[3536: 匿名さん]

>>3530 マンション検討中さん

低層階しか残ってないので、完売間近ですね、流石は北浜で立地が素晴らしい。

[3537: 匿名さん]

低層階も割高だけど、この立地を買うという意味では同じだからなぁ。

[3538: 匿名さん]

>>3533 口コミ知りたいさん
あるマンションブロガーさんはこのマンションの外観に一定の評価を下しています。中津、中之島タワーは平凡と書いてましたがね。
素人の意見より、マンションを2300棟以上見てきた方の意見の方が重みはありますね。あくまで主観のはなしですが。

[3539: 匿名さん]

>>3538 匿名さん

仏壇みたいなマンションが好きな人は、このマンションは好みじゃないでしょうね。

[3540: マンション掲示板さん]

ファミリーに人気の間取りはどちらになりますか？

[3541: 匿名さん]

全ての間取りからなら中層階の北東の3ldk
今売ってる部屋に限ると北西の3ldkが人気ちゃいます

[3542: 匿名さん]

>>3538 匿名さん

マンションブロガーさんがおっしゃるなら間違いない。

[3543: 匿名さん]

私の知り合いの建築士兼ブロガーは酷評してました。立地が良すぎる分ハードルが高いためと言うのが理由の一つでしたが。人それぞれなんでしょうね。

[3544: 匿名さん]

>>3543 匿名さん
嘘乙

[3545: 匿名さん]

>>3543 匿名さん

ハードルが高いとはどういう事かな？
説明になってない。

[3546: 匿名さん]

タワー買えない人が日課でアッチコッチのタワマン板荒らして回ってる。
ホンマ屑やわー

[3547: 匿名さん]

>>3543 匿名さん
知り合いというのが超絶うさんくさい笑

[3548: 匿名さん]

>>3541
北西の中低層角は一期で要望が入らなかった部屋でしょ？
眺望が悪いみたいだよね。

[3549: 匿名さん]

>>3548 匿名さん
眺望わるいっけ？
確か低層階は北東のが安くて、高層になれば北西のが安かった気がするけど。

[3550: eマンションさん]

>>3549 匿名さん
川添いの建物が抜けてないから残ってるんだよ。

[3551: 匿名さん]

>>3550 eマンションさん
なるほど！
どうして北東の低層階は売り抜けたのです？？

[3552: 匿名さん]

>>3549

逆ですよ。
北東は低層階でも橋の方向の視界が開けてます。
北西の低層階はビルビューです。

[3553: 匿名さん]

>>3552 匿名さん
確か購入したときに逆転してた気が…記憶違いですかね。申し訳ない。

[3554: 匿名さん]

1期の要望で眺望のいい部屋は全て完売。

[3555: 匿名]

>>3554 匿名さん
案外、このマンション資産価値維持するかもしれないですね。

[3556: 匿名]

共用施設にライブラリーと30階にスカイラウンジ、屋上にもテラスつくってくれたら買ってたな。ここはショボすぎる。

[3557: 匿名さん]

>>3556

あなたが買わなくて良かった。
ありがとう！

[3558: 匿名さん]

>>3556 匿名さん
アドレス代が高過ぎるよここ。

[3559: 匿名]

>>3558 匿名さん
そう？
そんなことないとおもうよ。これが今の相場。大阪の近くで歴史ある建物、公園…などなど恵まれた立地でしょ。

ただ個人的に共用施設がもう少しあれば、完璧な建物だったのに残念だとおもうだけ。

[3560: 匿名さん]

バラ園からミッドタワーを見ました。
北西角も何とか見えますね。

[3561: 匿名さん]

画像がアップされませんでした。
失礼しました。

[3562: 匿名さん]

プラウドタワーの工事現場から撮影しました。
結構離れていますね。

[3563: 匿名さん]

1ブロック南、GOKANの裏側に14階建てのビルができるようです。
寄宿舎となっていますが賃貸物件でしょうか？

[3564: 匿名さん]

陶芸博物館の前から撮影しました。
大分見えてきました。

[3565: 匿名さん]

中央公会堂の前から撮影しました。
背後にザキタハマが見えています。

[3566: 匿名]

>>3565 匿名さん
ありがとうございます！
いい写真ばかりですね！

[3567: マンション検討中さん]

たくさんの写真ありがとうございます。

[3568: 匿名]

着々と売れてますね！
早く完売してほしいです！

[3569: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
残酷な写真だな。ザ北浜の北側住戸は完全にかぶってますね。

[3570: 匿名]

>>3569 匿名さん
タイルレスさんをはじめとして、ザ北浜の人が怒るのも無理はないか。
立地が全てなり！！

[3571: マンコミュファンさん]

まだTHE北浜と比べたい人がいるね(笑)。
規模も内装も外観も比べ物にならないほどコストダウンしてるのが丸わかりで北浜中古の方が高値で売れてるんでしょ。市場は正直だね！周辺住民としては完全にこちらが出来上がった時が楽しみですよ。そもそも10年の差がある物件と比べられるのがおかしいですねえ。ライバルは野村でしょうに。