北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[4560: マンション検討中さん]

https://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/outline.html

申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。

との赤文字が。売れたのでしょう。

[4561: マンション掲示板さん]

>>4557 名無しさん
人件費はなぜ上がってるのでしょうか？

[4562: 検討板ユーザーさん]

大学全入時代となり、若手の建設作業員のなり手がいないからです。

大学レベル云々は別として、大卒で建設作業員希望者は希です。

[4563: eマンションさん]

>>4560 マンション検討中さん
かんばいですか！？

[4564: マンション検討中さん]

残っているのは投資用(ローン控除対象外の50平米未満)くらいでしょう。

[4565: マンション検討中さん]

>>4557 名無しさん
僕も2020年以降はまだはっきりとは不明です。
結論言うと、2013年までのマンションで立地も良いのが1番良いんですよ。

[4566: マンション検討中さん]

>>4564 マンション検討中さん
公式サイトにはプレミアムフロアの104Sが出ています。ということは、これキャンセル物件ですかね。長引きそうですね。

[4567: マンション検討中さん]

>>4566 マンション検討中さん
スーモにはないから、多分あと低層階二つじゃないですか？わかんないですけど

[4568: 通りがかりさん]

>>4567 マンション検討中さん
スーモ見る人は100平米、億以上を検討する層ではなく、価格入れたらビビるからでしょうね。

[4569: マンション検討中さん]

プレミアムフロアは、元々間取り変更など(有料ではありますが)出来るのが特権な訳だが、このタイミングで間取り変更なんて出来るのかしら。出来ないとなると、相応の値引きが発生するんじゃないですか。

[4570: 購入経験者さん]

100㎡の部屋、収納が全然ないね。

[4571: 匿名さん]

100㎡の部屋、収納が全然ないね。×

100㎡の部屋、収納が少ないね。○

[4572: 購入経験者さん]

あほを晒しました。失礼しました。

そういう事です。

[4573: 匿名さん]

>>4572 購入経験者さん

確かに規模のわりには少ないですね。
キャンセル物件だとすると、間取り変更で収納を減らしたのかもしれませんね。

[4574: 購入経験者さん]

お風呂の真下にトイレを入れた事で難しいレイアウトになった気がします。
廊下に収納が作れなくなっちゃった。ざーんねん。

[4575: 匿名さん]

>>1093
1093マルサさん投稿の間取りが基本プランですかね。
洋室をリビングに変更していますね。

[4576: マンション検討中さん]

売りにくいとはいえ、この上下の並びで１つ売れてる。
安くしなくてもいずれ買いが入るとみた。料理教室かな。

[4577: 匿名さん]

>>4576 マンション検討中さん

管理規約で料理教室はNGではないですか？

[4578: マンション検討中さん]

管理規約ですか。拝見したことないですが、そういうことなら駄目でしょうね。

[4579: マンション検討中さん]

今日現地視察してきました。
やはり想像以上に外観が残念でした。
ネズミ色のそこら辺のオフィスビルみたいな吹き付けの地味な外壁で
高級感がありません。キタハマはもちろん、新町のサンクタスと比べても見劣りしてしまいます。
価格に見合わないコストカット丸出しの外壁でした。