北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2101: 匿名]

やはり立地ですよね。坪300だったら絶対買ってた。

[2102: 匿名さん]

なにわ筋線ねぇ。確かに出来ればそれなりに盛り上がるだろうけど、御堂筋、四ツ橋筋のさらに西だから、梅田周辺以外はそこまで上がらないと予想してます。

それに比べて北浜はすでに現時点でも、住みたい人と住みたくない人で温度差がある状況で、それでもここまで高いんだから不思議なもんだね。

[2103: 匿名さん]

>>2102 匿名さん

梅田周辺は盛り上がらないでしょ。関空まで伸びるなら良いですけど、今のところは既にある御堂筋と同じ新大阪〜梅田〜難波のルートだけですよ（笑）

[2104: マンション検討中さん]

自ら永住し、売るつもりもないなら購入かな？
賃貸するとか、転売するなら、絶対やめるべき！
そうゆう物件！極めて明確。

[2105: 匿名さん]

>>2102

なにわ筋線ができれば盛り上がるだろうな。
関空から梅田へそして京都へ。
また観光地としてのリバーサイド中之島再開発(新美術館など)で、梅田から中之島までの都心部一体への集客が見込めます。
キタはミナミとは違う、芸術的な観光エリアとして発展してほしいですね。

[2106: 名無しさん]

この物件のいいところは
小金持ちの投資利用者がいないというところ！
ありがたいですね

[2107: 匿名さん]

>>2106 名無しさん
そんなことないだろうね。苦笑

[2108: シガー]

いつかは淀屋橋への地下道をはんなりした通路にしてホープ計画のひとつにしてほしいね！

[2109: マンション検討中さん]

このマンションのラウンジは20階の北側にありますが、眺望はどうなんでしょう。

北側向かいのビルから頭が抜けたくらいですので、中之島の公会堂は見えないですかね。

[2110: 匿名さん]

>>2109 マンション検討中さん
角度の問題ですからね。公会堂と支障建物、支障建物とマンションの離隔で決まります。手っ取り早いのは、公会堂の周りを歩いてみて、隣の建物を参考にラウンジの想定高さあたりを見ます。ほぼ死角なく見えれば、公会堂がほぼ完全に見えるということです。
部屋を決める際にも使えますので参考にしてくださいね。
程よい高さもあります。低ければ、見えないし、高すぎると窓際しか見えません。丁度良い高さだと部屋の中で座っていても見えます。

[2111: 名無しさん]

北西の角部屋
25階あたりならみえるとおもいます
この物件は北西が一番の視座価値をもちますから人気です

[2112: 匿名さん]

>>2111 名無しさん
同意。

[2113: 匿名さん]

人気の北西以外の方角がどれぐらい売れるかにかかってそうですね...

[2114: マンション検討中さん]

中之島は50戸きりました。ここが高いので追い風になってるみたいだ。

[2115: 匿名]

>>2114 マンション検討中さん
たしかに中之島を買った方がリセールで儲かりそうだしね。

[2116: 坪単価比較中さん]

>>2115 匿名さん
中之島は平均坪単価が250万だから再開発やなにわ筋線新駅などで平均坪300万くらいには上昇しそう。
ここは平均坪単価最低300万以上はするだろうから、そもそも妙味がないんだよね。

[2117: 匿名さん]

>>2116 坪単価比較中さん

いつ頃300万になりますか？
三十年後ですか？

[2118: 坪単価比較中さん]

>>2117
10年後位じゃない？

[2119: マンション検討中さん]

84Sっていくら位かご存じの方いらっしゃいますか？

[2120: 通りがかりさん]

>>2119 マンション検討中さん

電話してください

7000万円以上〜