北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[3747: マンション検討中さん]

>>3744
杭が短いと地盤がまだましということで
アピールになります。
値段は何とかなりますが
杭60メートルというところだけ
ここで引っかかっていました。
次のプラウドはせめて半分くらいで
済めばいいですね。まあ気持ちの問題ですが

[3748: マンション検討中さん]

確かにここが
ゆるゆるなのはわかる。
まあ地震来たら大阪は壊滅する。
その程度が問題。
地盤は上町が盤石だが駅直結は
今はないのが痛いところ

[3749: 匿名さん]

>>3747 マンション検討中さん

杭を打つ時点で地盤はグダグダやと思うんですが。

[3750: マンション検討中さん]

現在第６期とのことですが、まだ売れ残ってるのは低階層のみですかね？

[3751: マンション検討中さん]

直床が理想だが市内ではほぼ無理。
短い方が安定している証拠６０メートルが
本当なら確かに相当ゆるいのでしょう。
けどここを買う人はそれ以上に立地の
恩恵を優先させたということ。
プラウドの値付け次第で価値が変わる

[3752: 匿名さん]

>>3750 マンション検討中さん

キャンセル出てなければ。ここの中~高層階は一早々に完売してたからね。金持ちに好まれた物件ですな。

[3753: マンション検討中さん]

直床→直接基礎のことですよね

[3754: 匿名さん]

まだ完売しないんですかー？

[3755: 匿名さん]

>>3754 匿名さん
売主が出し惜しみをしているだけでしょう。
選択できる部屋は少ない。

[3756: 匿名さん]

>>3755 匿名さん
え、出し惜しみしてるの。
初耳だけど。

[3757: マンション掲示板さん]

眺望が最悪の西や南向きの低層階がゴロゴロ余ってますね。割高感半端ないですもんね。春にはプラウドと比較されるから売れ残ってる方がちょうど良いかもね。
おそらく三菱の中之島タワーと同じように竣工直前で滑り込み完売を目指してるかと。

[3758: 匿名さん]

プラウドタワーは先行するこのライバル物件のおかげでレベルの高い仕様になって欲しい。

[3759: 匿名さん]

>>3758 匿名さん

購入されるのですか？

[3760: 匿名さん]

>>3759 匿名さん
仕様がよければ。

[3761: マンション検討中さん]

低層階て何階以下から低層階何ですかねぇ？（笑）

ざ北浜タワーは54階て書いてあるけど、20階以下の事なのかな？

[3762: 匿名さん]

当初高い高いと言われてきたが、これ以降に発表された市内のタワマンはもっと酷かった。値段しかり、仕様しかり。ここ買っとけば良かったなーと後悔。

[3763: 購入者]

>>3762 匿名さん

後の祭りです。(お疲れ様です)

[3764: マンション検討中さん]

そりゃ高くても仕様悪くても
売れるんだからそうなりますよね
トホホ。

[3765: 匿名さん]

>>3764 マンション検討中さん
基準が変わってしまった感がすごい。建築費の高騰は少子化である限りすぐに是正されるとは思えないし。大阪ではしばらくはミッドタワーレベルが高級となってしまうのか。

[3766: 匿名さん]

こことプラウドタワー どちらがいいと思われますか？