北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[3061: マンコミュファンさん]

順調に売れてるみたいですね。

[3062: 中央区住人]

>>3060 匿名さん

お前に言われたくないわ。
一生賃貸で暮らせ！

[3063: 匿名さん]

いい歳したおっさんが顔真っ赤にしてムキになってるとか笑えるわ。ストレスで更にハ○とデ○が進行するぞ。ただでさえブサイクなんだから無理するなって。

[3064: 通りがかりさん]

>>3063 匿名さん
それって真面に中年ニートである金融投資家大先生の事じゃないか！（笑）

[3065: 名無しさん]

長周期振動の再検証をしたとの噂があるんですが本当でしょうか？？

[3066: マンコミュファンさん]

>>3065 名無しさん
ないない

[3067: 匿名さん]

嫌われ者の中之島は来ないで下さい。

[3068: 匿名さん]

>>3067
何を訳のわからないこと言ってるだよ。
君こそ北浜には似合ってないから取り付かないでくれるかな

[3069: 匿名さん]

北浜のスレなのに、なぜ中之島のネガに食ってかかる人が張り付いてるの？

[3070: 匿名さん]

>>3069 匿名さん
中之島民の北浜コンプレックスでしょ。

[3071: 匿名さん]

>>3070 匿名さん

納得です。

[3072: 匿名さん]

そんなしょーもないやり取りしてる間に、104s売れてまうぞ。この間取りは買いやろな。
まぁ君らには買えんか

[3073: 通りがかりさん]

北浜スレにも買えない虫ケラが湧いてたのね。苦笑

[3074: 匿名さん]

74NWの方がいいな。

[3075: 匿名さん]

所詮北浜タワーには勝てない残念タワー

[3076: 匿名さん]

>>3075 匿名さん
そんな陳腐な煽りじゃ、ここでは相手してもらえんよw
同じ低脳がいる、中之島スレ行ってきな

[3077: 匿名さん]

>>3076
ここも中之島も高層階の角部屋を契約したけど中之島の方にも十分な期待感があるよ。

[3078: 匿名さん]

>>3077
お金持ちですね。

都心がすぐそこ。1人暮らしだと44S、52S、55Nの間取りがあって、1LDKから買えます。広いものだと104.58㎡の間取りまであって、これだとLDKで20帖以上、主寝室らしい洋室1は10帖にウォークインクローゼット。お風呂も1822の広さです。ここまで広かったら、洗面も蛇口2つにしてもよかったのかなと思いましたが、1つ。ガスコンロは3口です。

3077さんがどの間取りを買ったのか気になるところです。賃貸として貸し出すのかしら？

[3079: 匿名さん]

>>3078 匿名さん
鵜呑みにするのもよくないですよ。ネットは嘘で溢れてますから。

[3080: 販売関係者さん]

>>3079

買えない人でも溢れてますよね。

[3081: 匿名さん]

>>3080 販売関係者さん
特にここの掲示板はそう。

[3082: 匿名さん]

長周期振動に対する新基準に適応していたようですね。
今朝手紙が送られてきました。

[3083: 匿名さん]

大阪、割とタワーマンションが多いことに驚かされます。梅田にもあったような。大阪はタワーマンション流行りでしょうか。

買った人、興味のある人が書き込みしているみたいですが、大阪に住んでいて、1人暮らしで、お金がある人が買うのかなと勝手な妄想をしています笑。

20階にあるビューラウンジが素敵に思いました。ゲストルームが5階にあって、親や親戚が遊びに来た時にも利用してもらえる気がしますし、1人暮らしでも2人暮らしでも上質な暮らしができそうです。ホテルに住んでいるかのような内廊下設計で、単純に素敵と感じます。

[3084: 匿名さん]

ここは京阪中之島線、難波橋駅から徒歩2分ー3分というのも売りだと思いますが・・・。
不思議とどこにも記載がないですね
距離的には2分ぐらいだと思います。

[3085: 匿名投資家]

新基準にも対応した素晴らしいマンションですね。

[3086: マンション検討中さん]

大地震の際のエントランス水没リスクについては
皆様いかがお考えでしょうか？


唯一かつ最大の懸念事項でして

[3087: 匿名さん]

>>3086 マンション検討中さん

気になるなら高台のマンションにしましょう、

[3088: 匿名さん]

>>3086 マンション検討中さん
津波が不安でしたら市内には住めません。
海抜100m以上の千里中央シエリアへどうぞ。

[3089: 匿名さん]

>>3086 マンション検討中さん
市内の多くのマンションは、海抜３ｍもありません。上町台地だけは安全かな。
津波でのエントランス部分の水没は避けられないので、そこは想定内ではないでしょうか。

[3090: マンション検討中さん]

上町断層はSランクの危険度だそうです。

https://www.leon-works.com/news/earthquake/

[3091: 匿名さん]

150年前と300年前の大津波で
御堂筋は水没、道頓堀の船が転覆して死者多数。
でも堺筋あたりでとまってるのよね。

昔と違って防波堤もあるしビル群もあるし
このエリアの被害は軽微と判断しています。

過去の歴史から推測して自分で判断する、
ご自身で調べられる方がいいと思います。

[3092: マンコミュファンさん]

んなもん没す時は皆一緒や
自分だけ生き延びようと考えるな
たかが高層マンションの一室やろ
ガタガタ言わずに腹くくれよ

[3093: 匿名さん]

>>3090 マンション検討中さん
断層の上は避けねばなりません。だいたいは現在の地形図を見ればわかります。
しかし、上町台地は断層の東側になるので、低湿地と比べればずっと安全です。

大阪城～天王寺の上町台地は、太古の昔から自然災害に強い地域と考えられてきました。
東京の皇居周辺と同じような高台となります。

[3094: マンション検討中さん]

津波で死ねるならいいけど
エントランス水没のほうが悲惨かもね

[3095: 匿名さん]

>>3094 マンション検討中さん
エントランス水没ぐらいなら、大丈夫ですよ。
没（２ｍ）まで行くと不安ですが、、、、

大阪市内の私のオフィスでも、最近の集中豪雨では道路排水が間に合わず、
エントランスが２，３０ｃｍ水没してしまいました。

市内のマンションなら、機械室・電気室を上に上げるとか、それぐらいの対策はしてると思います。

[3096: 匿名さん]

>>3095 匿名さん
言い忘れましたが、地下の機械式駐車場は、集中豪雨でも悲惨でしたよ。
事前に退避する必要があります。
しかし、地震・津波とかでは退避できる時間的余裕はないかもしれませんね。

[3097: マンション検討中さん]

エントランスや駐車場の水没リスクはあるものの
地下鉄利便性と建物グレード的には関西で
今分譲している中ではトップですね

[3098: 匿名さん]

このマンション含め、淀屋橋～北浜　付近の環境はすばらしく良くなっています。
私はこのマンションを買う余裕はありませんが、梅田・本町・心斎橋にはない静かな環境が好きですね。

[3099: 匿名さん]

＊＊、チャラい若者、風俗がない大阪のど真ん中。
ビジネス街の喧騒からも外れて住環境は良好。

[3100: 匿名さん]

今となってはここ正解だね。後で建つマンションなんて立地は微妙だわ、建物の設備、仕様も微妙。値段だけ高い。

[3101: 匿名さん]

このマンション程グレードが低いマンションは他にないでしょう。立地が唯一の救いで仕様と設備はコストダウンしすぎて悲惨。

[3102: マンコミュファンさん]

>>3101 匿名さん

モデルルーム見たときは ア然としましたが

場所と箱を買うで

グレードが最も低い キッチン、トイレは 一式 交換したいと
思う方は、多いと思います。

[3103: 評判気になるさん]

>>3101 匿名さん
エア検討者さんやね。
今建ってるマンションみてたら仕様、設備はどこも一長一短やで。坪250後半のマンションと比べてもや。

[3104: 検討板ユーザーさん]

ここってサッシ高なんぼ？
他のタワマンと比べると低そうだけど

[3105: マンコミュファンさん]

>>3101 匿名さん

1年点検、2年点検が 終わったぐらいから
後から 好きなように 替えたらよろしい。

[3106: 匿名さん]

>>3102 マンコミュファンさん
何か無駄な気がしますね。
低仕様にするならスケルトンで売れば良いのに。

[3107: マンション検討中さん]

立地はかなり良さそうですね

[3108: 検討板ユーザーさん]

>>3107 マンション検討中さん
良いというか、住環境を考えた時には大阪でダントツじゃないか？

[3109: 匿名さん]

>>3108 検討板ユーザーさん
北浜駅直結でアクセスは抜群だけど、近隣のスーパーはフレスコ位でライフは遠いし、住環境はイマイチどころかイマサンだよ！

[3110: マンション掲示板さん]

ファミリー世帯には学区がいいのが大変魅力的です。他に都心のタワーマンションで学区がいい物件はないので。