北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[4939: マンコミュファンさん]

まあまあ。

大阪市内はどこに住んでてもそれなりに拗らせてますから。永らく東京や阪神間や北摂や京都を羨んで来て、未だに誰もがオススメできる場所がないわけです。

ようやく都心回帰と維新で市内が盛り上がったと思ったら、梅田だのカジノだのクソと見下してたな土地にライトが当たって、北浜や上町台地の化石がイライラするのはよくわかります。

[4941: 近所にお勤め]

西から見た高層階の外観の悪さは何とかならなかったのかな？

[4943: 名無しさん]

どの角度から見ても、はんなりとしたタワマンに見えますが！2月上旬の内覧会でエントランスと高層階から見る梅田や船場の夜景が楽しみ。加えて新たな人々との出会い、繋がりを期待してますよ。

[4944: 近所にお勤め]

>>4943

遠目から西側高層階を見て下さい。
はっきり言って不細工です。

[4949: 匿名さん]

本日撮影してきました。
現在、土佐堀通り側の正面列柱を作っているようです。
それにしても基壇部が素敵ですね。

[4950: 匿名さん]

悪評高い？西側もついでに（笑）

[4951: マンコミュファンさん]

>>4949 匿名さん
かっこいい写真ありがとうございます。基壇部すごいクールですよね。さらに列柱ができたら、異質なマンションとなりそうで楽しみです。

[4952: 匿名さん]

立面デザインのことでいえば、ここもそうだけど、IAO竹田設計のデザインはどこもイマイチ。たぶんデベの意見を聞き過ぎているのか、担当者の才能の問題なのか、保守的で垢抜けないデザインばかりなので、私はあまり好きではない。

[4953: マンコミュファンさん]

>>4952 匿名さん
割とお利口さんなデザインだよね。面白みがないというか。
ここのマンションはランドスケープデザインに鳳コンサルタントを採用してて、そちらに救われてる感じはあるね。前面の道路が交通量多いから列柱でオシャレさ出しつつ、プライバシー面にも配慮したのは見事だと思います。

[4954: 匿名さん]

>>4953 マンコミュファンさん

列柱に救われているよね。シンボル的にもなりそうだし。
住棟部分の、ゾーン分けして立面デザイン変えているのは失敗していると思う。変化に乏しく小手先だけって感じ。図面上で遊んでるだけ。

[4955: 名無しさん]

写真ありがとう、落ち着いたクールさあり！なんやかや言ってもこのエリアのランドマークタワーになるでしょう！都心でありながら歴史の深みも醸し出してる北船場、あの大深町界隈とは一味違うがな。

[4959: 匿名]

[No.4940～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4960: マンション掲示板さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4961: 検討板ユーザーさん]

普通に梅北二期も買うつもり。

[4962: 名無しさん]

投資なら梅北2期のタワマンか？確かに狙い目だが やはりハザードマップにある浸水が気になるな

[4963: 匿名さん]

>>4962 名無しさん

大阪市の水害ハザードマップ、10月1日に更新されていますね。
以前の想定では、この地域も浸水エリアに入っていたのですが、更新版では浸水無しに変わってます。結構変わるもんなんだと、ちょっと驚きました。

[4964: 名無しさん]

南海トラフ地震、淀川決壊いずれも船場は安全性が高いですね！

[4965: 通りがかりさん]

>>4964 名無しさん

梅田方面は、災害が多く人が寄り付かない場所だったことから貨物駅が作られたそうですね。
たまに遊びに行く場所としてはいいですが住まいとなればやはり安全性を重視したいですね。

[4966: 匿名さん]

あまり梅田を意識しすぎるのもいかがなものかと。梅田は北浜のことは眼中にないだろうし。

[4967: 近所にお勤め]

>>4964 名無しさん

ここは断層の真上ですよ。