北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[3767: 匿名さん]

>>3765
少子化が続く限り買う人も借りる人も住む人も減っていくのでいずれは安くなりますよ。

[3768: マンコミュファンさん]

>>3766 匿名さん

値段わからんのに比較できるかよ

[3769: 匿名さん]

>>3768 マンコミュファンさん
あなたには聞いてません。そもそもあなたはミッドタワーのＭＲにも行ってなさそうだし。笑

[3770: 匿名さん]

やはり水盤というのは高級マンションである証明。維持費もそれなりにかかるから、必然そうなる。
ここのエントランスは本当かっこいい。

[3771: マンコミュファンさん]

>>3769 匿名さん

値段関係なかったらミッドタワーじゃね？
まぁ値段関係なかったらグラフロ最上階かな

[3772: 匿名さん]

>>3771 マンコミュファンさん
僕は六本木ヒルズレジデンスがいいです！
てのと同じレベルの返事。
よくその稚拙な内容を書き込もうと思ったな。

[3773: マンコミュファンさん]

>>3772 匿名さん
で、プラウドとミッドタワーと、どちらがいいんですか？プラウドの値段が発表されていない時点でどう判断されるんですか？

[3774: 通りがかりさん]

>>3773 マンコミュファンさん

ムキになるなって。
中学生？

[3775: 購入済み]

ここでしばらく盛り上がってた外壁のタイルについて、こんなニュースが出てますね。

【特集】マンションの外壁タイル落下は「経年劣化」か「施工不良」か
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180206-10000001-mbsnews-l27&p=1

４５ｍから落ちてそんなにすごい破壊力なら、ココの１５０ｍからだとヤバイですね。
今回の事故は経年劣化か施工不良か分からないようですが、いずれ必ず経年劣化するのだとしたら、ここはタイルレスで良かったかもしれませんね。

[3776: 匿名さん]

>>3775 購入済みさん

ニュースにはなってませんが去年の台風ではタイル剥離被害が各所であったようです。
台風で剥離するようなタイルは現場貼り付けばかりだと思います。タワマンはPCだから工場打ち込みタイルがほとんどだと思うけど、部分的に現場貼り付けがあったりすると危ないですね。

[3777: 検討板ユーザーさん]

ここは値上げしてますか？

[3778: マンション検討中さん]

価格を上げてるのは、北区のタワーですよ！

[3779: 評判気になるさん]

値上げするほどの需要はないということですかね。

[3780: 匿名さん]

もともと十分高いとこスタートやからね

[3781: 匿名さん]

値上げしてるのは、中津のブランズと福島のローレルタワー以外にありますか？
スミフ以外で。

[3782: 検討板ユーザーさん]

ここは珍しく中層-高層階がお買い得なマンション。その分低層階に値段を上乗せした結果、売れ行きが鈍っている。これ以上低層階は値上げできないだろう。まぁプラウドの値付け次第ではささっと売れてしまう可能性もある。

[3783: 購入者]

>>3781 匿名さん

景気が良いので消費税増税前に購入できて正解でした。

[3784: 検討板ユーザーさん]

ここの固定資産税はおいくらですか？

[3785: マンション検討中さん]

プラウドスレによると70平米台で
最初五年間は30万台です

[3786: マンション掲示板さん]

>>3785 マンション検討中さん
定かでない情報はいらない。購入者さんの情報が欲しい。