北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
公式URL:http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/
所在地:大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)
交通:京阪本線 北浜駅(直結)1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅(地下直通)6分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.12平米~155.51平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
北浜ミッドタワー【(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ?】
2716:
匿名さん
[2017-01-24 07:01:20]
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2717:
匿名さん
[2017-01-24 08:19:00]
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2718:
マンション比較中さん
[2017-01-24 08:27:57]
>>2712 匿名さん
南海トラフの巨大地震で断層が発生し、淀川のスーパー堤防や大和川、大川等の堤防が決壊し濁流が押し寄せ、続いて2mの津波が追い打ちをかける。その結果、上町台地を除いて大阪市内は完全に水没! やはり、市内は上町台地しか選択肢がありません。 |
2719:
匿名さん
[2017-01-24 09:06:22]
長周期地震動の問題は、実際に地震が起こるかどうかではなく、
国が、「該当地区にあるマンションは、想定される長周期地震動による再検証及び必要に応じた措置を講じることが望ましい」、つまり、検証して基準に合わなければ、補助金まで出すので修繕しなさいと言っていることが問題です。 再検証して、結果が良ければ万々歳だけれども、もし補修が必要と判断されれば、建物の価 値も下がるだろうし、入居後に多額の修繕費が必要となるかもしれない。 既に完成済みのマンションなら諦めもつくが、これから出来るマンションは、何とかしてもらいたいものです。 マンション購入を検討するのに、重大な問題だと思うのですが。 |
2720:
名無しさん
[2017-01-24 09:19:02]
>>2719 匿名さん
>入居後に多額の修繕費が必要となるかもしれない。 方針はこっちだって説明受けた上で、契約・購入するんですが、何か問題でも?庶民御用達の某タワーなら知りませんが、このマンション買える人なら数百万くらい痛くもないでしょ。あと、リセール価格考えてこのマンション買う人は少数ですよ。販売員が二割盛ってると言うくらいの値段つけてますから。それでも売れてるんだから売り主の戦略勝ちですね。 |
2721:
マンション比較中さん
[2017-01-24 09:48:11]
>>2712
実際の話 淀川のスーパー堤防も 津波関係なく 決壊はしなくても 水面この有様ですよ! 昔は、上町台地下の 安居神社にも 過去の津波記録として20mぐらいのはきたという古文書もあうようですし ビル群や防波堤の関係で最大津波3m~6m規模なのでしょうが 油断はできないと思いますが。 東日本大地震は、みな地震は起こるかもしれないけど、津波まで押し寄せるとは思っていなかったほどなので。 |
2722:
マンション比較中さん
[2017-01-24 10:10:31]
>>2720 名無しさん
富裕層か庶民層かは関係ない。 純粋に魅力ある建築を論ずる場合、建設途上で付け焼き刃的に補修した物件と発表された基準に設計段階から対応した物件間の優劣は明らか。また、リセールする、しないも無意味な議論。波乱のトランプ右傾化時代を迎えて、経営する立場として言わせてもらうと今は資産的に余裕があっても、一瞬先は闇ということを常に念頭に置いている。自分に都合の良い自己納得的な思考は禁物である。 |
2723:
名無しさん
[2017-01-24 10:13:24]
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2724:
マンコミュファンさん
[2017-01-24 10:27:01]
>>2720 名無しさん
購入者ですが普通に数百万という金額より、ケチをつけられた感の方が高い。精神的なやつですね それとリセールは気にします。多少下がるのは覚悟の上ですが、それでも下限はあります。 よく金持ちは…気にしないみたいな論説が飛び出ますがびっくりします。ほんとにお金持ってない人のお金持ち像だと感じますね。 |
2725:
匿名さん
[2017-01-24 11:18:21]
>>2724 マンコミュファンさん
買えもしないやつが早とちりな認識でギャーギャー腹いせに喚き立てるおかげで評判落ちたらかなわんわ!と思いますが、そもそもここが買える層はそのような情弱ではないのでしばらくたてば落ち着くかと。 人気物件だと必死に粘着して騒ぎ立てる輩は湧き出てきますしね。目障りなことこのうえないですが有名税有名税。 |
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2726:
匿名さん
[2017-01-24 11:20:26]
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2727:
マンション検討中さん
[2017-01-24 12:38:21]
有名税という単語を初めて知った。
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2728:
匿名さん
[2017-01-24 12:47:29]
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2729:
匿名さん
[2017-01-24 13:46:04]
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2730:
名無しさん
[2017-01-24 15:40:37]
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2731:
匿名さん
[2017-01-24 21:06:59]
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2732:
マンション検討中さん
[2017-01-24 22:56:18]
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2733:
通りがかりさん
[2017-01-24 23:06:13]
まず買える人間だけが議論に参加せよ。 |
2734:
匿名さん
[2017-01-25 00:07:49]
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2735:
マンション掲示板さん
[2017-01-25 00:31:18]
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2736:
匿名さん
[2017-01-25 01:06:11]
>>2735 マンション掲示板さん
意味不明と言いつつも、白黒つけるということは理解してらっしゃる。どういうことでしょうか? お互いに要件を書面及び口頭で確認した上で契約し、それに反して解約した場合に売主・買主それぞれが違約金を支払うことになっていることはご存知で?白黒つけましたよね?納得して買ったなら納得した内容に対してグダグダ言う資格は無いですよね?間違ったこと言ってます? まさかとは思いますが、仕事でも契約が終わった内容に対してグダグダ文句言ってるんでしょうか?契約する前に整理しましょうよ(笑) |
2737:
名無しさん
[2017-01-25 07:13:20]
>>2735 マンション掲示板さん
多分こいつ購入者ですらないから相手にしなくていいとおもわれるw あんたの言葉も理解してないと思うで。 [No.2734,2735と本レスの一部テキストを削除しました。管理担当] |
2738:
匿名さん
[2017-01-25 07:33:30]
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2739:
検討板ユーザーさん
[2017-01-25 09:27:51]
>>2736 匿名さん
買ったら文句いうなの精神が意味不明です。購入したものに対しては完全に満足しなければいけないんですか?そして解約の話はしてません笑笑 白黒の話も理解できてませんね まず、人の話を整理してからお返事くださいな。あとお仕事されてそうなので頑張ってください。 |
2740:
匿名さん
[2017-01-25 09:31:37]
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2741:
匿名さん
[2017-01-25 09:41:32]
この掲示板ちょっと変ですね?検討版なんだから、マンション購入で、このマンションを選択肢と考えている人が、良いとこも悪いとこも、色々情報交換できることが一番の目的だと思うけれども、購入を検討するに当って、ごく自然な疑問(例えば長周期地震動の対応等 テレビニュースの話題に取り上げられる程だから)を話題にすると、契約者と称する人(本当は契約者かどうかも疑わしい)が、寄ってたかって、一期完売とか、納得して買ってるから文句あるかとか、買えもしないやつが早とちりとか、自慢話じゃあるまいし、もっと建設的な交換の場にならないものですかねえ。本当に購入者なら、さっさと住民版作って、そっちでやって欲しいものです。
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2742:
匿名さん
[2017-01-25 10:24:47]
>>2741
この掲示板きちんと読んでる? 直近の2~3レス読んだだけで判断してないよね? 匿名掲示板なんだから変なのばかりわいてるよ。 例えば地震に関してはほんの少しログみれば同じ話題が何度もループしているのに、 同じことを何度も聞いたり誇大書き込みしたりして、 情報が知りたいのではなく騒ぎ立てて荒らしたいだけ。 建設的な意見を求めるのであればログを読んでそれでもわからない部分を聞くならいいんだけどね。 |
2743:
匿名さん
[2017-01-25 13:09:33]
契約する時点で分かってたことを後からケチつけるのはクレーマー。
契約した後に生じた問題について売主に誠意のある対応を求めるのは当然の権利。 長周期地震動の件は前者。 |
2744:
マンション比較中さん
[2017-01-25 14:03:32]
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2745:
マンション検討中さん
[2017-01-25 14:31:56]
営業の方お疲れ様です。
契約前に説明したからといって、常識の範囲外の契約内容は裁判で認められれば破棄できます。今回のケースがそれにあたるとは言えませんが。しかし購入者は弱い立場にあるので、納得のいかないことはデベに要望を出すことは自由だと思います。それを聞くか、聞かないかもまたデベの自由です。要望すら出すなは横暴な意見だと思いますよ。 |
2746:
匿名さん
[2017-01-25 15:42:28]
>>2745 マンション検討中さん
要望すら出すななんてどこにも書いてないですよ。 契約前から分かってたことを契約後に言うのはおかしいということ。 納得いかなければ契約前に納得いくまで要望すれば良い話。 |
2747:
匿名さん
[2017-01-25 15:45:39]
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2748:
名無しさん
[2017-01-25 23:31:07]
すぐにデベの人間と決めつけないで!
ただの偽善者ですよね。 |
2749:
マンション検討中さん
[2017-01-26 05:33:23]
真面なことを言っても、直ぐクレーマーと決めつけたり、ここは、変な輩が一杯住みついてて、まともな情報交換が出来ない板やな!
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2750:
マンション比較中さん
[2017-01-26 08:27:17]
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2751:
検討板ユーザーさん
[2017-01-26 09:44:49]
クレーマー認定するやつって購入者じゃないでしょ
ただの荒らしだからスルー確定 |
2752:
名無しさん
[2017-01-26 09:50:21]
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2753:
匿名さん
[2017-01-26 09:52:55]
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2754:
匿名さん
[2017-01-26 10:05:18]
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2755:
マンション検討中さん
[2017-01-26 11:52:52]
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2756:
通りがかりさん
[2017-01-26 11:56:48]
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2757:
匿名さん
[2017-01-26 17:45:24]
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2758:
名無しさん
[2017-01-27 00:29:46]
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2759:
匿名さん
[2017-01-27 01:19:40]
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2760:
通りがかりさん
[2017-01-27 08:56:10]
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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2761:
マンション掲示板さん
[2017-01-27 16:37:44]
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2762:
匿名さん
[2017-01-27 16:42:37]
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2763:
検討板ユーザーさん
[2017-01-28 02:14:12]
ここは荒らしのネガキャンが多いね。ネガティブな意見も尊重したいが、過去のスレを読むと結果的に的外れなことばかり言ってて笑ってしまった。
第2期を真剣に考えてる人は、ここの主流の考え方が決して世間を反映してるとは思わないことですね。 |
2764:
通りがかりさん
[2017-01-28 17:01:36]
ここは何故フナッシー淀屋橋や堂島みたいに免震プラス制振にしなかったのかなー。
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2765:
匿名さん
[2017-01-29 06:54:57]
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基準は既に発表されてますよ。