北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[3521: 通りがかりさん]

相手してくれる人が居なくて、皆さん寂しそうね。

[3522: 近隣住人]

>>3517 匿名さん
噂話はほどほどにしたらいかがでしょうか。
北浜タワー新築時は同じ北浜に有る住友不動産のシティタワー大阪から住み替えた人々が多かった。
知ったか振りはやめましょう。

[3523: 匿名さん]

>>3522 近隣住人さん

噂になってるんですか、しらなかった。
私は当時そう思って止めただけです。
ミナミに超便利ですもん。

[3524: 匿名さん]

>>3522 近隣住人さん
どうでもいい話はやめてくれよ。
ミッドタワーについてのスレなんだしよ。

[3525: 匿名さん]

だいぶ立ち上がってきましたね。
証券取引所のビルを抜かしそうです。

[3526: 名無しさん]

本当に楽しみですね！
動き出すのが遅くて、理想の間取り、階高とはいきませんでしたが、、
それでも早く住みたいなとおもいます！

[3527: マンション検討中さん]

スーモを見ると第5期でモデルルームと同じ間取りの北西角部屋が出ています。
第1期で売れたと思っていましたが、キャンセルが発生したのでしょうか？
だいたいあとどれくらい売れ残っているのか気になります。ご存知の方いますか？

[3528: 通りがかりさん]

>>3527 マンション検討中さん
出てない出てない嘘はイカンよ。

[3529: 匿名さん]

>>3527

74NWのことですか？
5,980万円〜6,590万円となってますね。

[3530: マンション検討中さん]

>>3529 匿名さん
そうです。
5期まで残していたんでしょうか？

>>3528 通りがかりさん
スーモホームページ見てください。
16階 12階 10階 6階 と出てますが？

[3531: 匿名さん]

>>3530 マンション検討中さん
モデルルームは83NWです

[3532: 名無しさん]

>>3527 マンション検討中さん
下層階はかなり残っていますよ！立体駐車場以上の階はかなり売れていますが

[3533: 口コミ知りたいさん]

やっぱりねえ。
誰がこんな割高物件の下層階買いたがりますか(笑)。
見た目論争は終わったみたいだけど、明らかに高速通ったときに後ろのTHE北浜の重厚感と比べて見劣りがします。まさかあれでほぼ完成なのでしょうか？近くで見たら意匠が施されてるのかな。イトーピアみたいにツートンカラーにしたら良いのに。

[3534: 匿名さん]

>>3533 口コミ知りたいさん
おじいさんは、仏壇マンションでも眺めて満足しといてください。

[3535: 匿名さん]

>>3533 口コミ知りたいさん
タイルレスさんちっす！！

[3536: 匿名さん]

>>3530 マンション検討中さん

低層階しか残ってないので、完売間近ですね、流石は北浜で立地が素晴らしい。

[3537: 匿名さん]

低層階も割高だけど、この立地を買うという意味では同じだからなぁ。

[3538: 匿名さん]

>>3533 口コミ知りたいさん
あるマンションブロガーさんはこのマンションの外観に一定の評価を下しています。中津、中之島タワーは平凡と書いてましたがね。
素人の意見より、マンションを2300棟以上見てきた方の意見の方が重みはありますね。あくまで主観のはなしですが。

[3539: 匿名さん]

>>3538 匿名さん

仏壇みたいなマンションが好きな人は、このマンションは好みじゃないでしょうね。

[3540: マンション掲示板さん]

ファミリーに人気の間取りはどちらになりますか？

[3541: 匿名さん]

全ての間取りからなら中層階の北東の3ldk
今売ってる部屋に限ると北西の3ldkが人気ちゃいます

[3542: 匿名さん]

>>3538 匿名さん

マンションブロガーさんがおっしゃるなら間違いない。

[3543: 匿名さん]

私の知り合いの建築士兼ブロガーは酷評してました。立地が良すぎる分ハードルが高いためと言うのが理由の一つでしたが。人それぞれなんでしょうね。

[3544: 匿名さん]

>>3543 匿名さん
嘘乙

[3545: 匿名さん]

>>3543 匿名さん

ハードルが高いとはどういう事かな？
説明になってない。

[3546: 匿名さん]

タワー買えない人が日課でアッチコッチのタワマン板荒らして回ってる。
ホンマ屑やわー

[3547: 匿名さん]

>>3543 匿名さん
知り合いというのが超絶うさんくさい笑

[3548: 匿名さん]

>>3541
北西の中低層角は一期で要望が入らなかった部屋でしょ？
眺望が悪いみたいだよね。

[3549: 匿名さん]

>>3548 匿名さん
眺望わるいっけ？
確か低層階は北東のが安くて、高層になれば北西のが安かった気がするけど。

[3550: eマンションさん]

>>3549 匿名さん
川添いの建物が抜けてないから残ってるんだよ。

[3551: 匿名さん]

>>3550 eマンションさん
なるほど！
どうして北東の低層階は売り抜けたのです？？

[3552: 匿名さん]

>>3549

逆ですよ。
北東は低層階でも橋の方向の視界が開けてます。
北西の低層階はビルビューです。

[3553: 匿名さん]

>>3552 匿名さん
確か購入したときに逆転してた気が…記憶違いですかね。申し訳ない。

[3554: 匿名さん]

1期の要望で眺望のいい部屋は全て完売。

[3555: 匿名]

>>3554 匿名さん
案外、このマンション資産価値維持するかもしれないですね。

[3556: 匿名]

共用施設にライブラリーと30階にスカイラウンジ、屋上にもテラスつくってくれたら買ってたな。ここはショボすぎる。

[3557: 匿名さん]

>>3556

あなたが買わなくて良かった。
ありがとう！

[3558: 匿名さん]

>>3556 匿名さん
アドレス代が高過ぎるよここ。

[3559: 匿名]

>>3558 匿名さん
そう？
そんなことないとおもうよ。これが今の相場。大阪の近くで歴史ある建物、公園…などなど恵まれた立地でしょ。

ただ個人的に共用施設がもう少しあれば、完璧な建物だったのに残念だとおもうだけ。

[3560: 匿名さん]

バラ園からミッドタワーを見ました。
北西角も何とか見えますね。

[3561: 匿名さん]

画像がアップされませんでした。
失礼しました。

[3562: 匿名さん]

プラウドタワーの工事現場から撮影しました。
結構離れていますね。

[3563: 匿名さん]

1ブロック南、GOKANの裏側に14階建てのビルができるようです。
寄宿舎となっていますが賃貸物件でしょうか？

[3564: 匿名さん]

陶芸博物館の前から撮影しました。
大分見えてきました。

[3565: 匿名さん]

中央公会堂の前から撮影しました。
背後にザキタハマが見えています。

[3566: 匿名]

>>3565 匿名さん
ありがとうございます！
いい写真ばかりですね！

[3567: マンション検討中さん]

たくさんの写真ありがとうございます。

[3568: 匿名]

着々と売れてますね！
早く完売してほしいです！

[3569: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
残酷な写真だな。ザ北浜の北側住戸は完全にかぶってますね。

[3570: 匿名]

>>3569 匿名さん
タイルレスさんをはじめとして、ザ北浜の人が怒るのも無理はないか。
立地が全てなり！！