北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2301: 検討板ユーザーさん]

>>2300 匿名さん
私が見学しにいった時はリタイア組のシニア世代だけでしたね笑

[2302: eマンションさん]

>>2298 マンション掲示板さん

27階、北東角は、やはり10倍のまま、抽選に突入したのですね。
外れた方々は何処へ流れて行かれるのでしょうね。
中層階以上の北東、北西、南西で空いている住戸はまだ残っているのでしょうか？

[2303: マンション検討中さん]

高層階の北西、外れました。
多分9倍だったと思います。

[2304: 検討板ユーザーさん]

>>2303
それは残念でしたね…また縁のある物件が見つかりますよう

ところで、外れた方へのフォローは何かありましたか？

[2305: マンション検討中さん]

ここって新基準に適応した免震タワーなんですか？
知ってる契約者さんとかいたら教えてください。
よろしくお願いします。

[2306: 買い替え検討中さん]

何の新基準のことですか？
国土交通省が発表した大臣認定基準のことでしょうか？

[2307: マンション検討中さん]

>>2300 匿名さん

私はファミリーで購入しました。小さな子連れの方も結構いらっしゃいましたよ。

[2308: 匿名さん]

なんか中之島の契約板に出てたやつ？あれって本当？ガセネタ？
もし本当だったら躯体が強そうな中之島でも再検証対象なんだから北浜ミッドタワーも恐らく引っかかるでしょ。

ガセネタかもしれないし、中之島に詳しい方いたら情報求む。

[2309: 匿名さん]

>>2308 匿名さん

本当

[2310: マンション検討中さん]

>>2307
ここも中之島と同様に再検証でしょうね。
担当者って何か言ってませんでしたか？

[2311: 匿名さん]

北浜ミッドタワーが建つ北浜2丁目も、パークタワー中之島がある中之島6丁目と同じ南海トラフ地震の『OS2』に指定されています。中洲の対岸だから地盤が脆弱なんでしょうか？
中之島と同じ竹中工務店の施工なんで心配です。
再検討対象建築物に指定されませんか？
当選した直後にこの話題。家族一同困惑です。
重要事項説明次第では、解約も検討しなければなりません。

[2312: マンション検討中さん]

だから、耐震+免震だけじゃだめなんですよね。
これからは耐震+免震+制震でないと、巨大地震に対応できません。大阪にも、制震タワマンありますし、東京では常識。
竹中工務店は、なぜ採り入れないんだろうか？不思議です。

[2313: 口コミ知りたいさん]

>>2312

という事は、大林のDFSの制震の方が、高価でランニングコストも高い竹中の免震よりも安全って事なの？？汗

[2314: 検討板ユーザーさん]

みなさん担当に電話して聞いてみましょう！
クレーム入れたらいいこともありましたからね笑

[2315: 検討板ユーザーさん]

制振だけなら免震だけの方が良い

組み合わせの場合、単独よりは強度保つでしょうが、共振した場合は似たような結果になるでしょうね

[2316: マンション比較中さん]

中之島はダンパーも補助として取り入れてるようだが北浜も？

[2317: 検討板ユーザーさん]

はい
確認済みです

[2318: マンション検討中さん]

>>2317 検討板ユーザーさん
地下だけやん！全く役にたたない。

[2319: 検討板ユーザーさん]

役には立つと思いますよ笑
なにをもって役に立たないといってるのか…