北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[1959: マンション検討中さん]

マンション価格が上昇していたのは6月までで、7月以降緩やかに下落に
転じています。業者全般、仕入れ価格が高い為か値引きをしないので、
完成在庫が溜まってきています。京都の一部などは価格高すぎですからね。
そのうち値引き始まるでしょう。

[1960: 監視人]

>>1956 マンション検討中さん
お前が一番詳しいやないか
しょうもない質問するな

[1961: ご近所さん]

居住用で住むなら
自分で住みたいところに住むのがいいのでは？

自分も終の棲家ではないけど
住みたいところに住む　ので決めた。

なので北浜ミッドタワーは辞めたわ。

[1962: ご近所さん]

>>1960 監視人さん
夜になるとお柄の悪い人が出てきますね。
寂しいのですねwww

[1963: 匿名さん]

人それぞれ価値観が違います。でも高額にもかかわらず これだけの人気なのは、引きつける何かがあると思います。この立地って損得勘定だけではない？のかも。必要ない人には✕だと思います。

[1964: 監視人]

>>1962 ご近所さん
お前もな

[1965: eマンションさん]

>>1964 監視人さん

釣れまくりwwww

[1966: 名無しさん]

投資物件ではないような気がします。実際住むには 程々の便利さと満足感があるんだと思いますね。買える人には良い物件だと思いますよ。

[1967: ご近所さん]

大阪中心部から見て、北浜って鬼門(北東)でしょ？商売や家族に災いがきちゃう。
だから昔は誰も住まなかったのに。
だから、吉方の北しか私は買わない。昔からの言い伝えは大事にしなきゃ。
信じるも信じないもあなた次第。

[1968: 匿名さん]

>>1967 ご近所さん
大阪の中心部って何処ですか？

[1969: 匿名さん]

>>1968
本町

[1970: 匿名さん]

>>1968 匿名さん さん
梅田から中之島(淀屋橋や北浜含む)までのエリア。

[1971: 匿名さん]

>>1970 匿名さん

今は賑わいから言っても、御堂筋〜四ツ橋あたりが中心でしょう。
御堂筋は言うまでもなく、四ツ橋筋は南北方向の地下道通ってるし。

[1972: 匿名さん]

四ツ橋、あれで賑わってる？？まじか

[1973: 匿名さん]

>>1972 匿名さん
北浜よりは、四ツ橋がにぎやか。間違いなく。

[1974: マンション掲示板さん]

>>1973 匿名さん

それはない。

[1975: 匿名さん]

自分的には、「なんば」かなぁ～
中心って人それぞれ。
なんばがホームの人は、梅田は歩きにくいし、逆もしかり。
買う買わないも人それぞれ。
みんな、わかってて、このスレにやいのやいの言うてるのよね。きっと。
暇だから。

[1976: 匿名さん]

中心地は梅田だなあ
なんばは観光用のドヤ街だなと思ってる

北浜は昔ながらのイメージが良いから一定層に人気だね

[1977: 匿名さん]

>>1976 匿名さん
なんばは遊ぶとこ。
中枢には相応しくない。

[1978: 匿名さん]

トランプさんの番狂わせでこのバブルマンションの販売状況にも影響が少なからずもでてくるかもね。
トランプの超保護政策で日銀の金融緩和も出来なくなり、日経平均8000円、1ドル60円台もあるかもよ。ま～このスレに現れる金融投資家もおとなしくなるだろうし、このタワマンの坪400万というバカげた価格も見直されたりして。
なんでもやってみなはれ！トランプ大統領！
change！販売価格(笑)

[1979: 匿名さん]

>>1974 マンション掲示板さん
北浜の地下街と、四ツ橋の地下街を比べたら、トランプも間違いなく『ヨツバシ！OK？』と謂います。

[1980: 匿名さん]

トランプ騒動で　一時的に暴落します。

東京の赤坂、青山の坪単価600万円であるまいし、

坪単価400万円も　なめた金額です。

[1986: 匿名さん]

[No.1981から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1987: 匿名さん]

家族で住む方もおられるんですかね…

やはりリタイア組が多いのかな

[1988: マンション検討中さん]

ファミリーには北浜は人気ないですかね？学区も悪くないのですが。

[1989: 買い替え検討中さん]

ちょっと前に出てたエレベーター全階押せる件、誰か担当に確認した人いる？
自分仕事で１１月末にしかモデルルーム行けないから真偽が分からないんだよね。
あれって結局全階押せるで確定なん？

[1990: 匿名さん]

>>1989 買い替え検討中さん

なんせ高いからね
ここを無理なく買う人にとってはぜんぜいいんだろうけど！

[1991: 買い替え検討中さん]

>>1989

タワーエレベータ　　設定により、全階も押せるし、住人の見の　各階のみしか押せないように設定もできるし

操作パターンが決まっていなければ、全階もあるし・・・・　後から取り決めで　各階のみもあるし、いか様にでもできるし、

全階押せるなら、間違った階を押した場合は、その階をキャンセルするのもできるし。

　


気になるようであれば、　電話で担当に聞いてみて！

その担当が　即答できなければ、宿題にして　回答もらうようにすれば。

[1992: 買い替え検討中さん]

住人の見の　各階　->　住人のみ　各階

[1993: マンコミュファンさん]

>>1991 買い替え検討中さん

格安エレベータならどれもできないんじゃない（笑）
他の仕様から言っても、期待薄です。はあ、期待してたんだけどな。

[1994: 職人さん]

買うか悩みます

[1995: 匿名さん]

迷ったら見送るのが吉な物件です
高すぎる

[1996: 匿名さん]

>全階押せるなら、間違った階を押した場合は、その階をキャンセルするのもできるし。

これって三菱製だけじゃなかったけ？？
うちのビルがそうだけども・・・

[1997: 匿名さん]

エレベーターとか気にしてる人神経質すぎるでしょ

[1998: 匿名さん]

>>1997 匿名さん

性別や家族構成によっても変わるかもね。
独身男なら全然気にならないと思うよ。
それと当たり前が当たり前じゃなくなる怖さね。

[1999: 匿名さん]

>>1998 匿名さん

ファミリーですが？

おっしゃってることはわかりますが、そのレベルでの安全を考え出したらキリがないでしょ

[2000: 匿名さん]

ここを買いたい！

[2001: 匿名さん]

>>2000

普通仕様の北浜と普通の共用部　坪単価の大幅UPを考慮すると　中之島６丁目が現実的ですが。

[2002: 匿名さん]

狭すぎるトイレ！安らがない！加えてタンク式！
エレベーターホール無い！玄関でて即エレベーター！
天井低すぎ！半端ない圧迫感！
安っぽ〜く狭いエントランスホール！おまけに石を使い過ぎて暖かみ皆無！
駐車場少ない！億ション買っても抽選！外車おけない！
ベランダで洗濯物干せるようコンクリートにしたら景色みえん。府営住宅やん！
週末の暴走族のレースは見放題！耳栓してね！
全ては戸数を無理矢理増やした事が原因！
販売価格も大幅水増しの坪400万円！
ま〜結局は、ザキタハマに存在感もステイタスも勝るはずもなく、パークタワー北浜のように忘れ去られる運命。
同じ過ちを繰り返す三井不動産。
まあ、それでも欲しいひとは、どうぞどうぞ。
営業マンさんは、抽選必至と煽りますが、そんなはずもなく、来年には先着順販売が沢山でるはず。間違いない！

[2003: マンション検討中さん]

営業さんも、初めから終わりまで立地、立地。
立地が良ければ中身は何でもええんか？

[2004: マンション検討中さん]

エレベーターの件、神経質ではないと思う。

タワマンは目立つので興味本位で中に入ろうとする人がいる。
オートロックがいくつあっても住人の後ろに付いて行けば簡単に進入は出来る。
後ろの人が住人なのか不審者なのか、住人が多いタワマンではコンシェルジュでさえ判断出来ないだろう。
よって居住階指定のエレベーターはセキュリティとしては最低限必要。

[2005: 口コミ知りたいさん]

ココが好きで買いたい人は買ったらいい。人生１度なので 好きな車乗って好きな所に住むのがいいと思う。出来るならね。

[2006: マンション検討中さん]

そこそこの中身であれば不動産は立地ですよ。勿論中身も上級がベストですが。設備が良くてもいまいちの立地はダメ。

[2007: 匿名さん]

>>2004

タワマン専門に　電気工事士の服装で、住人と一緒に　カメラに映らないように四隅に隠れて上がる人います。

知り合いは、同じエレベータで遭遇したようですが・・・・。

新聞・ニュースでは、捕まったようですが、その後どうなったのでしょうか？

勿論、窃盗犯です。

ナニワの窃盗犯　人呼んで　　スパイダーマンと呼ばれていました。



マンション内の　駐車場に忍び込んで、BMWから２千円を盗んで、住人がタワーのエレベータのスイッチを
作動して、転落した人もいました。
犯人の一味が、警察に助けを呼ぶという始末、こちらもニュースになりました。

勿論、大阪市内のタワーマンションですが、外に設置してあるタワー駐車場だったような。

[2008: 匿名さん]

>>2004 マンション検討中さん

居住階指定のエレベーターも住人の後ろに付いていけば一緒じゃないですか？