北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[4034: マンション検討中さん]

>>4033 評判気になるさん
そっち系については、ブランズタワー梅田ノースのスレ504を参照してみて下さい。詳しくのってます。

[4035: 匿名さん]

4024が営業かどうかの真偽を確かめてるよ。

[4036: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[4037: 匿名さん]

>>4026さん、私も出遅れて南側16階以下10階以上角部屋を購入しましたが、それでも抽選でした。
今、何階が残っているのか分かりませんが、立地が気に入っているなら買いじゃないですか？
中高層階でも毎日青空見ないでしょうし…

[4038: マンション検討中]

＞＞4037
ありがとうございます。私は抽選におちてしまった者です。。。
抽選にうかっておめでとうございます。とても羨ましいです。
心強いコメントありがとうございます。
抽選に落ちてたら、下の階でも購入していたってことですよね。
下の階すぎて、リセールしにくいんじゃないかと悩んでました。
家族はミッドを気に入っているようなので、もう一度考えて、木曜にでも営業マンにお願いしてみます。

[4039: 検討板ユーザーさん]

残り数部屋！立地が命のこのマンションは低層階でも住むならいいんじゃないですか！
眺望は空きますし、グラスがかさまないのでリセールもそんなひどいことならないでしょう。

[4040: マンション検討中]

ありがとうございます。
あと「グラスがかさまない」てどういう意味でしょうか？
無知でごめんなさい。

[4041: マンション検討中さん]

>>4040 マンション検討中さん
すみません、誤字脱字が多過ぎました。グラスでなく、グロスです。グロスというのは総購入費用のことです。グロスがかさまないというのはつまり、総購入費用が安いということです。
一般的に7000万を超えると購買層は激減すると言われてますので、グロスがそれ以下の方が売りやすいという面もあるかなと。

[4042: マンション掲示板さん]

ここ3LDKが人気ですが購入される方はファミリーですか？

[4043: マンション検討中さん]

>>4041 マンション検討中さん
ありがとうございます。こんな決め方アホかもしれませんが、本当にここで相談して、色んな悩みが消えました。
家族と相談してから木曜以降に、優しい担当の方に連絡してみます。

[4044: 匿名さん]

>>4043 マンション検討中さん

ここ以外は検討してないんですか？

[4045: マンション検討中さん]

>>4044 匿名さん
うちにとっては立地はここが断トツです。
新築の中では内装もここが総合的にいいと思ってしまいました。
プラウドは二年先になるし、京阪淀屋橋を使いたいので場所も悪くなるし、、、
ブランズ梅田も悪くないのですが2年後なのと、北浜よりさらに子育てがしにくいかと(ただのイメージです)。
本町クレヴィアも悪くないのですが、時間の短縮という意味ではやはりミッドかなあと悩んでます。

[4046: 匿名さん]

>>4044 匿名さん
そりゃここのマンション見ちゃうと他は検討外なるよ。
公園近く
梅田から一駅(淀屋橋
複数駅直結
眺望よし
風俗、パチンコなし
おしゃれなカフェ、飲食店あり
歴史的な建造物あり
免震
二重床二重天井
天井高2.55
カウンター、洗面台は御影石
重厚なエントランスと列柱
初の北浜アドレスのタワマン

ここに敵う物件ありますか？

[4047: マンション検討中さん]

>>4046 匿名さん
そうなんです、カウンターと洗面の御影石にクラっとやられてしまいました。
南向き低層は眺望だけなくなるのですが、、、

[4048: 匿名さん]

わかります。ミッドのキッチンと洗面台は標準でかっこいいんですよね。

眺望と直結どちらを選ぶか。さらに子育てとのことなので、公園に近いのも大きなメリットでは？

また低層階は戸数あたりのエレベーターの数が多く、早く下につけますよ。デメリットあれば、メリットもあります。

[4049: 匿名さん]

前のカフェに外国人観光客が多い,,

[4050: マンション検討中さん]

>>4048 匿名さん
たとえば本町クレヴィアも校区は開平小学校みたいで、遠いなあと思ってしまいました。ミッドは大手前小学校が近いのも実はいいなあと思ってます。

[4051: マンション検討中さん]

>>4050 マンション検討中さん

>>4050 マンション検討中さん
あと補足ですが、中之島図書館も目の前で、絵本も沢山おいてて、パンに色々のせて食べる絵本とか親子のイベントも色々やってるみたいで、色々調べれば調べるほどイメージが膨らんでしまってます。

[4052: 通りがかりさん]

ファミリー向けのマンションではないですがね。
正直な希望を言うと、北浜は大人の街であって欲しい。
うるさい幼児や小学生が闊歩する場所ではないです。
おしゃれカフェでママさん談義ばかり&放置状態の子供が店内を駆け回る光景を北浜でやられるのは勘弁してほしい

[4053: マンション検討中さん]

>>4052 通りがかりさん
そうですね。北浜は大人の町ですね。