北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2896: 匿名さん]

駅直結は不安ですね。
間違えてついてくる場合もありますし

[2897: 匿名さん]

低層階なら賃貸で10万程度で住む人から1億の購入者までが同じエレベーターに乗ります。
高層階用なら賃貸で住む方も雰囲気が変わりますね。

[2898: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2899: 匿名さん]

>>2884 買い替え検討中さん

いや、エレベーター手前と中にセンサーがないと不可能ですよ。
制御盤を触ってどうかなるレベルではなく。
そういう意味で、仕様が低いから不可能。
こんな所まで徹底してコストカットしたということでしょう。

[2900: 匿名さん]

>>2898 匿名さん

エレベーターのセキュリティが必要な説明お願いします。

[2901: 匿名さん]

>>2897 匿名さん
エレベーターで見送る方々はすごく繊細ですね。私は気にならないけどなぁ。まぁトイレのように文句言って変わるならそうしてほしいけど。笑

[2902: 匿名さん]

>>2898 匿名さん
第一期のその頃からずっと検討中なのかw
ただの荒らしやろ、消えて

[2903: マンション掲示板さん]

>>2900 匿名さん

不審者の侵入防止じゃないの？自分の居住階に変な奴がウロウロして欲しくないからね
たまにしか来ない訪問者の利便性より、俺ならこっちを優先して欲しいね！

何れにしても、居住階しか止まらないシステム組んだエレベーターと、どの階も止まる普通のエレベーターでは、設備に掛かる費用が違うだろうから、コストカットマンションと言われても仕方ないんじゃない。

[2904: 匿名さん]

訪問者が来た場合は、インターホンで開錠操作をすれば、訪問者は訪問先の階のみ止まれるエレベーターに乗れます。
居住者は、非接触キーさえかざせば、どこの階にも行けます。
これが今のマンションの防犯システム、それだけ何処のマンションもセキュリティに力を入れてるっていう訳、ここはどうなってるの？

[2905: 匿名さん]

>>2904 匿名さん

訪問者がいつどのエレベーターに乗るかわかるんですか？

[2906: マンション比較中さん]

>>2905

>>訪問者がいつどのエレベーターに乗るかわかるんですか？

うちのタワマンの場合、訪問者が　例えば　表玄関　第一ゲートで3205と呼び出しを押して
扉が自動で開きます。
勿論、訪問客はカメラで見えます。

次に、ラウンジ内の第二ゲートで　もう一度　3205と呼び出しを押すとゲートが開きます。
開いた先に、エレベータが何基もありますが　「↑」の階ボタンを押すと、先着のエレベータが開いて

指定の32階のみ　ランプが点灯して、　他の階の方が同行されていなければ32階のみしか降りられません。

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高麗のザ北浜の場合は、さらに面倒でした。11階で途中下車しないといけないし、
高麗のシティータワー大阪は、第一ゲートのみで広いエントランスにエレベーターがあるのみで
そのまま上へ行けました。

どうなんでしょう。　確認したことありませんが、何かあったときの防災のために非常階段使えば、どの階のフロアにもいけそうですが。

昔、住人と一緒に電気工事の服装した泥棒がエレベーターに乗り込む事ありましたよ。
その犯人、捕まって　新聞に掲載されましたが。

[2907: マンション掲示板さん]

第二期も完売ですか？

[2908: ご近所さん]

１期ではどれぐらい売れたんですか？

[2909: 匿名さん]

>>2908 ご近所さん
全戸数の30パーセントほどやった気がします。

[2910: 匿名さん]

タワーマンションのエレベーターのセキュリティはあまり口外しないほうが良いのではないでしょうか？

[2911: 匿名さん]

>>2910 匿名さん
くどい

[2912: 匿名さん]

構造のオプション会の見積もりが400万超えてました。インテリアオプション会もこれからあるのにやばい…。一期購入の皆様はどんな感じでしょうか？

[2913: マンション掲示板さん]

>>2912 匿名さん

うちは２００万円位です。もう少し削ろうか悩んでいます。

[2914: 匿名さん]

>>2913 マンション掲示板さん
やっぱそれくらいいきますよね…。
調べたところそこまでボッタクリ価格ではなかったですけど。
削るべきはキッチン周りかなー。

[2915: 検討板ユーザーさん]

セキュリティーに問題ありとの話の最中でオプションで数百万なんて嬉しそうに言わないで。ドロボーも読んでたらどうするの。