北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[1501: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
じゃあどこなら未来あるの？(笑)

[1502: 職人さん]

ここを買うのは今すぐマンションが欲しい人だけだろう。

[1503: 匿名さん]

大阪市内は、本来あるべき事務所ビルがタワーマンションに転換され、タワーマンションの供給過剰。産業衰退が進んでいることの表れ。オリンピック後の不況で、リセール価格が下がる懸念は考慮に入れておいた方がよさそう。

[1504: マンション検討中さん]

こちらは駅直結のマンションと書かれてますがエレベーターなどなつくのでしょうか？

[1505: 匿名さん]

>>1504 マンション検討中さん
つきません
屋根付きの通路で地下入り口まで行けますが

[1506: マンション検討中さん]

明日要望書出しに行ってきます。

[1507: マンション検討中さん]

マンション内、エレベーターの数は足りるでしょうか？
高層階用は別ですかね。
朝待たされてぎゅうぎゅう詰めにはなりたくないです。

[1508: 匿名さん]

>>1506 マンション検討中さん

ご勝手にー
（わざわざ書くってことはライバル増やしたいのか？それとも、この値段だと人気がなさそうだから仲間増やしたいのか？業者か？）

[1509: 匿名さん]

>>1503

購入後、　購入価格（坪単価300万円以上の高値ですから！）から　下がることは下がると聞きました。

どのくらい下がるかは　分かりませんが　流石に　購入価格の半値にはならないでしょう。


ザキタハマのように、5000万円で買って　今の現状で7000万円で売れるということは　ないでしょう。


余談ですが
ここのコンパニオンのお姉さん　何名か綺麗処いれてますね。
芸能人やモデル以上のレベルです。

[1510: 匿名さん]

>>1509
竣工後　何年か経過して　売却する場合です。

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん

>>1509 匿名さん
誰から聞いたんですか？

[1512: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
芸能人やモデルのレベル知らないみたいだね

[1513: マンコミュファンさん]

>>1512 匿名さん

宇多田ヒカル 浜崎あゆみ 松田聖子 米倉涼子 北川景子 大地真央 神室舞衣 って いいたいのでしょ！

予約して行ってみなよ！
一週間先でも予約できないだろう

[1514: 名無しさん]

>>1513 マンコミュファンさん

チョイスが謎すぎ。
初書き込みから連投してはっちゃけてますね（笑）

[1515: マンション検討中さん]

謎チョイス笑た

[1516: 通りがかりさん]

モデルルームって今でも予約しにくいのですか？

[1517: マンション検討中さん]

今からモデルルーム見に行ってどうするの？
もう完売だよ

[1518: eマンションさん]

>>1516 通りがかりさん

取れると思いますよ。
電話してみて下さいね。

[1519: 匿名さん]

完売はないだろ
このマンション残ると思う

[1520: 匿名さん]

君たちに　1LDK　42㎡　5000万円　買えますか！？

当物件　99％買えないだろう～！

[1521: 匿名さん]

>>1520 匿名さん
余裕で買えるが笑
まぁ割高だから買いませんが

[1522: 職人さん]

>>1521

そうそう　買えないというのは暗黙の了解で　そういう意味だと　思うよ。

[1523: マンション検討中さん]

20階以上は@330万、高層階は@400万前後の超強き価格。
明らかに勘違いした価格設定。煽るだけ煽って、人気物件だけ超強き価格にて第一期で売り抜け、、売れ残った物件を、あとから値下げ販売する作戦なのか？じっくり動くが吉かも？
実際、この販売価格にどれだけの勘違い顧客が動くのか？
転売で大損する物件であるのは確か！投資目的なら即やめた方が賢明なタワマンです。適正価格なら、即完売間違いなかった物件だったのに、こんな価格なら売れ残りの心配も、、、。
梅田一極集中が進むなか、北浜にこの価格は、、ありえない。

[1524: 匿名さん]

>>1523 マンション検討中さん
だったら中之島を買えば？
中之島は適正価格だからよく売れてるようだけど。

[1525: マンション検討中さん]

>>1524 匿名さん
田舎過ぎますわ。西区と同様、小さい子供がいるファミリータワマンやん。

[1526: 匿名さん]

@400⁉︎
大阪で一番高級なタワマンですね！

[1527: 匿名さん]

>>1525 マンション検討中さん
田舎過ぎるって、、、
ここからたかだか徒歩10分程度なのにね。
きっとどこも買えない頭イカれた荒らしなんだろうね。

[1528: マンション検討中さん]

>>1526 匿名さん
高級では、ありません。仕様は普通！
強気で高く価格設定し過ぎたタワマンですね。

[1529: マンション検討中さん]

>>1527 匿名さん
北浜2丁目から、中之島6丁目まで徒歩10分？
言葉使いも最悪なら、距離計算も最悪ですね。
是非とも大阪マラソンに出場してくださいな。
その速さなら、優勝ですわ。中之島は、空き地だらけだし、練習しやすいですよ。

[1530: 匿名さん]

>>1527 匿名さん

どれだけサバ読むつもりだ。
30分だろ。

[1531: 匿名さん]

>>1530 匿名さん
30分は掛からない。
デブなら別だが、、、

[1532: 口コミ知りたいさん]

販売の方も 高いって 言われてましたよ。

オプション入っての価格ならまだしも、居住スペースは、普通のマンション仕様と何ら変わりないから 北浜アドレスのバリューでも 2割は高い設定。

[1533: 口コミ知りたいさん]

トイレ 風呂は 一般マンションより狭いです。

[1534: 匿名さん]

>>1529 マンション検討中さん
タワーマンション買えるようになれればいいね。

[1535: マンション検討中さん]

北浜2丁目のアドレスの為だけに2～3千万円も払えまてん！
そもそも、第一期に一番人気の北西、北向きの部屋をすべて売り出す辺りが、怪しすぎるわ！！
北西、北向の部屋は、ぼったくり価格ってことやないの！

[1536: 匿名さん]

>>1535 マンション検討中さん

値上げした梅田東買うよりもここ買う方が絶対いい。

[1537: 匿名さん]

仕様に対して高過ぎる気がするんだけど、
そのうちここの価格でも安かったねえといえるほど他も値段があがるのか
それとも弾けるのか
どっちだろうね

[1538: マンション検討中さん]

みなさん
ご心配頂いておりますが第1期無事に完売となっております。
第2期は、さらに値上げして販売いたします。
だとよ
第1期販売予定の分はすべての住戸が抽選になったと言われましたよ

[1539: 匿名さん]

>>1538 マンション検討中さん
だろ！
北浜アドレスって今後出ないし希少性高い。

[1540: 匿名さん]

>>1531 匿名さん

四捨五入すりゃ30分だ。

[1541: 匿名さん]

>>1538 マンション検討中さん

嘘乙。
そんなこと言われまてんでした。

[1542: 匿名さん]

>>1531 匿名さん

グーグルマップで徒歩で経路検索してみ？
グーグル先生の徒歩で三十分だから、実際は四十分くらいだろうね。

[1543: 匿名]

>>1538 マンション検討中さん
嘘つくならもう少し信憑性あるのにしないと
MRは人入ってるみたいだけど冷やかしも多そう

[1544: 匿名さん]

アメリカの大統領がトランプになったら、売れ残ると思います。

[1545: 匿名さん]

北東の価格は発表あったんですか？

[1546: 匿名さん]

角部屋希望だから様子見するか迷いますね〜

[1547: 名無しさん]

不動産専門家のSさんのレポでここの立地の価値はお墨付き。しかし坪300万では実力以上、今後の下落相場があるとすると2割程度の下落はあり得るとのこと。
とすると坪330万は明らかに高過ぎ。
損しても影響のない資産家以外は手出し無用。
ここに限らず今無理して買えば火傷どころじゃすまなくなりますよ。
皆さん冷静に。
京阪三井はふっかけすぎ。

[1549: 匿名さん]

>>1548
徒歩10分いうてるオリンピック選手の方がいかれてると思うけど...
田舎っていうのは空き地ってことやろ？実際に空き地ばっかやんw
しかも次にできるのはデータセンターやろ。全く価値がない土地やんw
さすがにここ検討してて、あんな僻地はないわ。

[1550: 匿名さん]

>不動産専門家のSさんのレポでここの立地の価値はお墨付き。しかし坪300万では実力以上、今後の下落相場があるとすると2割程度の下落はあり得るとのこと
そのSさんが安いって言ったら買ってたんですか？
人の言うこと信用してるんじゃ、あなたのお先は真っ暗ですね。
そして、素人でもわかるようなことをぐだぐだ書かなくてよし。
余程の金持ちか北浜信者か馬鹿以外はこの値段では様子見だわ。