北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[3807: マンション検討中さん]

現地に行かれてみるとわかると思います。(仮)新北浜ビルを熊谷組が建設予定と出てました。今はまだ平地です。その向かい側でホテルFORTZ?が建設予定のようで、今はなんか遺跡の調査中？と出てましたが、なんかよくわけりません。この二つのビルの高さが気になってます。

[3808: マンション掲示板さん]

ビジネスホテルじゃなくてフォーシーズンズやマンダリンオリエンタルとかが近くに建ってほしいです。

[3809: マンション検討中さん]

Google地図でもミッドタワーのすぐ南の区画と細い道路を挟んでその向かいに空き地があって、その場所です。

[3810: マンション検討中さん]

ご免なさい。Google地図の桜北浜ビルの場所とその向かいの空き地です

[3811: 通りがかりさん]

>>3808 マンション掲示板さん
証券ビルの南側には、JAビルが建設中ですが、ここはデカイので一流ホテルも誘致できる可能性があるかも。

[3812: マンション検討中さん]

証券ビルてどこのことですか？マンションのどちら側にありますか？

[3813: 通りがかりさん]

>>3807 マンション検討中さん
新北浜ビルは、高さは低い。
ホテルは敷地狭いのでプラウドが背景になる程度かなと。

[3814: 匿名さん]

少し前に違うタワマンを買ってしまっていたので見ていなかったのですが、この立地でこの値段ならそんなに高くなかったのですね。
うちのところも坪300だったのに、、少し待ってこっちにすれば良かったです。

[3815: 通りがかりさん]

>>3812 マンション検討中さん
大阪証券取引所です。
マンションの堺筋挟んで東です。

[3816: 匿名さん]

>>3814 匿名さん
今となってはそうですね。
中層階北側の角部屋で坪単価320とかですからね。高いけど、周り見てるとそこまでなのかなとも思える。

[3817: 匿名さん]

>>3816 匿名さん

今はここに限らず、どこも高いですもんね。時代だからと自分を納得させて買った違うタワマンに比べると、ここなら納得して購入出来そうで羨ましいです。
これも巡り合わせですね。

[3818: マンション検討中]

＞3815
ありがとうございます。でも東側はもう大阪ガスのビルで何も見えないから気にならないです。
川沿い綺麗から高級ホテルにも丁度いいですよね。

＞3813
具体的にどの程度の高さかご存知ですか？
因みに今残ってるのは13階より低層のみです、、、。低いのでかぶってくるんじゃないかと非常に不安になってます。

他の中古マンションも色々見てきましたが、思ってたより駅まで遠かったです。やはりミッドタワーの立地は最高です。景色は悪くてもプラウドまで前が開けてるならミッドタワーに住みたいなあ。

[3819: 匿名さん]

ミッドタワーから南2ブロックのところのホテルは14階建て、堺筋の東のJAが立てているホテルは12階建てです。

[3820: 匿名さん]

堺筋の東側で証券取引所のすぐ南になります。

[3821: マンション検討中]

＞＞3819さん
ありがとうございます！！看板をみたんですが、建物の高さの記載を自分で見つけられなくて悩んでました。

新北浜ビルは何階建かわかりますか？

[3822: 通りがかりさん]

新北浜ビルと呼んでるのは、3819さんが掲載されたビル計画のことです。用途は寄宿舎。

[3823: 通りがかりさん]

看板投稿ありがとうございます＞3820さん
これを見ると思ったより敷地が小さいです。
仮に一流ホテルですと、100室ぐらいしか取れません。もう決まってると思いますが、普通のビジネスホテルの可能性大かな？

[3824: 通りがかりさん]

調べたら、もう決まってました。
証券取引所の南側には、三菱地所系のロイヤルパークの新ブランド・キャンバスというホテルが入るらしい。
御堂筋に建設中のオービックのロイヤルパークより、高さが低いので竣工はすごく早いです。
どこの計画も容積率が緩和されてないので、タワーマンションからすれば、メリットこそあれデメリットはあまりない？

[3825: 匿名]

ていうか，北浜に職場が近い人や，堺筋線や京阪一本で職場に行ける人なんかは北浜は最高なんでしょうが，それ以外の人で北浜に住みたいってどういう動機？
梅田や心斎橋なんばには淀屋橋まで駅が遠いし，生活に必要なスーパーも多いわけではないし，なんかメリットある？教えてよ．

[3826: 検討板ユーザーさん]

梅田の隣でタクシー移動が無理なくできる。公園が近く。歴史的建造物がすき。淀屋橋に地下で繋がってる。その他、様々な理由でみなさん選ばれてるんでしょう。

なんにせよ噛み付くほどひどい立地とはおもわない。