北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[1: 購入検討中さん [男性 30代]]

チープチープ言われすぎですね。
三井さんを信じて、カッコイイ外観期待してます。
価格も高層階で350までくらいで、お願いしますw
あと、名前が気になりますね。

[2: 匿名さん]

ザ北浜を超えた仕様にして欲しいですね。価格は高くなってもいいから。

[3: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569129/

この板と重複？
どちらを使えばいい？？
北浜似たような名前が多くてどれがどれやら

[4: 匿名さん]

>>3

別に拘らなくても自分が書きたい所に書けばいいんじゃない？！

[5: 購入検討中さん [男性 30代]]

アップル淀屋橋より、エンピツですかね？

パークタワー北浜くらいの細さがいいですね。

[6: 物件比較中さん]

管理会社が京阪カインドになるようですね。
という事は、三井パークタワーブランドではないのかもしれませんね…

[7: 匿名さん]

>>6
三井が筆頭でしょうからパークタワーではないでしょうか。管理だけ京阪に譲ったのかな？

[8: ご近所さん [男性 40代]]

価格吊り上げるため、パークコートになるかもね。

パークコート 北浜 ザ・タワー

[9: ﾏﾏさん]

京阪電車との絡みで管理が京阪?

[10: 不動産業者さん]

ここは堺筋線です。
京阪沿線ではありません。
北浜のマンションに京阪北浜駅へのアクセスを表記したものは一切ありません。
阪急につながる堺筋線じゃないと資産価値は大幅に下がります。

[11: 匿名]

>>10
直結は京阪沿線

[12: 物件比較中さん]

物件名：（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクト所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分


って、このスレにも書いてますが…

[13: 物件比較中さん]

>>10
12ですが、三井不動産レジデンシャルのホームページも京阪北浜駅とかいてます。
http://sp.31sumai.com/sp/bkd?id=K1404

[14: 匿名さん]

>>8
大阪に高級なパークコートシリーズは、厳しいと思います。
大阪も人口減少に入ったので、北浜駅直結の良い立地ですら困難です。

[15:]

大阪市は人口増ですよ？

[16: 購入検討中さん]

少し人口減りましたね・・・。

[17: 匿名さん]

駅直結で天候関係なく通勤できるのは魅力的だなと思います。

川の近くというのは多少気になるかな。水害など
タワーなので上層階は景観がよさそうなのはいいですね

[18: 買いたいけど買えない人]

大阪府→人口減少
大阪市→人口増加
中央区→人口大幅増加
(平成27年国勢調査速報)

[19: 物件比較中さん]

>>18

北区は？

[20: 匿名さん]

平成27年国勢調査(速報)をみると、5年前の平成22年国勢調査からの増減率は次のとおりです。

大阪市→1％増加

区別増加率ベスト3
中央区→18.2％
浪速区→12.8％
北区→12.0％

[21: 匿名さん]

>>20

北浜って感覚的には北区だと思う。

[22: 匿名さん]

ハガキが一枚送られてきたが、お問合せありがとう、みたいな何の情報性もないものだった。住所確認目的？

[23: 購入検討中さん [男性 40代]]

東隣のりそな銀行のビル、建て壊しの情報ありませんか？
築38年で、かなり老朽化しています。
まさか、タワーたたないですよね？

[24: 匿名さん]

>>28
重複してまで、りそな銀行に失礼ですよ。

[25: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>24
りそな銀行はかんけいないですよ。
あのビルは大阪ガス都市開発のもちもので、りそな銀行はテナントで入ってるだけですよ。

[26: 匿名さん]

>>25
りそな銀行はテナントでしたか、
大阪ガス都市開発の建物でも、38年で建て替えしますかね？
35年位の建物なら、ゴロゴロ有るように思うのですが。

[27: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>26
確かにそうですね。ゴロゴロあるのですが、東向きの購入を検討していますので、心配になった次第です。
お返事ありがとうございます。

[28: 匿名さん]

私も東側を検討してます。

意外と人気なんですね。

[29: 匿名さん]

ここはタワーマンションの立地に相応しい場所ですねぇ
ここなら高くても欲しいなぁ

[30: 匿名さん]

>>29

建物や共用施設がショボいようだと、認識的には投資マンションになるのかな。

[31: 匿名さん]

個人的には投資向けではないと思うんだけど…

[32: ご近所さん]

ここよく歩くけど、風強いよ・・・。
冬さむ～い！

[33: 金融投資家]

寒いのは、
貴方の懐具合が原因だと思うよ。

[34: 匿名さん]

>>31

そうかなぁ？
建物の感じからしても投資っぽいマンションに見えるけどね。

[35: FX投資家さん]

>>33

おまえの相場観も相当さむいぞ！(苦笑)

[36: 匿名さん]

建物ショボいかなぁ
タワーマンションの共用施設なんて自分は使わないから、ある程度豪華なエントランスが有ればそれで良いのだけど、、

[37: 匿名さん]

>>36
そういった意見も一理あると思います
ただその分、価格おさえてくれればいいんですけどね
今の状況だと設備や見た目をｺｽﾄﾀﾞｳﾝで価格は強気、みたいな値段が出そうな感じがしますね

[38: 匿名]

>>37

だから中之島タワーの方がって話になるんだよ。

[39: 匿名さん]

中之島は利便性欠けるし戸数多すぎだし中国人も結構いるからな～

[40: 匿名さん]

>>39
北浜か梅田東か中之島で迷っています

中国人の割合が具体的に何人ぐらいなのでしょうか？
どこかで情報が出て、根拠があるのでしょうか？

[41: 匿名さん]

>>40
中之島、お薦めですよ！なんといっても共用部が豪華です。

[42: 匿名さん]

>>40

梅田東だよ。
近くにレトロなカフェがあるよ！

[43: 匿名さん]

此方は、御渡船が間近に見えて、北側角が人気だと思います。

中之島や梅田東の共用部の豪華さは無いでしょうが、
古からの伝統文化を味わえる場所として立派条件に注目度が高いのでは無いでしょうか。

[44: 匿名さん]

立派…×
立地…⚪︎
誤字、失礼しました。

[45: 匿名さん]

梅田東は竣工後も売ってるから金さえあれば買えるけど、中之島は早めに決断しないと買えなくなっちゃうから今なら中之島が良いと思うんだけど…
まさかとは思うけど北浜だけ直貼りってことにはならんよね？早く情報欲しいなぁ

[46: 匿名さん]

>>45

流石にその辺の電車デベじゃあるまいし、財閥系三井ブランドだから大丈夫では？

[47: 匿名さん]

>>45
全部出揃ってから決めたいなと思っているんですが、
そんなにうまくはいかないですねえ
心斎橋もいいかなと候補に入れています

[48: 匿名さん]

>>47

ミナミエリアの心斎橋や新町とキタエリアの北浜とでは、アドレスや周辺環境を含めて比較対象にはならないと思うけど。

ミナミエリアは治安も良くないし北浜のような洗練された上質な環境には程遠いからね。

[49: 匿名さん]

>>48
関東住みだからどちらも大阪の繁華街、というイメージしかないんだけどそんなに違うものなの？
距離にしてほとんど離れてないよね
そこまで言われると逆にちょっと引いちゃうかも

[50: 匿名さん]

銀座と築地も近くだけど。