北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2081: 匿名さん]

>>2080 匿名さん
だからスグ騙されるなって、、、
アホか？

[2082: 匿名さん]

>>2080 匿名さん

どこのメディアで植え付けられたイメージですかね？
一般客も普通の量で購入できますよ。業者に比べたらだいぶ高値になりますけど。
早朝ってのがネックですからやる気が出たときにしか行きませんが、鮮度が気になる食通さんなら試したほうが良いのでは？
低レベルなスーパー・デパ地下の話題で引き続きスレッドを荒らしたいだけならどうぞ続けてください。

[2083: 評判気になるさん]

>>2082 匿名さん

早朝 行ってみたいな
野田の市場 昼間しか行かないので
終わってます

[2084: 通りがかりさん]

>>2076 匿名さん

あまり世間を知らないものですみません。

世の中いろいろな方がおられるといういいお勉強になります。

[2085: 匿名さん]

デパ地下にこだわるのは、金持ちの夫を持つだけの勘違い主婦

[2086: 匿名さん]

>>デパ地下にこだわるのは、金持ちの夫を持つだけの勘違い主婦

勘違い主婦かァ・・・・　　単身者、独身者にとって　夜のサービスタイムは目玉なんですけどね。

スーパーの惣菜は喰えないけど、デパートの惣菜は　偶には　いいでしょ？

家庭持ちではないもんで　独身者で　2LDK以上のマンションを購入するって　勝って　良くないですか？




　

[2087: 匿名さん]

本当に長年金持ちが板に付いた人は倹約生活してる。
宝くじに当たったようなアホの金の使い方を書いてるバカがいるが、そのバカに騙されるアホは一番底辺のアホやからマンションなんて夢のまた夢だよ。

[2088: ご近所さん]

料理人って　　ドラマの世界やなァ
不動産王トランプさん　みたいな人でないと無理でしょうね
赤ちょうちんでいい

[2089: 匿名さん]

>>2087 匿名さん

多分みなさんが想像しているようなコックさんではなく、家政婦さんを雇ってます。収入・支出のバランスや健康のこと考えると割に合ってます。掃除なんかもやってもらえて楽です。私のような寂しい独身にはお勧め。

[2090: 匿名さん]

>>2088
トランプみたいな大富豪はまた別格。
金融資産10億辺りの自分で資産築いた賢明な金持ちの事を言ってる。
トランプみたいな元からのあほボンの話ではない。

[2091: 匿名さん]

申し込んだみなさま抽選倍率はどのくらいでしたか？
私は人気と思われるところで2倍だったので、このマンション人気大丈夫かな？と思ってます

[2092: 匿名さん]

>>2091 匿名さん
完売するとはおもうけど、高すぎてそこまでの人気はないでしょ

[2093: マンション検討中さん]

以外と人気ないみたいですね。値段下がりますかね。

[2094: 匿名さん]

>>2093 マンション検討中さん
一部の角部屋以外は下がるまで待つのが吉

今買ってる人はほんと悲惨なことになるよ…

[2095: 評判気になるさん]

>>2089 匿名さん

そうですね
シルバーの家政婦さんだと
交通費別で時間給800円〜1500円の範囲内で
おふくろの味やイタリアン、フレンチにも
対応していただけるのかと想像します。

家庭持ちや独身者の 助っ人依頼かなと。

30才台〜40才台の方は、なかなかいないのかも？知りませんが。
会社所属で 25歳の女性は知ってますが、料理は作れますが 別の年配者相手の介護のジャンルですね。

[2096: 匿名さん]

>>2093 マンション検討中さん
現金一括で買っても余裕がある層ならいい

値段下がるのを期待するような層には縁のない物件です！おかえりください

[2097: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2098: シガー]

どの部屋も複数希望者で億ション部屋も抽選のため外れればあきらめるしかない人気ぶり！　値下がりなんてありえない模様。マンションは立地が一番を改めて感じさせる物件だ。

[2099: マンション比較中さん]

敷地が狭いく、仕様がいま一つ。ちょっと高い過ぎるかな。

[2100: 坪単価比較中さん]

中之島になにわ筋線の新駅出来たら、堺筋線のここの注目度は相対的に落ちるし気分的に高い買い物になってしまうよね。

[2101: 匿名]

やはり立地ですよね。坪300だったら絶対買ってた。

[2102: 匿名さん]

なにわ筋線ねぇ。確かに出来ればそれなりに盛り上がるだろうけど、御堂筋、四ツ橋筋のさらに西だから、梅田周辺以外はそこまで上がらないと予想してます。

それに比べて北浜はすでに現時点でも、住みたい人と住みたくない人で温度差がある状況で、それでもここまで高いんだから不思議なもんだね。

[2103: 匿名さん]

>>2102 匿名さん

梅田周辺は盛り上がらないでしょ。関空まで伸びるなら良いですけど、今のところは既にある御堂筋と同じ新大阪〜梅田〜難波のルートだけですよ（笑）

[2104: マンション検討中さん]

自ら永住し、売るつもりもないなら購入かな？
賃貸するとか、転売するなら、絶対やめるべき！
そうゆう物件！極めて明確。

[2105: 匿名さん]

>>2102

なにわ筋線ができれば盛り上がるだろうな。
関空から梅田へそして京都へ。
また観光地としてのリバーサイド中之島再開発(新美術館など)で、梅田から中之島までの都心部一体への集客が見込めます。
キタはミナミとは違う、芸術的な観光エリアとして発展してほしいですね。

[2106: 名無しさん]

この物件のいいところは
小金持ちの投資利用者がいないというところ！
ありがたいですね

[2107: 匿名さん]

>>2106 名無しさん
そんなことないだろうね。苦笑

[2108: シガー]

いつかは淀屋橋への地下道をはんなりした通路にしてホープ計画のひとつにしてほしいね！

[2109: マンション検討中さん]

このマンションのラウンジは20階の北側にありますが、眺望はどうなんでしょう。

北側向かいのビルから頭が抜けたくらいですので、中之島の公会堂は見えないですかね。

[2110: 匿名さん]

>>2109 マンション検討中さん
角度の問題ですからね。公会堂と支障建物、支障建物とマンションの離隔で決まります。手っ取り早いのは、公会堂の周りを歩いてみて、隣の建物を参考にラウンジの想定高さあたりを見ます。ほぼ死角なく見えれば、公会堂がほぼ完全に見えるということです。
部屋を決める際にも使えますので参考にしてくださいね。
程よい高さもあります。低ければ、見えないし、高すぎると窓際しか見えません。丁度良い高さだと部屋の中で座っていても見えます。

[2111: 名無しさん]

北西の角部屋
25階あたりならみえるとおもいます
この物件は北西が一番の視座価値をもちますから人気です

[2112: 匿名さん]

>>2111 名無しさん
同意。

[2113: 匿名さん]

人気の北西以外の方角がどれぐらい売れるかにかかってそうですね...

[2114: マンション検討中さん]

中之島は50戸きりました。ここが高いので追い風になってるみたいだ。

[2115: 匿名]

>>2114 マンション検討中さん
たしかに中之島を買った方がリセールで儲かりそうだしね。

[2116: 坪単価比較中さん]

>>2115 匿名さん
中之島は平均坪単価が250万だから再開発やなにわ筋線新駅などで平均坪300万くらいには上昇しそう。
ここは平均坪単価最低300万以上はするだろうから、そもそも妙味がないんだよね。

[2117: 匿名さん]

>>2116 坪単価比較中さん

いつ頃300万になりますか？
三十年後ですか？

[2118: 坪単価比較中さん]

>>2117
10年後位じゃない？

[2119: マンション検討中さん]

84Sっていくら位かご存じの方いらっしゃいますか？

[2120: 通りがかりさん]

>>2119 マンション検討中さん

電話してください

7000万円以上〜

[2121: マンション検討中さん]

中層階は北西角部屋が人気が高いということですが、高層階は北東角部屋が人気逆転するようです。
天神祭の花火が見やすいからですか。

[2122: マンション検討中さん]

南東安くならんかな？もう少し安かったら北西やめて南東にするのに。

[2123: マンション検討中さん]

>>2121 マンション検討中さん

大阪証券取引所との兼ね合いじゃないですか。中層階はもろにかぶりますので。

[2124: 名無しさん]

北浜板なのに中之島推してる人が多くて謎やけど、仮になにわ筋線が出来て盛り上がったとしても、中之島周辺は北浜よりかなり地価が安いから、それこそタワマン乱立して資産価値減る恐れがあるよ。大阪市は基本的に中心部から西に離れるほど海にも近くなり地価もガクっと下がるから、あまり浮かれるのも良くない。

[2125: 匿名さん]

>>2124 名無しさん

誰も触ってなかったのに...中之島板では有名な信者だけど買えてないただの荒らしですから。触らぬ貧乏神に祟り無しですよ。ノータッチでいきましょう。

[2126: 通りがかりさん]

>>2124 名無しさん
おまえこそ今頃になって蒸し返すなアホが。

[2127: 匿名さん]

信者云々ってなんの話しとるんや？
マンションに関係ない話をいちいち書き込むなよ馬鹿どもが。

[2128: マンション検討中さん]

大阪証券取引所とは少し距離があるので、中層階の北東角でもあまり気にならないような気もします。
25階以上なら無難でしょうけど。
北東角なら花公園は、それより低層でも見えそうですね。

[2129: マンション掲示板さん]

>>2128 マンション検討中さん

少し距離があるって隣接してますが。カタログのラウンジの写真にも写ってますよ。

[2130: マンション検討中さん]

気になっていた部屋タイプの倍率を聞いたら、最高倍率が2倍で驚きました。売り出し前の反響から考えると、販売会社も肩すかしなのではないでしょうか。
もしかしたらみんな様子見で、締切直前に増えるかもしれませんが。