北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[1699: 匿名さん]

>>1698 マンション検討中さん
角部屋のことね。
それなら了解。

[1700: マンション検討中さん]

業界　かわら版より

いやー
横浜の傾斜マンションの賠償金が高額で
どこかでこの賠償金を上乗せして儲けないと
やっていけませんので

[1701: 匿名さん]

>>1698 マンション検討中さん

高級タワマンではなく高額な低級タワマンですから察してあげてください。

[1702: マンション掲示板さん]

図面を見てみました。

85平米のタイプのみ、廊下から見えなくて
150平米や他の部屋は、通路から丸見えの設計ですね！

普通は、どの間取りも 1m前後 奥に玄関扉を設置して アールコーブにするのですが、
大体タワーも、外廊下のマンションも奥行きは違えどそんな感じですが、設計がよくないですな。

[1703: 匿名さん]

こんな低品質、低性能、ひどい設計のタワマンを、坪400万円近くで本当に買う人がいたら、どうかしてる。特に第一期、営業さんは、抽選確実と言いつつ、しつこく連絡してきて、矛盾しまくり。あんな価格で買うぐらいならフェラーリ買うか、寄付するな。でも、今回の価格開示で、三井不動産レジデンシャルの信用、信頼が失墜したのは確か。御愁傷様。

[1704: 評判気になるさん]

ここは人気あるって聞いたのですが、営業さんはしつこいのですか？

[1705: 評判気になるさん]

>>1702 マンション掲示板さん
通常エレベーターって2機しかないんですか？
4機はあっても良さそうですが。

[1706: マンション検討中さん]

みなさんが、指摘されていない大欠陥。
非常階段が一つしかないこと。
最近は登り専用、下り専用の、２つあるはず。
住民の安全より、儲け優先らしいです。
情けない。

[1707: マンション比較中さん]

営業さんは　事前に　電話しないで　と一言　言っておけば　向こうから電話はしてこないです。

[1708: マンション比較中さん]

68E2を見ると　間取りの配置によるのだと思いますが、

エレベーターホールの中の中央に　玄関扉が　あるのもすごいな　
エレベータ降りたら　すぐ玄関ですが　他のフロアからは　注目されます。


ザ北浜やシティタワー大阪などはこんなEVホールの真ん中に　玄関扉は作ってなかったので
ゲストが着たとき　どうなんだろうと想像してみました。

[1709: マンション検討中さん]

>>1704 評判気になるさん
営業さんが、選別した優良顧客だけです。

[1710: マンション掲示板さん]

>>1705 評判気になるさん

エレベーターは、低層、高層 2基で分けてます。

[1711: 匿名さん]

>>1708
中部屋の人、入るところ丸見えだね
2基しかなかったら結構すれ違うことも多そうだし

[1712: 匿名さん]

>>1709 マンション検討中さん

違うでしょ。
お金持ってる持ってないに関わらず、ゴリ押ししたら鴨にできそうな、人当たりの良さそうな客だけでしょ。
気が強そうだったり、案内時に不満な顔してる人には電話してこないよ。

[1713: マンション検討中さん]

私、通勤は黒塗りで送り迎えしてもらってる。運転手いわく、土佐堀通りでは待てないそうだ。勿論、堺筋でも。
東か南側に出入口を早急に作ってくれないと、困るんだが。
ここには、運転手付きの人は住めないのか？
朝なら2～3台は並ぶスペースが必要だが。

[1714: ネット使いの88歳のじいさん]

>>1713

タクシー待ち程度でしたら、現地確認すると　西側、南側　可能だと思います。

敷地はムリだな敷地内でないと駄目なのかな？

[1715: 匿名さん]

トイレがタンク付タイプ、
直貼、
エレベーターが2基のみ、
外廊下から玄関が丸見え、
非常階段が1つ、
車両待機スペースがない？

他になんかあったっけ？

[1716: 匿名さん]

>>1713 マンション検討中さん

停めるのではなく敷地の周りくるくる回っておいてもらえば良いのでは？
それはそうと、普段の口調がそのまま文面に出てるんですかね？掲示板ではあまり見かけない感じでしたので、正直少し笑ってしまいました（笑）

[1717: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
いじわる。。見逃してあげてくださいよ。
実際にはセレブ層や、支店長クラスリーマンも住むでしょうから、有益な？指摘ということで。

[1718: 匿名さん [女性]]

>>1716 匿名さん
南側は東から西への一方通行なんで、ぐるぐるまわれないよ。何から何まで不便じゃの