北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[3427: 匿名]

>>3426 購入経験者さん
バカだなぁ。板状と超高層と一緒にしないでよ。板状はバルコニー内もタイルだよ。
構造計画の諸条件が違うんだよ。

[3428: 購入経験者さん]

お花畑だなあ

大阪の現行売り出し中の超高層でもタイル貼りあるのに、構造計画の諸条件がなんだってええ？？？？

墓穴ほったから「タイル議論」に差し戻しでいいですかね？

あれ、ここってトイレの手洗ないの？？？
図面に載ってないだけだよね？


コンセプトとかプロジェクトとかもういいじゃん。
どうせ中身と一致しないんだから、企画担当者だけ妄想してればいいんだよ。

フツーのタワーなんだからさ。
「設備・仕様」みたいなページ作ろうよ。

[3429: 匿名]

>>3428 購入経験者さん
お花畑って言葉の意味知ってる？
タイルのリスクを無視できる人にこそふさわしい言葉ではないかな。

[3430: 匿名さん]

購入経験者さん
あなたの言うステータス性や所有満足性は後付けでしょう。
要はザキタハマもグラフロも売れたから価値があるのであって、その根拠など後付けでどうでもいいことだと思いませんか？
北浜ミッドタワーがあなたの言うように高値で売買されないかもしれないし、そうでないかもしれない。
それは誰にも分りませんよね。
そもそもグラフロもザキタハマも近年の価格上昇は誰も予想できなかったと思います。
ただ中之島公園にはＰＴ北浜でもザキタハマでも行けますが1分では行けませんよね。
北浜ミッドタワーからは中之島公園など自分の庭みたいなものですよね。
この立地は誰もが認める価値だと思いませんか？

[3431: 購入経験者さん]

おー、じゃ既にあるタイルタワーに対し何ら規制をかけない国土交通省の連中はみんなお花畑なんだー

その他もろもろの仕様の点では敗北を認めたということでよろしかったでしょうか？

ブランズノースなんてＨＰ見てるだけでワクワク感ありますね。
各３社の代表作の写真を載せているだけ。
それでいいでしょ。

誰が開発担当者のプロジェクト論聞きたいんだよ、顔写真つきで。
デベロッパーの人ってナルシストなの？
しかもでかいこと言っときながら中身伴ってないって。

ブランズノースが北浜２にあれば一番良かったけどね。
ないものはしょうがないよね。
早く買わないとなくなってしまうし、、一部屋買います！
（ブランズノースのお客さんの声）

[3432: 匿名]

>>3431 購入経験者さん
日本の法令、特に建築基準法の特徴として、被害がないと規制がかからないんですよ。超高層のタイル剥落事故が起これば、ヒステリックにマスコミが報道し、瞬く間に規制がかかるでしょうね。そうなれば晴れて既存不適格の仲間入りです。違法じゃないけどかっこ悪いよね。ステータス的には。

[3433: 購入経験者さん]

3430さん

予想できるよん
あなたの目が肥えてないだけ

ひびきのタワーなんて割安すぎて不動産関係者だらけだった

外的要因で将来価値が変わるのは予想できない
公共投資とかね

キタハマもグラフロも先はどうなるかわからなかったが、
少なくとも前例より中身が良かったから買い換えも含め需要があったわけでしょ

ここは明らかに「後退」タワーなのぉ（自慢の長周期地震動対応を除く）
目の肥えた消費者が選ぶタワーじゃないってだけ

北浜２のアドレスと三井の名前に思い上がったナルシズムこそが敗因

[3434: 購入経験者さん]

3432さん
タワーからの飛び降り、物品の落下で歩行者が巻き込まれる事故が起きたら、ヒステリックにマスコミが報道し、瞬く間に規制がかかるでしょうね。そうなれば晴れて既存不適格の仲間入りです。違法じゃないけどかっこ悪いよね。ステータス的には。

[3435: 匿名さん]

購入経験者さん
あなたは本当にブランズノースやサウスのＭＲに行ったことがあるのですか？
また、クラッシータワーに関しても言及されていましたが、この物件も行ったことがあるのですか？
それならばちゃんと見てますか？
確かにミッドタワーのバスは小さいと思いますが、その他の仕様は私の感覚ではあなたのあげた物件と
比較してそれほど劣るとは思えないのですが、如何でしょうか？
私の感覚がおかしいのかもしれませんが、私はここを検討する際あなたのあげたすべての物件を
見せていただきました。

[3436: 匿名]

>>3434 購入経験者さん
すみませんが、建築基準法の話しをしているのですが。難しすぎたかな。

[3437: 匿名]

>>3435 匿名さん

購入経験者さんは、タイルレス批判を論破されたから、批判対象を切り替えたんだよ。そのうちエレベーターのメーカーが三流とか言い出すよ。

[3438: 購入経験者さん]

建築基準法に限定する必要がどこにある？？？

それに、バルコニーや開口部からの落下事故などが深刻と判断されれば、２方向避難を確保した上でバルコニーは設けないなど新たな基準が設けられる可能性もあるだろ笑

タイル剥落は「たられば」、飛び降り事故も「たられば」同じレベルだよ。
現に建築基準法で超高層のタイル規制されてないんだろ？
妄想だけでよくそんだけ飯食えるな。

お花畑クンには難しすぎたかな？

[3439: 購入経験者さん]

で、完売はいつー？
梅田の積水もう売れちゃったけど、ここはまだー？

[3440: 匿名]

バルコニーは消防法なんだよなぁ。

[3441: 匿名さん]

ここのスレすごく盛り上がっていますね。
やはり注目されているのは確か
どっちもがんばれ

[3442: マンコミュファンさん]

購入経験者さんの意見に完全同意。

[3443: 匿名さん]

>>3442 マンコミュファンさん
つまらん。水さすなよ。

[3459: 購入経験者さん]

[NO.3444～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3460: 匿名さん]

>>3428 購入経験者さん

>あれ、ここってトイレの手洗ないの？？？
>図面に載ってないだけだよね？
タンクだからいらないんですよ。

[3461: 匿名さん]

ザ・北浜タワーからのスレッドからの引用です
2008年当時にあのマンション購入された方は先見の明があったようです
もちろんまだ成約していないけど取引実績はこれに近いんだと思います

北浜ミッドタワーの10年後、15年後はどうでしょうか？
情弱扱いになるか未来を見通す眼力があったことになるのか



https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6657/
【掲示板】The Kitahamaってどうですか？ Part5｜マンションコミュニティ


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by 匿名さん　2017-09-07 11:27:43 投稿する 削除依頼
アベノミクスが大阪にもきてますね
しかも北浜バブルもきてますね


38階　107.16m2　分譲価格8,130万　→　現在1億6,500万円
43階　80.37m2　分譲価格6,990万　→　現在1億980万円
43階　55.35m2　分譲価格4,200万　→　現在6,180万円


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004638028/
The Kitahama 38階
価格 1億6,500万円
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積 107.16m2（壁芯）
（バルコニー面積 14.31m2）
所在階/建物階 38階/地上54階建地下1階


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006652466/
The　Kitahama 43階
価格 1億980万円
間取り 2LDK
専有面積 80.37m2（壁芯）
（バルコニー面積 4.94m2）
所在階/建物階 43階/地上54階建


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008201286/
The Kitahama 43階
価格 6,180万円
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 55.35m2（壁芯）
（バルコニー面積 8.81m2）
所在階/建物階 43階/地上54階建地下1階付