北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[1281: 匿名さん]

>>1280
人によりますね

[1282: 口コミ知りたいさん]

このあたりは住みやすさはどうなんでしょうか？
今まで郊外にしか住んだことがなく、通勤は便利だと思うものの、日常的な買い物などで苦労しないのか悩んでます。

[1283: 匿名さん]

>>1282 口コミ知りたいさん

人によりますからね。
自動車を常に使うとか、自動車使うとか、絶対に徒歩とか...。
近くのスーパーを検索して調べたり、現地に行かないと分からないと思いますよ。

[1284: マンション検討中さん]

スーパーは近くに二軒あって一軒は日曜日はお休みだそうです。
オフィス街だから。ですかね？
イカリスーパーくらいあったら言う事無しなのですが。

[1285: マンション検討中さん]

>>1282

郊外と比べると　用途が違うので　不便に感じるかも知れません。

部屋から　ほとんど外出しないタワー暮らしだと　不便と感じないかもしれません。

食料品類は、車で出かけてデパ地下とか、自転車で近隣のスーパーとかです。

土日は、昼夜と　ひっそりとしています。

寂しい感じです。

個人的には、住みやすいです。

[1286: 名無しさん]

>>1285 マンション検討中さん

北浜にお住まいなのですね。

平日の昼間はサラリーマンやOLさんで溢れかえってる。って聞きましたが本当ですか？

[1287: 眺望整理]

すみません。

眺望良好優先かぞくです。

奥方に言われ確認させていただきたいのは、
一番安い眺望良好の部屋の間取りです。

トップ3だけで構いません。

お店に行く前に、忌憚のないアドバイスを
いただけレバ幸いです。

眺望良好が一番ですが。
そうでないトップ3も二番めに歓迎します。

よろしくお願い致します。

[1288: マンション検討中さん]

モデルルーム見学した者です。

分譲価格予定表は見るだけで、貰えませんでした。
スマホ撮影はＯＫでした。
分譲価格予定表には、ほとんど価格が記入されておりませんでした。

現段階で、分譲価格が決まっていないなんて、あり得ます？

モデルルーム見学に行った方、これについてご意見頂けませんか？

[1289: マンション検討中さん]

続きですが、モデルルームの価格も決まっていないそうで、教えて貰えませんでした。

こんなの変じゃないですか？

セキワさんや、ケイハンさんに頼まれたからって、こんな商売したらミツイさん恥ずかしい
ですね。

[1290: 職人さん]

このスレを読むとモデルルーム見に行く価値すらないようだから迷うな。

[1291: 匿名さん]

パークコートと違う時点で見る価値なし。

[1292: 匿名さん]

大阪にパークコートは、無理でしょう

[1293: 匿名]

パークコートより安いから仕方ないです。

[1294: マンション検討中さん]

>>1286

>>平日の昼間はサラリーマンやOLさんで溢れかえってる。って聞きましたが本当ですか？

心斎橋商店街や船場の問屋街と比較すると　少ないですが　東証二部の企業や関連会社、商社オフィスが
集まっていますから　土日と比較すると　飯屋さんも普通に平日は営業していますので　ワイワイと活気にあふれています。
昔から知ってますが北浜三越があるころの方が　人多かったのではないでしょうか？

土日、CTOやザキタハマの　人がいない市内の街通りは　寂しいものです。
土日は、中之島公園は公園がリフレッシュされて人多いです。
西区ウツボ公園は芋の子を洗う人の多さと比例して都会の静寂とはこのことでしょうか。

[1295: マンション検討中さん]

パークコートって、調べてみました。

「パークコート」のもうひとつの特長は、そのプライベートスペースの質の高さ。
プライバシーに配慮した住戸のつくり、暮らしやすさに配慮されたハイクラスな設備・仕様。
そして室内は、静かにゆったりとくつろぐことができるのびやかな空間デザインが施されて
います。

　　↑
2012年分譲済　パークコート六本木ヒルトップ



パークコート」の目指す質感は、大げさなラグジュアリー感ではなく、高いクォリティに裏打
ちされた美質の佇まいです。
時とともに色あせてしまう一過性のスタイルは持ち込まない、まさに正統派と呼ぶにふさわし
い品格を有することを目指しています。

　　↑
2010年分譲済　パークコート神楽坂


残念だけど・・・北浜ミッドタワーのモデルルームはこの雰囲気じゃなかったね。

[1296: 匿名さん]

>>1295 マンション検討中さん

だって大阪なにわですもん。
低所得で頭弱いって思わるてるんでしょ。

[1297: 匿名]

>1295
パークコートのスレでも文句を言ってる人はいっぱいいそうですね笑

[1298: 匿名さん]

実際は買えない層ばっかりが文句垂れてるんだろな…

[1299: マンション検討中さん]

パークコート

http://www.31sumai.com/form/BukkenAreaKantou?mode=Search&mArea2=3

[1300: 匿名さん]

>>1299 マンション検討中さん

どのマンションよりも北浜のほうが高い（笑）

[1301: 買い替え検討中さん]

>>1300

>どのマンションよりも北浜のほうが高い（笑）

そうですねー、グランフロントの分譲価格を遥かに上回っていますもんね（笑）

[1302: 匿名さん]

>1300
>1301
じゃあ、買わなくていいですね！こんなスレ来ないでおきましょう！

[1303: 匿名さん]

>>1302
最近は中之島スレが落ち着いたと思ったら今度は北浜スレに買えない僻み組が移って来たんだね、、、

御愁傷さまです…

[1304: 匿名]

>>1303 匿名さん

中之島でもあったんですね。
大手が作って、立地が良くて、内装設備が良くて、景色も抜けてて、安くないとダメな方々なんでしょう。

[1305: 匿名さん]

>>1304
北浜の前は中之島、中之島の前は梅田東でありました
多分北浜も落ち着けば梅田の新しく出来るマンション辺りに荒らし面子は移行していくかと

[1306: 匿名さん]

ビンボーな方々には来てもらいたくもないから、低階層が割高なのはある意味よかっです

[1307: 匿名さん]

当マンションはこのまま高値で売り切って、近隣のマンションにも価格上昇の恩恵をもたらしてほしいですね。

[1308: 職人さん]

安い　高いと　言うなら

まあ　これからのマンションは　低層階　280万円/坪単価　　中層階　360万円/坪単価で　値段を決めて売ったらいいと思う。

大阪価格なので　安いです。

[1309: 匿名さん]

マンションは、やっぱり、立地ですね。

[1310: 匿名]

>>1306 匿名さん
おっしゃる通り。
みんなスケベ心で儲けようとか考えるから悩むんだよね。
住みたい場所に予算内の物件が出たんだったらいいじゃん！
文句出るのは予算が足りないからなのかな？

[1311: 匿名さん]

心に余裕があるなら妬み僻みとか書かずに静観しておいてほしい
わざわざ書くってことは気にしてる感じがして正直ダサい。
しかし、上に書いてた梅田東？中之島？北浜にかけて荒らしを見てた人っていつ掲示板卒業するんですかね（笑）

[1312: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
余裕が無いんですよ
心and/or懐が貧しい人しかここには書き込まないでしょ
私は懐貧しい組ですー。ここが平米100までなら何とか頑張れたが。。

[1313: 匿名さん]

>>1311
去年買ったので出来上がるまでチェックします
投資用の情報も欲しいからその後もまだまだチェックします
掲示板卒業、というコメントのダサさはうけました（笑）

[1314: 匿名さん]

>>1313 匿名さん
言葉はダサくとも掲示板中毒者はアホやろ（笑）

[1315: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1316: 匿名さん]

>>1313
日本語が不自由だったりアンカ先ミスったりで慌てているようですが、落ち着いて書かれた方が良いと思いますよ。

自称投資家さんがいらしたので思ったのですが、ここはどちらかと言えば割高ということもあって投資には向かなさそうですね。
小金稼ぎする人は寄り付かないでしょうから、近隣住民があまり変わらないという意味では、実需の人たちはより一層安心して住めそうですね。

[1317: 匿名さん]

>>1316 匿名さん

北浜+地下鉄直結の立地は明らかに投資向け

[1318: 匿名さん]

>>1317 匿名さん

値段が高いから投資向けじゃないと書いてるやろ？
ある一面だけみて判断するのか
投資下手くそさんかな

[1319: 匿名さん]

すぐに貶す口が悪い人が多すぎて辟易します
もう少しお上品にいきましょう

[1320: 匿名さん]

こういうまずまず皆から注目されてるマンションのスレに書き込んでる人って、最終的に購入した人の何パーセントくらいでしょうかね？
3パーセントくらい？？

[1321: 職人さん]

10%未満でそこから絞られるので、意見は言っても　他と比較されて　さらに絞られるとかなり　少なくなりますね。

[1322: 検討]

大阪万博 誘致 2025年開催の 恩恵を受けたら
多少は 物件も恩恵 受けるかな？

フランス パリと 競争ですが 一里ありそうです！

[1323: 匿名さん]

>>1322 検討さん
万博なんてしなくていいです。
それと一理です。

[1324: 匿名さん]

>>1323

大阪万博　昔、吹田であったな　行ったことありますか？

豊洲でなくて　大阪なので　舞洲　開催なんです。

こんなところに　　パーク舞洲タワーズ　とか　そんな予感します。

土地かなり余ってますもんね！

地下鉄も本町から　舞洲直結なんていうのを　ニュースで昨日やってましたよ。

松井知事は　やる気満々です。

[1325: 匿名さん]

そろそろ、
ではなく、
まだまだ

バブルとは言えないのでは？
オリンピックまでは上昇傾向と見て、ここもさっさと買い（かな？）。

オリンピック後の景気を盛り上げる意味でも、
万博賛成。
関西財界が乗り気ではないので、
ここは府市が思いっきりいきますか。

[1326: 匿名さん]

健康長寿
そりゃ何よりだけど
なんだかなぁ

[1327: 匿名さん]

みんなモデルルームいってないのか？
それとも話題一周してしまったのか…

[1328: 匿名さん]

>>1327

モデルルーム　今日だったのですが、　月末で忙しくて　それどころではなかったです。

延期しました。

平日も、10月から予約でいっぱいのようです。　空いているところ入れてもらいました。
行かれた方、感想やご意見をよろしくお願いします。

[1329: 匿名さん]

>>1327 匿名さん
やっぱり買う人はここを見ない、もしくは見てても書き込まないよね。

[1330: 匿名さん]

>>1329 匿名さん

やっぱそうなんですね〜
金持ちは概ね多忙なもんですしね

8日に行くつもりなので、また感想をここにあげるつもりです