北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2821: マンション掲示板さん]

>>2820 匿名さん
中津は要りません。こっちは欲しいです。梅田至上主義の方には理解して頂けないのはわかっていますが、古い人間なので、利便性では割り切れない部分があります。

[2822: eマンションさん]

>>2821

お京阪ブランドは要りません。パークコートなら欲しかったです。北浜至上主義の方には理解して頂けないのはわかっていますが、新しい人間なので、立地だけでは割り切れない部分があります。

[2823: マンション掲示板さん]

>>2822 eマンションさん
そういうのはセンスが無いと。残念ながら貴女の方が滑稽かも。やり直し‼️

[2824: 匿名さん]

立地は最高。仕様も悪くないと思うよ。値段を高いと見るか安いと見るかは人それぞれだし両方の意見があっても良い、いい加減しょーもない喧嘩やめろよw

[2825: 名無しさん]

江戸時代から船場は商人の街で彼らの住まいでもありました。資産家達は商売が上向くに連れ帝塚山、芦屋へと移っていきました。
昨今は繊維産業が脱船場を始め、住居としての価値が見直されたのだと思います。

[2826: 匿名さん]

他と違って、全く盛り上がらん板やなあ！
よっぽど検討している人が少ないんやろね！

[2827: 匿名さん]

>>2826 匿名さん

1番盛り上がってますが、、

[2828: マンコミュファンさん]

もう1期終わったのよ。
検討し終わったってことよ。
妄想組はまだまだ楽しみ続けなさい。
私はシャンパンを飲みながら完成を待っているわ。

[2829: 検討者さん]

>>2828 マンコミュファンさん
中高層階の北西と北東の角部屋は完売でしょ？
南西や南東の角部屋からの眺望ってどうなの？
やはりお見合いしまくりなのかなあ？

[2830: 口コミ知りたいさん]

北東角15階前後は購入可能ですか？二期での売出し知っている方教えてください。

[2831: マンション検討中さん]

北東角は７Ｆ，８Ｆ，９Ｆ，１２Ｆが二期で販売されるかもしれません。
76.25㎡の３ＬＤＫです。それ以外の北東角は全室完売です。

[2832: 匿名さん]

中高層階の北西や北東の角部屋が完売したようなので検討から外しました。

[2833: 名無しさん]

ここを買う人で実住の人はどれくらいなの？
ほとんど投資？
外国人の割合は？

[2834: 契約者]

ここは実住割合が多いと思っています。

[2835: マンション検討中さん]

特に2期は実住が多いようです。

[2836: 匿名さん]

実住が多いなら揉め事は少ないですね。

[2837: 匿名さん]

私はこの場所にタワーマンションが出来ると知った時はとても嬉しかったのですが、いざＭＲに行ってみると設備面での物足りなさが目立ちました。特にペット用エレベーターが無いという事とエレベーターが誰でも全ての階のボタンが押せるという２点は許容出来なかったので諦めました。

私は北浜信者なので、こんな素晴らしい場所に住めたらいいなと思っていた分ショックを受けました。関西はあまり価格を上げられないのも理解できますが、北浜のこの場所ならもう少し価格を上げてでもせめてThe Kitahama級のシンボルタワーにしてほしかったです。

[2838: マンション比較中さん]

>>にペット用エレベーターが無いという事と

　どこのタワーマンションでも「ペット用エレベーター」は、ゴミ出しのエレベータや作業エレベーターにするのでは！？

>>エレベーターが誰でも全ての階のボタンが押せるという２点は許容出来なかったので諦めました。

これは、マイコンの制御によって　コントロールできるので　どんなパターンもにも設定変更はできますが、
後は、議案を通して管理組合の対応でしょうか？

[2839: マンション比較中さん]

>>2837


それよりも、専有部の　68㎡以下は　1317で

74㎡からでないと、1418　に　ならないというのが　疑問でした。

60㎡以上は、1418にしても　いいはずですが。

[2840: 評判気になるさん]

>>2839 マンション比較中さん
コストカットの表れだよね。