北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[1180: 評判気になるさん]

タンクトイレにしたのは、メンテナンスの関係もないですか？
階数によっては 水圧が確保できないので タンクにしているとか？
洗浄ノズルの交換がしやすいとか？

何か 施工主側に 設計の意図ありそうです！
豊洲市場にならないように、疑問箇所は確認ですね！

[1181: 通りがかりさん]

>>1180 評判気になるさん
ポジティブー^^;

[1182: 匿名さん]

>>1180 評判気になるさん

恥ずかしいHN付けてドヤ顔のペテン師投資家がよく大阪をバカにして貶めては東京持ち上げてだけど、その東京のエライさん方の仕事って凄いよなあ！金融投資家さんよー
他人のマンション資産価値を下げるんだから、、、苦笑
http://www.zakzak.co.jp/smp/society/domestic/news/20160917/dms16091715...

[1183: 匿名さん]

>>1182

豊洲って　埋め立て地で、　いくら長い杭を打っても、地盤はゆるくて　臭素が漂う場所って感じします。

素人からみても　歴史をひも解いて時代背景から旧と新の地図を見れば　豊洲は危険なエリアっていうのは　事前に分かっていることだと思います。

[1184: マンション検討中さん]

これからモデルルーム行かれる方はトイレはオプションにならないのですか⁇とかトイレ問題を聞きまくりましょう。変えてくれるかも⁇です。
私も聞きます。
しかし資料請求が3,000件を超えて我々も驚いています。初めてです。頑張ります。って説明会の時に言ってたのに。見事に期待を裏切られた気分ですわよ北浜さん。

[1185: 買い替え検討中さん]

>>1184

トイレオプションの件は、確認します！

ディベロッパーであれば何とでも選択できるはずです。

浴室の狭さも確認します　といっても　モデルルームの浴室は　良いところだけ見せて　広いんだろうなァ？

[1186: 匿名さん]

たかがトイレ、されどトイレですよねえ

毎日何回も使うし来客があればまあトイレは貸すこともあるだろうし

[1187: マンション検討中さん]

南にプラウドタワー北浜が建つでしょ？
東は大阪取引所が建っているし。
西南はアップルが建っているし。

中之島公園辺りの眺望を楽しもうと思ったら、２５階以上が狙い？

それにしても、トイレ手洗いカウンターのない一体型のトイレで、３５０万円前後／坪・・・。

購入したわいいけど、一気に景気が冷え込んだら、住人の経済状況が▲になって破産したり、
返済できなくなる人が続出すると、アカンかな。

中国人が買ったり、住むってことはないのかな？

でも、富裕層ばかりでしょうから、そんなことないね。

[1188: 匿名]

ザ北浜かここか悩む

[1189: マンション掲示板さん]

>>1188 匿名さん

ざきたはま一択

[1190: 買い替え検討中さん]

同じ値段出すとすれば
ザキタハマの中古の方がいいと思います

[1191: 名無しさん]

>>1188 匿名さん

えっっっ⁉︎

[1192: 評判気になるさん]

>>1190 買い替え検討中さん

ザキタハマ 坪単価どのくらいだったのでしょうか？ 坪単価250？

百科事典のような豪華パンフレットは、自宅にありますが 当時の価格表がなくて。

[1193: 評判気になるさん]

1192です。
直近の　ザキタハマの中古売買実績です。
公開年月 　　売出物件 　　成約価格 　　専有面積 　間取り 坪単価 バルコニー面積
----------------------------------------------------------------
2016年4月 約4,400万円 約4,300万円 　　約56㎡　1ＬＤＫ 約258万円 約9㎡
2016年3月 約6,900万円 --- 　　　　　　約71㎡　2ＬＤＫ 約320万円 約11㎡
2016年2月 約7,300万円 約7,300万円 　　約73㎡　2ＬＤＫ 約329万円 約12㎡
2016年2月 約5,600万円 約5,100万円 　　約70㎡　1ＬＤＫ 約263万円 約5㎡
2016年1月 約5,400万円 --- 　　　　　　約55㎡　1ＬＤＫ 約323万円 約9㎡

[1194: 通りがかりさん]

この世は常に最新が一番

[1195: マンション検討中さん]

でもモデルルームでタンク付きのトイレ見たの何年ぶりかな

[1196: 匿名]

>>1190
天井高は最低でも2.7mですからね。悩ましいです。

[1197: 評判気になるさん]

>>1196 匿名さん

モデルルーム予約しても、先です。
こんな感じかな？
オプション変更可能か尋ねます。

[1198: マンション検討中さん]

>>1197 評判気になるさん

トイレ
もっと狭くて暗かったですよ

[1199: マンション検討中さん]

>>1198 マンション検討中さん

そんなに狭いのですか？
どのタイプのお部屋でしたか？