北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2741: 匿名さん]

この掲示板ちょっと変ですね？検討版なんだから、マンション購入で、このマンションを選択肢と考えている人が、良いとこも悪いとこも、色々情報交換できることが一番の目的だと思うけれども、購入を検討するに当って、ごく自然な疑問（例えば長周期地震動の対応等 テレビニュースの話題に取り上げられる程だから）を話題にすると、契約者と称する人（本当は契約者かどうかも疑わしい）が、寄ってたかって、一期完売とか、納得して買ってるから文句あるかとか、買えもしないやつが早とちりとか、自慢話じゃあるまいし、もっと建設的な交換の場にならないものですかねえ。本当に購入者なら、さっさと住民版作って、そっちでやって欲しいものです。

[2742: 匿名さん]

>>2741
この掲示板きちんと読んでる？
直近の２～３レス読んだだけで判断してないよね？
匿名掲示板なんだから変なのばかりわいてるよ。

例えば地震に関してはほんの少しログみれば同じ話題が何度もループしているのに、
同じことを何度も聞いたり誇大書き込みしたりして、
情報が知りたいのではなく騒ぎ立てて荒らしたいだけ。
建設的な意見を求めるのであればログを読んでそれでもわからない部分を聞くならいいんだけどね。

[2743: 匿名さん]

契約する時点で分かってたことを後からケチつけるのはクレーマー。
契約した後に生じた問題について売主に誠意のある対応を求めるのは当然の権利。
長周期地震動の件は前者。

[2744: マンション比較中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2745: マンション検討中さん]

営業の方お疲れ様です。
契約前に説明したからといって、常識の範囲外の契約内容は裁判で認められれば破棄できます。今回のケースがそれにあたるとは言えませんが。しかし購入者は弱い立場にあるので、納得のいかないことはデベに要望を出すことは自由だと思います。それを聞くか、聞かないかもまたデベの自由です。要望すら出すなは横暴な意見だと思いますよ。

[2746: 匿名さん]

>>2745 マンション検討中さん

要望すら出すななんてどこにも書いてないですよ。
契約前から分かってたことを契約後に言うのはおかしいということ。
納得いかなければ契約前に納得いくまで要望すれば良い話。

[2747: 匿名さん]

>>2744 マンション比較中さん

不動産業界とも建設業界とも縁も所縁もありません。
一般常識を記載したまで。
間抜けな書き込み、ご苦労様です。

[2748: 名無しさん]

すぐにデベの人間と決めつけないで！
ただの偽善者ですよね。

[2749: マンション検討中さん]

真面なことを言っても、直ぐクレーマーと決めつけたり、ここは、変な輩が一杯住みついてて、まともな情報交換が出来ない板やな！

[2750: マンション比較中さん]

>>2749 マンション検討中さん

せやなあ。

[2751: 検討板ユーザーさん]

クレーマー認定するやつって購入者じゃないでしょ
ただの荒らしだからスルー確定

[2752: 名無しさん]

>>2746 匿名さん

>>2746 匿名さん
契約後でも契約内容の改善を求めて運動することは自由と言ってるんだが？

一度契約したらそれに黙って従えとかいつの時代の話だよwそもそもこちらは国の発表から契約まであんまり時間なかったし、そういう人がいてもおかしくはないね。

[2753: 匿名さん]

>>2752 名無しさん

契約する前に改善を求めて運動しろよ。

[2754: 匿名さん]

>>2752 名無しさん

そもそも契約後に生じた問題について売主に誠意のある対応を求めるのは当然の権利って書いてるだろ。

[2755: マンション検討中さん]

>>2754 匿名さん

日本語お分かり？
意味が理解できてないだろうから話がかみあってないよ

[2756: 通りがかりさん]

>>2753 匿名さん
うまくない
やり直し

[2757: 匿名さん]

>>2752 名無しさん

国の発表って6月だぞ。
半年もあったじゃないか。
何を言ってんだ。
大丈夫か？

[2758: 名無しさん]

>>2757 匿名さん

>>2757 匿名さん
正式に再検証の対象物件ですと国からの通知が来たのは12月なんだよなー。

[2759: 匿名さん]

>>2758 名無しさん

国から事業者には通知は行きません。

[No.2752～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[2760: 通りがかりさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2761: マンション掲示板さん]

>>2759 匿名さん

嘘はいかんで
現に再検討対象物件の通知を受けたのも12月や
あらしはでていけ！

[2762: 匿名さん]

>>2761 マンション掲示板さん

本当に国からと聞きました？大阪市からではないですか？知ったかしてると恥かくよ（笑）

[2763: 検討板ユーザーさん]

ここは荒らしのネガキャンが多いね。ネガティブな意見も尊重したいが、過去のスレを読むと結果的に的外れなことばかり言ってて笑ってしまった。
第2期を真剣に考えてる人は、ここの主流の考え方が決して世間を反映してるとは思わないことですね。

[2764: 通りがかりさん]

ここは何故フナッシー淀屋橋や堂島みたいに免震プラス制振にしなかったのかなー。

[2765: 匿名さん]

>>2764 通りがかりさん
敷地面積が狭いからとか？
まぁ予算の都合じゃないですか

[2766: 通りがかりさん]

>>2765 匿名さん

クラッシィタワー淀屋橋はたいして敷地大きくありませんよ。

[2767: シガー]

もう鉄骨だいぶ組み上がったかな？

[2768: シガー]

夜景見ながらのシガーは最高！でもバルコニーは禁煙

[2769: 通りがかりさん]

>>2766 通りがかりさん

そーなんですね！
コストの関係か、ゼネコンの関係でしょうか？？

[2770: 匿名さん]

近くの超高層免震Mに住んでます。老舗レストラン、菓子店もたくさんありますが、各種銀行、信金（一駅離れてるが）やチケットショップ、靴や傘直しの店、ベルメゾンアウトレットショップ、果物のトラック販売、有機野菜食品が多いマルシェ・・と生活に便利です。ただ、子育てには不便。保育所や遊具のある公園が遠い。小児科は南森町まで行かねば。開平小学校は落ち着いた学校だが、生徒が増えすぎて移転するかも。３．１１では、ものすごく揺れ（ビシッビシッと音を立て前後左右に）EVは動いていたが、階段で一階までおりました。同様の行動をとった人が何人かおられました。後に避難訓練が行われ、部屋内にとどまった方が安全と指導されました。以後、熊本、鳥取、三重県沖でも揺れました。倒壊することはまずないが、北浜ミッドタワーの場合、地盤の弱い所に位置してる事が不安材料でしょうね。

[2771: 検討板ユーザーさん]

地震なんて気にしてたら日本住めないぞー！

[2772: マンション掲示板さん]

夜景見ながらシガー？当然シルクのパジャマにガウンを羽織るのでしようか？

[2773: 検討板ユーザーさん]

>>2770 匿名さん

全ての地震発生時に同じ場所、自宅に居たってことが奇跡ですね。
専業主婦でも中々ない。

[2774: シガー]

夜景を見ながらとアルフレックスのソファーで側には観葉植物。アロマの香りを楽しみながらカクテルはモヒィートでシガーはダビドフ。このタワーマンションなら夢が膨らみますね！地震なんて怖くないよ。

[2775: 匿名さん]

>>2774 シガーさん

アルフレックス良いですね。
我が家はみんなアルフレックスで揃えてます。

[2776: マンション比較中さん]

デザインや雰囲気に重厚な男っぽさを感じました。
男の隠れ家的な感じで一部屋欲しいなぁって思った。

[2777: 通りがかりさん]

>>2776 マンション比較中さん

まだ間に合います！
ネガに惑わされず、己を信じた方が良いです。

[2778: 契約者]

わたしもエントランスホールのデザインが東京のアマンに似ているなぁと思っています。けばけばしくなく、とても素敵だと思います。

[2779: 匿名さん]

なんか男のタワーって感じだよね。
誰かが言ってたけど、シガー片手にスコッチを楽しみたいよね。

[2780: 匿名さん]

女の私はシャンパーニュ、デイリーならモエあたりで夜景を楽しみたい。モヒートの彼やスコッチの彼とお会いできるといいわね。

[2781: マンション検討中さん]

あのザ北浜と、ランドマーク競争になると思いますが？規模はザ北浜でしょうが、淀屋橋に近く土佐堀を間近にした立地により、ミッドタワーの方が通行人の目に付くでしょうね。

[2782: 匿名さん]

>>2780 匿名さん
キショイからどっか行け。

[2783: 匿名さん]

>>2781 マンション検討中さん

いくら淀屋橋に近いからといって、ハイグレードのThe Kitahamaと比べるのは、ちょっとえらいかも？

[2784: 評判気になるさん]

え？
ザ北浜の方がいいんですか？

[2785: マンション検討中さん]

>>2783 匿名さん
　まあ・・・やはり・・・。大阪でTheキタハマは、グランフロントの次位のステータスって、聴いたりしますし。

[2786: 匿名さん]

このマンションが大阪で一番になります。価格もグランフロントより高いです。

[2787: 匿名さん]

>>2786 匿名さん
だったら全く魅力の無い物件だよ。
パークコートでもないしね。

[2788: 名無しさん]

今大阪市内で最高の物件です。資産価値は上がり続けると考えています。なんとしてでも買うべきと思います。

[2789: 匿名さん]

>>2788 名無しさん

先見の明がなさすぎ！

高価格・低仕様マンションだから、無理だと思うよ。

資産価値を考えるなら、中古のThe Kitahama でも買った方が良いよ。

[2790: 検討板ユーザーさん]

中古はちょっとなあ。
大阪のマンションでパークコートはこれからもできないでしょう。