北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[1881: 匿名さん]

>>1880 坪単価比較中さん

いや、ここに関係ない六丁目の話は六丁目のスレでやれよ。

[1882: マンション検討中さん]

>>1880 坪単価比較中さん
いい歳こいたおっさんが
情けない嘘つくなや
恥ずかしくないんか

[1883: 匿名さん]

>>1882

どこか買えるようになれればいいよな。(笑)

[1884: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1885: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。私が一番気になったのはエレベーターが自分の住む所だけではなく全階押せるという点でした。これはセキリュティ的にかなり心配なのですが、他のタワーマンションはこのような仕様なのでしょうか？

[1886: 匿名さん]

>>1885 マンション検討中さん

典型的低仕様。
エレベーターでのセキュリティは最近では普通ですよね。
２０年前に購入したマンションでも付いていましたよ。

[1887: 匿名さん]

エレベーター各階押すことが出来るのですね！
駅直結、又大通りに面しているため人の行き来が用意と考えられるため不安を感じます。
エレベーターを自分の住む階だけに止まる仕様にするにはそんなにコストがかかるのでしょうか…
なぜこの仕様になっているのか確かに疑問ですし、ぜひ変更して欲しいです！

[1888: マンション検討中さん]

>>1886

20年前からあるのですね、残念です。

この物件前向きに検討しているので、次見学に行くときにエレベーターのセキュリティを変更してもらえないか聞いてこようと思っているのですが、他に当物件を購入希望の方はこの点どう考えていらっしゃるのかな？あまり気にしていないのでしょうか。。。

[1889: 匿名さん]

>>1888 マンション検討中さん

レスを遡ってもらうとわかると思いますが、話題には上がってましたよ。トイレの話題が目立ちますがちらほらあります。
ただ書いてた人は買う気はなさそうでしたけどね。

[1890: マンション検討中さん]

エレベーターの件、知りませんでした。
セキュリティー面はしっかりして貰わないと困りますね。
高値のマンションなので防犯はマストです。
でないと購入しません。

[1891: 検討者さん]

わたしも検討中ですが、その点、変更にならないのでしょうか？

[1892: 名無しさん]

エレベーターの件ここで初めて知りました‥今住んでるマンションは居住階のみ停止するけど、それでも不審者騒ぎがあったので不安。
セキュリティ仕様の変更を強く強く希望します。

[1893: マンション検討中さん]

>>1889

確かに過去レスにありました。ありがとうございます。

私はトイレ等の設備の低仕様などについてはある程度妥協できるのですが、セキリュティと耐震(免震)の２点はあまり妥協できないので気になっています。

設備に関しては素人ですが、全戸のトイレを改善するよりエレベーターを居住階のみの仕様に変更する方が明らかに安くできると思うので、今からでも変更するように是非とも検討して欲しいですね。

書き込みを見ていると知らない方も多いようですので、それぞれ担当の方と相談するのもありなのではないでしょうか。

[1894: マンション検討中さん]

私は、これで(小指と違うよ)
購入を辞めました

[1895: 検討者さん]

明日、担当の方に聞いてみます。

[1896: 検討者さん]

現在建築中のパークハウス中之島やブランズタワー御堂筋本町なども、居住階指定エレベーター仕様なのでしょうか？どなたかご存知ないですか？

[1897: 検討者さん]

グランフロントは当然居住階指定エレベーターになっているのでしょうか？

[1898: 匿名さん]

>>1893 マンション検討中さん
皆さん仰る通りコスト的には、それほど変わりません。
比較的小規模のタワーでは居住階に共用施設を作る為、エレベーターに制限をかけない場合がありますが、その辺りは運用次第なので、機能としては停止階制限可能なものを付けておけば良いとは思います。

[1899: マンション比較中さん]

エレベーターの件、正直ビックリしました。なぜなら聞くまでもなく居住階指定エレベーターだと思い込んでいたからです。なのでわざわざ営業の方にもその部分で質問するなど考えてもいませんでした。
自分のように当然居住階指定だと思っていた人は購入希望の方で他にもたくさんいるのでは？あまりにも基本的な点なので、この部分のコストカットは絶対ありえないと思います。今からでも変更して欲しいです。

[1900: 金融投資家]

エレベーターの件、
階指定にしても、
犯罪率はたいして変わらないからですよ。

大規模タワマンに住んだことがある人ならわかると思いますが、
同じフロアに住んでる人でも面識はありません。
同じ階に住んでるフリして乗ってこられたらそれまでです。

階指定にこだわる人って、
ほんとはタワマンに住んだことないんでしょうね。。。