北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[1841: 匿名さん [女性]]

>>1836 さん
嘘つくほど暇ちがいます。なんの得もないし。
どれだけの賃貸物件が大量にあり、どれだけの駐車場があまり、どれだけの住人が引っ越したか調べてから発言してくださらない？

[1842: 匿名さん]

低レベルすぎるスレ。低レベルすぎるタワマン。低レベルすぎる投稿。低レベルすぎるデベ。たまたま来たらひどいわ。
千里タワーみたく途中でおれなければいいんじゃない？ね、竹中さん。

[1843: さん]

あの物件はアベノミクス前に設計され、売値も今から見るとだいぶ安いです。そのため、業者が見れる売買事例は全て当初売り出しより高値です。どれだけオプション付けたか知りませんが、本当にもし相対取引で1,000万円も損してるなら、不動産取引やめた方がいいですよ。センス無さすぎ笑
特に東側は売りも少ないのに、、、

まぁ、本当ならね笑

[1844: シガー]

タンク付きトイレが嫌ならリフォームすれば済む話！言ってる内容が小さすぎませんか？坪単価が高ければ買わなきゃいいだけよ！歴史ロマンあふれるこの地に何を求められるかでは？

[1845: さん]

申し訳ない。
>>1843は>>1841さんへの返答です。

[1846: >>1835]

>>1840 マンション検討中さん

ご心配いただきありがとうございます。
当然皮肉ですよ。
信者さんは仕様と価格には触れてないですしね。
ここは、大金持ちか、信者か、相場を知らないおばーかさんだけの素晴らしいマンションになると思いますよ。

[1847: マンション検討中さん]

フェスティバルタワー、大阪神ビル、本町高速騒音タワー、ようこそ六丁目タワー、坪400北浜信仰者タワー、みんな竹中さん。
千里タワー建設中にポッキン座屈事故をおこし、阪急ビルも途中で投げ出した竹中さん。
なんか不安なんだよね。住むのは。
やっぱり、鹿島、大林、清水、大成が安心だわ。

[1848: 匿名さん]

>>1846 >>1835さん
どうぞ梅田や難波の風俗、パチンコ、ラブホ近くの価値あるタワーをお求めください。

[1849: マンション検討中さん]

>>1844 シガーさん
全部リフォームする必要がありますやん。
歴史ロマン？北浜？ほとんどな～んも期待してません。タワマンだらけになる北浜に品格も何もありらせんわ。

[1850: 匿名]

ザ北浜の時も高すぎるとか仕様がとか同じような批判がありましたが、購入して正解でした。

[1851: マンション検討中さん]

>>1850 匿名さん
わざわざ11階で乗り換えめんどくさい。
車庫入れで逆走が後をたたない。
廊下が暗すぎる。
挨拶しない人が多い。
色々な理由で売り物件おおいね。
ミッドタワー竣工したら、共用部分から花火みられなくなるね。残念。
ま～ミッドタワーよりは、ましちゃう？

[1852: マンション検討中さん]

今もモデルルーム混んでますか？

[1853: マンション比較中さん]

ザ北浜

廊下　映画館のように真っ暗　　鳥目にはきつい

[1854: マンション検討中さん]

>>1853 マンション比較中さん

ミッドタワーの廊下も、暗いらしいよ

[1855: 匿名さん]

>>1849 マンション検討中さん
お前よりましやで

[1856: 匿名さん]

>>1851 マンション検討中さん
ねちねちいつまでもうるさいやつやな
何回も同じこと言うなや

[1857: 匿名さん]

>>1853 マンション比較中さん
だから関係ないことここで言うなや

[1858: マンション検討中さん]

ここは、ひがみのレスですか

[1859: 匿名さん]

>>1858 マンション検討中さん
え？今更。

[1860: マンション検討中さん]

なんやかんやで第一期の希望者は多いみたいですね。先日モデルルーム行きましたが、比較的高齢の富裕層が立地条件で購入される感じのようです。

ここの書き込み同様マンション自体の設備は微妙な点が色々ありますが、マンションの売りはとにかく立地条件の良さという印象でした。あとは何を重視されるかですね。建物自体のクオリティやコスパに重きを置いている方ならここは購入する必要は全く無いと思います。

[1861: 坪単価比較中さん]

>>1860
関西ローカルのテレビニュースで
北区や中央区のタワーマンションの購入者の３０％は６０才以上っていうニュース見たことあるわ
通勤ない老人が大阪都心部に住む理由あるんかと思ったが老人は都心のマンションの方が生活利便性にええらしいわ

あとタワーマンションの戸数の１５％が投資マンションになって賃貸マンションになってるそうやで
５０㎡とか狭い部屋中心なんやろうけど
相続税対策、家賃収入、転売目的とか色々らしいわ
中小企業オーナーの法人税対策もあるらしいけど仕組みがようわからんわ

[1862: 検討板ユーザーさん]

ファミリーも多いですか？

[1863: 匿名さん]

>>1861 坪単価比較中さん

面倒な庭の手入れは不要だし、ごみ捨てもフロア内、近くにスーパーもあるとかで、ご老人がマンションに住むってケースは結構前から増えてるようですね。

[1864: 匿名さん]

>>1858 マンション検討中さん
何故か懸命に買わない理由を探してらっしゃいます。
気に入らないでは十分じゃないみたい。不思議ですね。
親切心には見えないので、きっとそういう事でしょうね

[1865: マンション検討中さん]

>>1862

比較的高齢の方が多いみたいなので子供がもう成人して独立されているようなご夫婦の層が多いとは聞きました。お子さんのいるファミリーも当然いるようですが割合的には他のタワーマンションに比べ少ないようです。何せこの価格ですからね。。。

[1866: 1862]

>>1865 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。間取りは3LDKが多く、ファミリー向けかなと思ったのですが。

[1867: 坪単価比較中さん]

なんか将来的には中之島六丁目の方が有望かも？^^;

[1868: マンション掲示板さん]

>>1867 坪単価比較中さん

五感、中之島公園の賑わいを除いて

この界隈 土日 寂しいですよ。

[1869: 匿名さん]

>>1867 坪単価比較中さん

高ランクから更に上を目指すのは難しいですが、低ランクから標準に上がるのは楽ですから、六丁目の方が伸びしろは沢山あると思うよ。

[1870: 匿名さん]

>>1869

そもそもここは高ランクではない。

[1871: マンション掲示板さん]

>>1869 匿名さん

そのエリアは、北浜の歴史と比較すると
何もない、船着場ですよ。

[1872: 匿名さん]

>>1869 匿名さん
低ランクのところに住みたくないので結構です。

[1873: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1874: マンション検討中さん]

なには筋線の話題が出ています。中之島と新大阪、関空がつながるとか。すごいですね。ほんとかな。都内でも、相続税対策で、タワー買う方が多いです。資産価値が下がらなければいいわけですからね。

[1875: 通りがかりさん]

なにわ筋線は堺筋線と違い、
ドル箱路線になるからなあ。

[1876: マンション掲示板さん]

>>1875 通りがかりさん

関西不景気な時に、行政財政難
誰が2000億以上の予算を執行しますか？

[1877: マンション掲示板さん]

>>1874
>>1875

もしかして、六丁目タワーをお探しですか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594813/

徒歩7分の着工未確定の路線にここまで熱くなれるのはある意味羨ましいです。

[1878: 匿名さん]

>>1877 マンション掲示板さん
おまえのような下手クソ投資家にはわからんやろな。笑

[1879: マンション検討中さん]

>>1874 マンション検討中さん
おい
ここでまったく関係のない六丁目関連の話を出すな
いらん
客層がだいたい違うから

[1880: 坪単価比較中さん]

そんな事ないでえ。
俺は中之島もここ北浜も買う予定やけどな。(笑)

[1881: 匿名さん]

>>1880 坪単価比較中さん

いや、ここに関係ない六丁目の話は六丁目のスレでやれよ。

[1882: マンション検討中さん]

>>1880 坪単価比較中さん
いい歳こいたおっさんが
情けない嘘つくなや
恥ずかしくないんか

[1883: 匿名さん]

>>1882

どこか買えるようになれればいいよな。(笑)

[1884: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1885: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。私が一番気になったのはエレベーターが自分の住む所だけではなく全階押せるという点でした。これはセキリュティ的にかなり心配なのですが、他のタワーマンションはこのような仕様なのでしょうか？

[1886: 匿名さん]

>>1885 マンション検討中さん

典型的低仕様。
エレベーターでのセキュリティは最近では普通ですよね。
２０年前に購入したマンションでも付いていましたよ。

[1887: 匿名さん]

エレベーター各階押すことが出来るのですね！
駅直結、又大通りに面しているため人の行き来が用意と考えられるため不安を感じます。
エレベーターを自分の住む階だけに止まる仕様にするにはそんなにコストがかかるのでしょうか…
なぜこの仕様になっているのか確かに疑問ですし、ぜひ変更して欲しいです！

[1888: マンション検討中さん]

>>1886

20年前からあるのですね、残念です。

この物件前向きに検討しているので、次見学に行くときにエレベーターのセキュリティを変更してもらえないか聞いてこようと思っているのですが、他に当物件を購入希望の方はこの点どう考えていらっしゃるのかな？あまり気にしていないのでしょうか。。。

[1889: 匿名さん]

>>1888 マンション検討中さん

レスを遡ってもらうとわかると思いますが、話題には上がってましたよ。トイレの話題が目立ちますがちらほらあります。
ただ書いてた人は買う気はなさそうでしたけどね。

[1890: マンション検討中さん]

エレベーターの件、知りませんでした。
セキュリティー面はしっかりして貰わないと困りますね。
高値のマンションなので防犯はマストです。
でないと購入しません。