北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】
| No.1951 |
by マンション検討中さん 2016-11-08 11:20:28
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削除依頼
今買うと損しますか？
こちらだと2000万ほど高いのでしょうか？ やはりオリンピック後の方がいいでしょうか？ 東京は値段が下がりだしてると聞きました。 |
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| No.1952 | ||
| No.1953 |
>>1952 匿名さん
お返事ありがとうございます。 んー。全然素人で分からないのですが、色々ネットで見ていると不動産バブル崩壊。みたいな怖い記事や氷層の上に立つタワーマンションなどなど見てたら色々あらぬ事を考えてしまって。こちらを購入希望しているのですが、先日冷やかしで北摂のマンションに行くと営業の人が今は市内のタワーはバブルだから購入を控えた方がいい。確実に損します。って言われました。その様な事を言う営業さんもどうかな？と思いますが、色々悩んでいます。タワー欲しいし、北摂のマンション購入して後悔するのもいやだし、北摂だって上乗せしてるでしょ？などなど。やはり一目惚れしたタワーを購入するのが一番なのかな？とは思っています。あれからずっと悩んでいます。長文失礼しました。 |
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| No.1954 |
>>1953
市内だけでなく北摂もバブルだからどっちもどっちかな オリンピック後まで待てるなら待ってもいいけど、 オリンピック終わったら多分終わった後数年は～みたいな話が出てきて買えないから 結局欲しい時に買うほうが後悔しないよ 一括で買うならいいけどローン組むなら歳とりすぎても難しいしね 個人的には実需ではなく投資で買うならマンション以外のほうがいいと思う |
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| No.1955 |
>>1954 匿名さん
お返事ありがとうございます。 そうですよね。北摂も高値ですよね。 こちらの物件の考えてるお部屋より少し安くなる程度だから今思うと高すぎる気もします。 確かにオリンピック後に…とありますがすぐには下がらない。とも言ってる方も多いですもんね。 東京の一部、東京や海外の富裕層が買い漁っている京都の一部が大暴落する可能性がある。とありました。大阪はまだそこまでじゃあないのかな？とも。 自分で住む所なんですよ。 一軒家憧れますがズボラなのでお庭のお手入れなどしなくなりそうなのでマンション希望しています。 やっぱり一目惚れを信じようかな♡ |
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| No.1956 |
あっ。それと質問よろしいでしょうか？
連投失礼します。 その営業さんが言ってたのは。タワーマンションは。 ①体調が悪くなって早々に引っ越しする人が多い。 ②躁鬱病になりやすい。 ③風だけで揺れる。 ④エレベーターがなかなか来ない。 ⑤壁が薄いから隣の目覚まし時計の音が聞こえたり廊下歩いいたら咳払いまで聞こえる。 などなど言われてましたが本当でしょうか？ ご存知な方宜しくお願いします。 |
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| No.1957 |
フロアプラン見ました。
戸数を取りすぎてキツキツです。エレベーターホールもなく、上層階のラグジュアリーフロアでもエレベーター横に玄関が。東側の部屋の真ん中部分はエレベーターホールにすべきではなかったでしょうか？ 駐車場も出入口が1ヶ所。 平日は人通りが多いので出入りは大変でしょう。 トイレ、 ひどすぎる。 残念です。完売するとは思いますが。 |
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| No.1958 |
営業マンさんいわく、投資物件ではありません。永住物件です。たから、おもいっきり乗せて坪400万になりました。
営業マンさんいわく、仕様は普通？ですが、ベランダにコンクリートを使用したんで洗濯物が干せますよ～。お得？ ベランダに、洗濯物が干せることを売りにするマンション。 つまり、ベランダからのぞかないと、景色がみえない！ 坪400万でここを買う人、ある意味感心するわ。 ま～竣工前の完売はまず無料ですね。 |
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| No.1959 |
マンション価格が上昇していたのは6月までで、7月以降緩やかに下落に
転じています。業者全般、仕入れ価格が高い為か値引きをしないので、 完成在庫が溜まってきています。京都の一部などは価格高すぎですからね。 そのうち値引き始まるでしょう。 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
居住用で住むなら
自分で住みたいところに住むのがいいのでは？ 自分も終の棲家ではないけど 住みたいところに住む ので決めた。 なので北浜ミッドタワーは辞めたわ。 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
人それぞれ価値観が違います。でも高額にもかかわらず これだけの人気なのは、引きつける何かがあると思います。この立地って損得勘定だけではない？のかも。必要ない人には✕だと思います。
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
投資物件ではないような気がします。実際住むには 程々の便利さと満足感があるんだと思いますね。買える人には良い物件だと思いますよ。
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| No.1967 |
大阪中心部から見て、北浜って鬼門(北東)でしょ？商売や家族に災いがきちゃう。
だから昔は誰も住まなかったのに。 だから、吉方の北しか私は買わない。昔からの言い伝えは大事にしなきゃ。 信じるも信じないもあなた次第。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
>>1968
本町 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
四ツ橋、あれで賑わってる？？まじか
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| No.1973 |
>>1972 匿名さん
北浜よりは、四ツ橋がにぎやか。間違いなく。 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
自分的には、「なんば」かなぁ～
中心って人それぞれ。 なんばがホームの人は、梅田は歩きにくいし、逆もしかり。 買う買わないも人それぞれ。 みんな、わかってて、このスレにやいのやいの言うてるのよね。きっと。 暇だから。 |
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| No.1976 |
中心地は梅田だなあ
なんばは観光用のドヤ街だなと思ってる 北浜は昔ながらのイメージが良いから一定層に人気だね |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
トランプさんの番狂わせでこのバブルマンションの販売状況にも影響が少なからずもでてくるかもね。
トランプの超保護政策で日銀の金融緩和も出来なくなり、日経平均8000円、1ドル60円台もあるかもよ。ま～このスレに現れる金融投資家もおとなしくなるだろうし、このタワマンの坪400万というバカげた価格も見直されたりして。 なんでもやってみなはれ！トランプ大統領！ change！販売価格(笑) |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
トランプ騒動で 一時的に暴落します。 東京の赤坂、青山の坪単価600万円であるまいし、 坪単価400万円も なめた金額です。 |
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| No.1986 |
[No.1981から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.1987 |
家族で住む方もおられるんですかね…
やはりリタイア組が多いのかな |
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| No.1988 |
ファミリーには北浜は人気ないですかね？学区も悪くないのですが。
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| No.1989 |
ちょっと前に出てたエレベーター全階押せる件、誰か担当に確認した人いる？
自分仕事で１１月末にしかモデルルーム行けないから真偽が分からないんだよね。 あれって結局全階押せるで確定なん？ |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
>>1989
タワーエレベータ 設定により、全階も押せるし、住人の見の 各階のみしか押せないように設定もできるし 操作パターンが決まっていなければ、全階もあるし・・・・ 後から取り決めで 各階のみもあるし、いか様にでもできるし、 全階押せるなら、間違った階を押した場合は、その階をキャンセルするのもできるし。 気になるようであれば、 電話で担当に聞いてみて！ その担当が 即答できなければ、宿題にして 回答もらうようにすれば。 |
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| No.1992 |
住人の見の 各階 -> 住人のみ 各階
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| No.1993 |
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| No.1994 |
買うか悩みます
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| No.1995 |
迷ったら見送るのが吉な物件です
高すぎる |
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| No.1996 |
>全階押せるなら、間違った階を押した場合は、その階をキャンセルするのもできるし。 これって三菱製だけじゃなかったけ？？ うちのビルがそうだけども・・・ |
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| No.1997 |
エレベーターとか気にしてる人神経質すぎるでしょ
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
ここを買いたい！
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