北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2961: 知りたいさん]

今どれ位売れたのでしょうか？

[2962: 評判気になるさん]

竣工前に完売させるの難しいんじゃないかな？
低層階の狭い高額の部屋をいかにして売り切るか。投資用としてはまず儲からないし、駅近に住むメリットを感じるシングルやdinksの金持ちをどれだけ集めれるかだね。

[2963: 匿名さん]

>>2962 評判気になるさん
集めるには比率が低くそうな話だね。

[2964: 匿名さん]

直結に北浜アドレス、申し分ありませんね。現段階でグランフロントの次に価値・魅力のあるタワーではないでしょうか。
ただ背が高いだけの中途半端なタワーを購入された方…ご愁傷様です。中古市場は価格が高止まりしているせいで停滞しているし、容易に売却・住み替えは出来ません。どーなることやら。

[2965: 匿名さん]

>>2964 匿名さん
ここは、確かに駅直結で北浜アドレスは魅力だけど、高い割に建物の仕様がちょっと低すぎて残念、リセールを期待するのは無理でしょう。

[2966: 匿名さん]

>>2965 匿名さん
ここはデザイン、雰囲気、ともに男のタワーって感じで凄く気に入ってる。

[2967: 検討板ユーザーさん]

>>2964 匿名さん

背の高いタワーマンション⁇

[2968: 匿名さん]

>>2964 匿名さん

ザ北浜⁉︎

[2969: 匿名さん]

>>2965 匿名さん
仕様そこまで低いかな？
共用部は物足りないが、間取りや天井高も悪くない。そらグラフロやザ、北浜には余裕で及ばないけど。

[2970: 匿名さん]

>>2969 匿名さん

便所・エレベーターが下級タワー未満

[2971: 匿名さん]

>>2970 匿名さん
やはり知らないかw
タンクレスに変更可能になってるの笑
エレベーターも戸数の割に多いし

ネットに張り付いてるだけじゃわからんよなー

[2972: 匿名さん]

>>2971 匿名さん
標準仕様ではタンクレスではない
高級うたってる割にはエレベーターのセキュリティがザル

という意味ではなくて？

[2973: マンション検討中さん]

>>2966 匿名さん
デザインが渋いよね。

[2974: 匿名さん]

こちらの物件に限らず梅田界隈も同様、これ程の立地であれば普通は商業施設を作るのが筋。これが首都東京と地方都市大阪の違いでしょうね。

昨今のマンション販売は好立地を全面に押し出してはいますが、逆に考えると商業施設を作った所で利益を生むことは困難であり、そこに関西経済の弱体・凋落をひしひし感じますね。それゆえ不動産バブルに乗じて容易に利益になるマンション販売を断行しているように見て取れます。

とは言え、こちらの物件は駅直結で立地も良いので出口戦略の面で優位に働き、資産性も高い位置で保たれ、関西地方でマンションの購入を考えている人は買いではないでしょうか。

[2975: 匿名さん]

大阪都になってもアカンか・・

[2976: 匿名さん]

大阪も頑張らな沈んでいく…。
中之島再開発とかほんまにやれるんかってレベルやわな。

[2977: 名無しさん]

正直このマンションむちゃくちゃカッコいい。列柱とか水盤とかお金かけてるよね。これで躯体コストカット呼ばわりは少しかわいそうだ。

[2978: 匿名さん]

再開発言うても中途半端で終わりそう。阿倍野みたく大赤字だけは避けてもらいたいわ。
もう頼みの綱はカジノ誘致くらいかな。衰退の一途を辿る大阪に希望の光を。

[2979: eマンションさん]

資産性は高く保たれるというが、元々が高過ぎやしませんか？
永住するならともかく投資として考えるなら買いにくいマンションだと思いますが。
中津といいここといい京阪は相場からかけ離れて値付けしてますね。まぁ売れてないとは思いますが。

[2980: 名無しさん]

>>2979 eマンションさん
その相場がわかれば誰も苦労せんからな。グラフロの時に安い！と思ったやつが何人おったか…。
まぁそんなこと言うといて、買った俺としても得するイメージはないが。笑