北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[239: 匿名さん]

>>234

同感。

心斎橋や新町は治安に問題があるからなあ。

[240: 物件比較中さん]

此処はバカ高くならなかったら即完売してもおかしくない立地ですなあ。

[241: 匿名さん]

>>240
でもバカ高くなるでしょう、西大橋や本庄、果てには千里でも強気価格だし
バカ高くなってでもかっこいいの建ててくれたら売れるとは思うけどイメージ図がねえ

[242: 匿名さん]

>>241

西大橋や本庄のようなドヤドヤした場所や千里のような郊外とは別格だからなあ。

[243: 匿名さん]

周辺に住んでるんでバカ高いの歓迎(^.^)

[244: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

立地やインカムで買うなら北浜か曽根崎かグラフロ2期でしょうね。
少し落とすなら本町か中津かな。
あと長めのキャピタル投資で買うなら中之島が一番面白そうだね。

[245: 匿名さん]

>>238
わかる！
中之島とかなんで出てくるの？
私も全く検討外です。

[246: 匿名さん]

>>245

やっぱ西大橋ですか？

[247: 匿名さん]

>>246
すでにマンションはあるので、ここを買うか買わないかですね。

[249: 匿名さん]

詳細が楽しみです！
この辺りは住み慣れると便利過ぎて離れられませんね。

[250: 購入検討中さん]

資料請求した方っていらっしゃいますか？
ホームページと書いてること同じなの？

[251: 申込予定さん]

コストカットさんってどこのスレッドでもコストカット書き込みしてますね。
不満があるなら、今の時期に買わなくて良いと思うし、昔のような高コスパ物件が買えなかったのか、昔のコスト感に執着しすぎて時代遅れな感じがします。コストカットさんの納得がいくような物件が見つかる事を願うばかりです。

[252: 匿名さん]

その通り

世の中結構上手くできてるもんでんなぁ

[253: 物件比較中さん [男性 30代]]

最近デザインのクレーム的な書き込みが無くなったけど、直近の画像を見る限りはそんな悪そうには見えないけどなあ。

[254: タワー好き]

>>250
請求しました。

資料完成が5月とのこと。

[255: 匿名さん]

>>253

同感。

[256: 購入検討中さん]

やっぱり資料請求層を見て大まかな金額を決めるんですかね？どこも強気なので、2020年前に押し込んできてますね。
ここの建設が2019年3月。2020年以降景気が悪くなるだろうと予想して、2024年頃の5年で売られる物件を狙うか新築で買うか迷いどころ。
ここは直結で淀屋橋まで繋がっていて立地は非常に良いので、そんなに売り物件は出なさそうな雰囲気もするから、ここをとりあえず一件押さえて、2020年以降にザキタハマの値段が下がったところで投資用に買うか非常に迷っています。
それとも2020年過ぎるとコスパの良いマンションがまた建つのか。

[257: 匿名さん]

新しい画像みたら普通で無難ですね
一番最初に出たあの画像が何だったんだという感じですが...
HPのレイアウトや画像いじってる人のセンスが駄目駄目だったんでしょうか
新しい画像に変わってホッとしました

[258: 匿名さん]

少なくともあと２，３年は
まだまだ強気なのでしょう。

この立地なのですから、
高額でも良質のタワーを期待したい。

[259: 匿名さん]

広告は京阪がだしてますね。

京阪が贈る都市型レジデンス

って、キャッチフレーズで、中津と北浜と扇町のセットの広告！

たしかに、北浜の管理も京阪だし、 京阪色濃いんですかね！

[260: 匿名さん]

京阪の積極性が目につきます。
インバウンド効果で、日銭が増えて困ってる？

[261: 匿名さん]

>>258
同感。
せっかくの立地ですもんね。
エレベーター数や駐車場数は問題無さそうですね。
デザインも個人的には問題無し。

あとは間取りですね。天井高260以上、可能ならザキタハマ同様270ほしい。

[262: 匿名さん]

特急も有料席設定するしな

[263: 物件比較中さん]

此処のを見たら本町や心斎橋、あと西大橋なんかでは役不足だよね。

曽根崎の動向が気になるなあ。

[264: 匿名さん]

今日このマンションの広告が入ってました。
気になりますねぇ。

[265: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの資産価値ランキングでは、梅田に次いで2位が北浜ですが、今後はどうでしょう？

[266: マンション投資家さん]

>>265

将来的には梅田に次いで中之島が浮上すると予想。

それには中之島の鉄道アクセスを含む再開発が大きく進む事が条件だかね。

何れにせよ時間は要するが、梅田と中之島は再開発されていくエリアだから。

[267: 匿名さん]

>>265
どこにのってるのでしようか？
検索かけたのですが見つけれなかったので、アドレス貼っていただけませんか？

[268: 匿名さん]

>>266
中之島駅という意味ですか？

[269: 匿名さん]

曽根崎やグランフロント2期を待つべきでしょうね
1等地はやはり梅田徒歩圏
中之島みたいな辺境地は問題外

[270: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>269

だからおもろいんだよ。

[271: 匿名さん]

マンション投資家に釣られるなよ・・・

やっと鉄道が通っても、準急と普通のみのローカル線に格下げ
梅田への唯一の交通手段がリーガのバス
アクセスの悪いところに未来はないよ・・・

[272: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>271

釣るも釣らないも、
決めるのは本人次第だよ。(苦笑)

[273: 匿名さん]

坪330万くらいならいいのになぁ

[274: 商売人さん]

>>273

俺は中之島で坪330以上の部屋を買ったけど何か？笑

[275: 匿名さん]

>>274
中之島の話なんてどうでもいい（嘲笑）

[276: 商売人さん]

>>275

そりゃスマン！
ここは投資で買う予定。

[277: 匿名さん]

>>276
やはり買いですかね。
ご意見ありがとうございます。

[278: 匿名さん]

此処の近くにノースショアっていうオシャレなリバービューのカフェがありますが、いつも行列が出来ていてナカナカ利用できません。
此処のカフェって美味しいの？
ただ単に景色がいいだけなの？
利用した事のある方がいらしたら教えてください。

[279: 匿名さん]

雰囲気だけだよ
一応有名店だし、あとみんな並んでるから並んどうこう的な感じ

コーヒーの味なら堺筋超えた角にあるモトコーヒーのほうがいいよ

[280: 匿名さん]

>>278
食べログにレポが沢山ついているからそれ見たほうがいいよ
雰囲気を楽しむ感じ。混んでるから忙しないけど
おしゃれなパンケーキとか野菜たっぷりサンドイッチとかスムージーなんかを目で食べる場所

オープン直後に行くか、平日に行くかしないと大分並ぶと思うわ
不味くはないけどあそこまで並んで行くものでもない
スイーツなら近所の五感のほうがいいね。ここも早めに行かないと大行列だけど

[281: 匿名さん]

>>278
猫

[282: 購入検討中さん [男性]]

誰が名前付けてか分からんけど
パクリ風の名前はやばいやろ
訴えられるぞ

[283: 匿名さん]

>>282
ご意見は三井へどうぞ。

[284: 匿名さん]

眺望としては
北向きがいいのかな

[285: 匿名さん]

そうかもしれないですね。
北向きってタワマンだとファミリータイプの郊外型のマンションよりは避ける人が少ないって聞いたことがあります。
そこまで日当たりにこだわらなくて、景色もよければ
北向きは人気が出てきそうな予感があります。

[286: 匿名さん]

>>285

北向きって中之島公園やリバービュー側でしょ？
当然人気の方角になると思う。
あと夜中に暴走族のバイクの爆音がより響くのは南側なんだろうか？！
爆音だけが心配の種だよねえ…。

[287: 匿名さん]

>>286
南？
高速は北から東側ですよ。
ただ、結構離れてますがね。

[288: 匿名さん]

高速道路とは、川幅以上離れているので、目が覚めることは
無いと思います。