北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[1400: 匿名さん]

>>1399 匿名さん

広告紙...いくら積まれたか分からないですが...一つの指標にはありますね。

[1401: 周辺住民さん]

>>1399 匿名さん

おけいはんの北浜が・・・？？？

[1402: マンション検討中さん]

マジ？
京阪の北浜駅が？
私にはわからんwww

[1403: 匿名さん]

京阪何でダメなの？
関係ないと思うけど。

[1404: 匿名さん]

>>1403 匿名さん

それは路線が少なくて乗り換えが面倒だからでしょう...
なぜ分からないのか理解に苦しみますね。

[1405: マンション検討中さん]

この値段は高いですね。

1000万円引きなら納得できますが。。。

ラウンジも20階にあり無料ではないらしいですし・・・
ザ・北浜かグランフロントのほうが
よくないですかね。

個人的な意見ですが・・・

[1406: 匿名さん]

>>1405 マンション検討中さん
1000万円引きが妥当な金額であるという根拠は？
この価格で順調に販売が進めばそれが妥当な金額ということです。
もし販売に苦戦するということになればあなたの言うように高いということになりますが。
恐らくあなたはどんな物件でも高いと感じる方でしょうね。ザ北浜やグラフロ販売時もあなたのように根拠もなく高すぎると騒ぐ方が多くいましたよ。

[1407: 匿名さん]

価格に見合った、グラフロよりかっこいいエントランスにして欲しいです。
ラウンジも有料でいいから良いものにして下さい。

[1408: 匿名さん]

タワーマンションで節税と相続税対策

タワーマンションを購入するメリット

１．住宅ローン減税の適用期限が延長され、限度額も上昇消費税増税後であっても、住宅ローン控除を適用でき、控除限度額が２０００万円上昇しているので税金上のメリットが大きい。

２．タワーマンションなので相続時の資産圧縮効果が高い
・他の資産にない圧倒的な相続税評価額の低さ
・自己居住用、賃貸用を問わず相続税の節税を図ることができる


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基礎控除額が４割も減少、課税対象者が急増する？

・改正前　　５，０００万円＋１，０００万円×法定相続人
　　 ↓
・改正後　　３，０００万円＋６００万円×法定相続人

相続税の最高税率が５０％→５５％、超富裕層も増税へ！

[1409: 匿名さん]

明後日モデルルーム見学です
楽しみ！

[1410: 買い替え検討中さん]

>>1403 匿名さん
>京阪何でダメなの？

京阪沿線の路線価や実勢価格を考えると、ご理解頂けると思います。
ダメってことじゃなくて、高くふっかけ過ぎってことです。

[1411: 匿名さん]

>>1410 買い替え検討中さん

まったく見る目がないですね笑
データに左右されすぎです

[1412: 匿名さん]

>>1411 匿名さん

>>1411 匿名さん

価値は人それぞれですが、一般的な価値は需要と供給の関係から価格（データ）という形が出ますからね。
将来的にどうなのかという話でしたら知りませんけど。
もし知っていたら天才でしょうから、不動産投資で負けることは無いでしょうね。羨ましいです。

[1413: 匿名さん]

その需要と供給の関係をみぬけてないと言ってるのに

[1414: 通りがかりさん]

クレヴィアタワー大阪本町の公式サイトが出来ましたね。クラッシィーの近くですね。

[1415: 匿名さん]

>>1413 匿名さん

どこで見抜いたの？モデルルームの予約がいっぱいということ？

[1416: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
結果見たら私の方が正しかったとわかるでしょう

そもそも高いと思ってるマンションのスレにいつまでこびりついてるおつもりですか？
本当は買うつもりなんですか？

[1417: 匿名さん]

>>1416 匿名さん

私は>>1410さんではないです。事務所が近いので今の価格でももう少し高くても買うつもりですよ。
ただ、何を根拠に>>1410さんを小馬鹿にされているのかが気になったので質問させてもらっただけです。

[1418: 匿名さん]

>>1417 匿名さん
実需と投資は違いますよね。
実需では、職場や実家との距離、余暇の充実など、個人差の大きい要素も意思決定の重要な要素ですから。
投資では自分の価値観より、平均的な価値観を優先すべきでしょうし。

[1419: 匿名さん]

ここは京阪だけでなく堺筋線からも徒歩3分ですからね
単に京阪沿線だからどうこうとは言えないですよ