北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2221: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2222: 通りがかりさん]

>>2219 マンション検討中さん

エスカレーターの件は、おけいはん同士でも話が付かないようですよ。
旅行やレジャーで荷物の多い我が家にとっては大きなマイナスポイントです。

[2223: マンション掲示板さん]

>>2221 匿名さん

中津？
ん？
何のお話しされてるんですか？
ここは北浜ですよ。

[2224: 匿名さん]

>>2223 マンション掲示板さん
話の流れをよく理解しましょうね。

[2225: 匿名さん]

>2219　北浜でエスカレータ付出入り口にしたら。マンション関係者外の一般人の出入りが多くなる。中津なら利用人口が小さいから、我慢できるが・・・。

[2226: 購入者]

>>2219 マンション検討中さん

貴方はエスカレーターの事で騒がれていますが、そんなことでは折角の北浜ブランドの品格を疑われますわよ。
私たちは電車や地下鉄を使わずともマイカーや御用達のお車がありますものね。
だけど、あった方が便利な時もありますので、担当の営業の方にお願いしておきますわね。
オホホホ。

[2227: 匿名さん]

>>2226 購入者
変な笑い方までして高貴な北浜住民に憧れて成りすまさないでいただきたい。

[2228: 購入者]

>>2227 匿名さん
貴方は一体どなたですか？
私は抽選結果を楽しみにしている者ですが、何か？

[2229: 匿名さん]

>>2228 購入者さん
オホホホ。ではハズレるよ。笑

[2230: 坪単価比較中さん]

っていうか、MRにもいってねぇんじゃないwwwww

[2231: マンション検討中さん]

うん。
何にも知らないよね。
今頃エスカレーターの話しって。
とっくに担当が教えてくれてますわよ。
行ってないどころか何処も買えないタダの僻みです。

[2232: マンション検討中さん]

最初は北東の中層階考えてましたが、南西の高層階へ変更しようかなと考えています。南西も眺望は良さそうです。やっぱり高層階と中層階では景色の見え方が違いますよね？

[2233: eマンションさん]

>>2232 マンション検討中さん

同じ方角でも中層階と高層階では印象がかなり違います。
ご近所の完成したタワーの物件を見学させて頂いたことがあります。
12階と23階とは意外に大きな違いを感じませんでしたが、40階から見る眺望は全く異なるものでした。
小高い山から下界を望むような感じでした。
低層や中層のマンションは遥か下に見えました。
30階を超えると景観が変わると他の物件の営業マンの方もおっしゃっていましたよ。

[2234: マンション掲示板さん]

眺望重視なら南西高層階でいいのでは？北東中層階ではあまり解放感ないと思いますよ。証券取引所ビルからも見えるのでカーテン開けっ放しにも出来なさそうです。

[2235: マンション検討中さん]

>>2232 マンション検討中さん

以前にも書きましたが、南西角は眺望は良いと思います。
南方向には心斎橋、難波が望め、西側の窓やバルコニーから北西方向に梅田、西梅田ゾーンが望めると思います。
高層ならば中之島の公会堂も見えるのでは。
西区のタワーからは明石大橋が見えるそうですが、ここはどうでしょうか？
お昼前から日没まで日が差すので、暑さ対策に遮光・遮熱カーテンは必要かもしれません。
夏はエアコンも稼働させる必要があると思います。

[2236: 匿名さん]

１７階以上の部屋には、すべて網戸が付帯されてないことを知り、がっかりです。高層階には虫が飛んでこないとか、風に吹き飛ばされやすいというのが理由らしいです。付近の高層マンションを幾つか所有していますが、決してそのようなことはありません。ゴキブリも排水管を通ってバルコニーにやってきています。簡素で狭いトイレといい、OPが多いのは、販売会社が少しでも利益を得るためなのでしょうね。

[2237: 匿名さん]

大阪都心に住める贅沢さ、いいですね。ホームページ掲載の間取りは3つで、1LDKと3LDK。個人的には、せっかく買うなら94SEタイプがすごく気になっているのですが、何しろ高そう……。3LDKのほか、ウォークインクローゼットが2つもあります。

2236さんのいうように、
>>１７階以上の部屋には、すべて網戸が付帯されてない
のは本当なんですか？

網戸があるとガラス張りの風景がキレイじゃないってことなんでしょうか。つけたいなら自分でできるものなのでしょうか。

[2238: 匿名さん]

上層階網戸禁止や、網戸推奨せずのタワマンは他にもありますよ。多分風が強い立地とかそういう条件なんでしょうね。

[2239: マンション検討中さん]

タワーの高層階に住んでいますが、小さな羽虫やカメムシ、テントウムシなど入ってきますよ。上昇気流に乗ってやってくるらしいのですが。
販売会社に相談したところ対応可とのことでしたので、後から網戸を取り付けてもらいました。
特殊なサッシの場合もあるので、事前に確認した方が良いかと思います。

[2240: 匿名さん]

北西角部屋は、モデルルームになってるだけあって間取がよく、玄関やトイレ、洗面室も広く便利になっていますが、西日が心配。一方、北東部屋は玄関や洗面室が異常に狭く、トイレの収納部など二つに分かれている始末。最後まで迷います。