北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】
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3221:
マンション掲示板さん
[2017-09-01 15:04:23]
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3222:
匿名さん
[2017-09-01 15:11:33]
>>3187 匿名さん
用途「寄宿舎」とあるので、そうなんでしょうか？ 好立地の角地ですし、普通はオフィスですが、 外観から見ても、単身者用住宅のような窓が並んでます。 これからの北浜には、オフィス需要はないと見たのかも。 ちなみに、所有者のHP見ましたら、この物件ありました！ （仮称）北浜ビル 所在地 〒541-0042 大阪市中央区今橋2-1-7 最寄駅 地下鉄堺筋線北浜駅 京阪電鉄北浜駅 徒歩2分 規模 地上14階建 構造 鉄骨造 延床面積 11,978.84m2 竣工年月 2019年（平成31年）2月（予定） |
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3223:
匿名さん
[2017-09-01 15:15:08]
>>3214
私はここをスルーしたのですがキタハマエリアに通勤するものとして、やはり外観も一等地にふさわしい内容にしてほしかったですね。 街の雰囲気に影響を与えますから。 東京と比較するとまだまだ坪単価は安いといっても、関西圏ではボッタくり価格で販売している物件ですからやはりそれなりのグレード感は必要でしょう。 「タイル張りにしてコストがアップし価格が上昇する」のではなく、このボッタくり価格で販売するのであればタイル貼りが当然です。 「外観なんて住み心地や、住宅の本質とは何のかかわりもないの」というのも不思議な考え方ですが、一等地のタワマンともなれば都市のランドマークになりうる構造物であり住人でなくとも流石は三井！という建築を期待するのはやはり三井という気企業に対する過大評価なのかもしれませんね。 |
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3224:
匿名
[2017-09-01 15:16:40]
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3225:
匿名
[2017-09-01 15:23:34]
実際、去年東京でタワマンのタイルが落下した事故あったし、タイルはリスクがあるにはあるよね。
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3226:
匿名
[2017-09-01 15:26:53]
タイルのマンションが高級って80年代にできたイメージだってね。ネットの情報ですが。
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3227:
匿名
[2017-09-01 15:30:20]
>>3221 マンション掲示板さん
確かに、トイレのタンクの有無はどうだっていいよね。イヤなら交換したらいいだけだしね。 |
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3228:
匿名さん
[2017-09-01 16:07:53]
北浜のランドマークって、それほど大規模タワーでもないのに期待かけすぎ。
元のビル（野村証券？）より、基壇部分は立派になりそうだし、地域貢献すると思うよ。 所詮、通行人はビルの10F程度までしか見ていない。 というか、上層階などは霞んでいて材質なんか分からないよ。 |
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3229:
匿名さん
[2017-09-01 16:47:13]
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3230:
匿名さん
[2017-09-01 17:18:34]
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3231:
匿名
[2017-09-01 17:49:30]
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3232:
マンコミュファンさん
[2017-09-01 18:47:34]
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3233:
タイル職人さん
[2017-09-01 20:11:14]
今の現況です。
東向きから 銀行と被っているのでバルコニーからは建物が壁でしょうか。 
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3234:
タイル職人さん
[2017-09-01 20:13:14]
北東向きから 土佐堀通りからですが、ある程度 セットバックで 幹線通りから 斜め奥に建つ感じです。 
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3235:
タイル職人さん
[2017-09-01 20:14:57]
西側の通路側 竹中工務店の作業員の出入り口です。 道は、細いです。 
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3236:
タイル職人さん
[2017-09-01 20:15:54]
西側からの建物。 
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3237:
匿名さん
[2017-09-01 20:17:31]
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3238:
タイル職人さん
[2017-09-01 20:17:31]
南側からの建物。 20階以上からは、眺望はいいでしょうか。 
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3239:
匿名さん
[2017-09-01 20:18:06]
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3240:
タイル職人さん
[2017-09-01 20:19:57]
大阪証券取引所 との外壁の比較。 東側に堺筋を隔てているので、東向きは 眺望は、低層中層階は被りますでしょうか。 
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内装に関しては、フローリングの突き板仕様やキッチンの交換は面積あるため手間かもしれませんが、大理石やトイレの交換は リフォームでも 以外に 安いですよ。