北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[3909: 中古マンション検討中さん]

まぁ、ザキタハマは中古でここより坪単価高いんだから良くて当たり前ですよ。
この時代にこの価格で、新築ならこれくらいの仕様で十分です。

[3910: マンション検討中さん]

THE北浜はそっち系の人も住んでるのに、どうして、こんなに中古が高いんでしょう。坪単価330超えてますよね。すぐそばにプラウド南にシティタワー、北にミッドタワーで東北にパークタワーで、もうキュウキュウなのに。しかも10年ものの古さやし。

[3911: マンション検討中さん]

>>3910 マンション検討中さん
ミッドタワーの入居が始まるまでに高く売り抜きたいのでしょう。
入居が完了してから、しばらくすると落ちてくると予想。

[3912: 匿名さん]

地下道の淀屋橋北浜間に動く歩道付けてくれたら最高なのに。
心斎橋四ツ橋みたいに。
京阪が事業主だからどうにかならないかな。

[3913: マンション検討中さん]

>>3912 匿名さん
京阪淀屋橋駅まで3分であっという間ですよ

[3914: 匿名]

大賛成。

[3915: 検討板ユーザーさん]

賛成！
それかリニューアルというか、明るい地下道にしてほしい。

[3916: 購入者]

市内で計画されてるほとんどのタワマンの情報が出揃いましたね。今になって振り返ると一期で買えて良かったです。立地と値段と仕様を考えた時に1番バランスよくまとまってるかなと。

今後このレベルの仕様が高級マンションのスタンダードになると思うと、少しばかり残念ではありますけどね。

[3917: 購入経験者さん]

淀屋橋駅を頻繁に使うので購入しました。現在はこれ以上の物件はありません。
北浜駅を利用する方の方が他のマンションを購入する選択肢があるように思えます。

[3918: マンション検討中]

素晴らしい立地ですよね。
景観も素晴らしくて、本当に喉から手が出るほどほしいです。
もう低層階しか残ってないです。
誰かキャンセルしてくれないかなあ。

[3920: マンション比較中さん]

>>3918
エレベーターの事を考えると（１～１９低層階エレ×２・２０～４３高層階エレ×２）、
低層階エレ利用の１２５世帯（62.5／基）に対し高層階エレ利用は１８６世帯（93／基）になります。
眺望は望めませんが低層階はストレスが無いですよ。ビジネスマン向きです。

[3921: 匿名さん]

>>3920
世帯数の計算を間違えていませんか？
記載していただいた世帯数だと高層階の方が1フロア毎の戸数が多くなります。
そんなことはあり得ませんよね。

[3922: マンション比較中さん]

>>3921
１～４階まで世帯が無いのと（実質５階から１９階まで）、
タワーパーキング部分がありますので、このような逆転が生じます。

タワーパーキングを別で建てていると良いのですが、マンション内部にパーキングを入れるため、
低層階でも１フロアに占める世帯数があまり変わらないのです。

[3923: 匿名さん]

>>3922
なるほど。
大変失礼しました。

[3924: 匿名さん]

[No.3919と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3925: 名無しさん]

パークハウス中之島タワーの住民スレッドで、エントランスホールの空調の効きが弱い云々の話があがっています。エントランスが大きくても大変なんだなぁと感じました。ミッドタワーのエントランスくらいが丁度良いのかもと思います。

[3926: マンション検討中さん]

>>3925 名無しさん
パークハウスは今賃貸が200件ほど募集されてますね。ビックリしました！

[3930: マンション検討中さん]

[No.3927から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、自作自演の投稿を確認した為、 削除しました。管理担当]

[3931: マンション検討中さん]

>>3916 購入者さん
残念ながら仕様はミッドは、クレヴィア本町やブランズタワー梅田よりよかったです。鍵は後者はディンプルキー2個で、ミッドは南向き差し込み不要。ブランズに至ってはキッチンのカウンターもなく、お風呂もミッドが一番高いメーカーのものでした。今後はミッドより仕様が落ちて行くのどしょうね。

[3933: 匿名さん]

川沿いのオープンテラスのカフェやバルは賑わってますね。ここから近いので気軽に通えますね。