北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2876: 匿名さん]

>>2875 マンション検討中さん
はじめは大げさじゃなく最上階やその下の120平米越えの部屋を狙ってましたが、値段発表されて心折れました。その辺のフロアに住める人を言ってます。レベルが違う。

[2877: 匿名さん]

>>2876 匿名さん
年収5000だったら借り入れして買えるだろう。
本当の年収は数百万だったりして。^^;

[2878: 匿名さん]

>>2874 匿名さん
私もマイコン制御はできないと思います。
住民の鍵もエレベーターも、仕様によって全然違います。
フロア毎のセキュリティができない仕様のエレベーターなのでは。

[2879: 匿名さん]

>>2877 匿名さん
買えると実際に買うでは大きく違うんですよ。この割高と言われてるマンションの最上階、三億の部屋を買うとしたら現金資産でどれだけあれば実際に買えると思います？おそらく倍以上、私なら10億あっても3億の部屋は買わないし、買えない。もちろん個人により感覚は変わってくるだろうし、投資や資産の組み替えの話は抜きにして。実住目的で実際に買うというのはそういうことなんです。

[2880: 匿名さん]

>>2879 匿名さん
高層階が最上階に話がすり替わっとるやん、、、^^;;

[2881: 匿名さん]

>>2879 匿名さん

お金持ちは結構います。
あなたの知らない世界です。

[2882: 匿名さん]

そうですよ～

桁違いのお金持ち（資産家）がいますよ。
もちろん仕事なんかしてない。

資産からのインカムゲイン（不動産収入や株の配当など）が
毎年億単位の方々。

職業柄そういった方たちと普段接していますが
それなりの人数いますから、３億円の部屋が
いとも簡単に売れるのも納得します。

もちろん私は普通の勤め人です。

[2883: 匿名さん]

>>2882 匿名さん
胡散臭い作り話だなぁ（笑）

[2884: 買い替え検討中さん]

＞＞２８７８

システムエンジニアです。
タワーマンションの制御室も確認したことあります。

一般的に、フジテック、日立、三菱のタワーマンション規模に導入するエレベーターでしたら
制御ができるのが通常の仕様です。
コントロールできないとはありえないです。

もちろん、エレベーター部以外のコントローラーの制御盤にプログラムが書き込まれていますので
シムを書き換えるなどできるはずです。

コストダウンした安いエレベーターでしたら　書き換えできない　というのであれば納得です！！

[2885: 匿名さん]

>>2880 匿名さん
例えばの話です。高層階といっても値段はバラバラなので…最上階が1番わかりやすいでしょ？まぁ理解されてないようですが。

[2886: 匿名さん]

2880〜2883ぐらい
俺すごい金持ち知ってる。
という知り合い自慢？

[2887: 匿名さん]

まぁここを買う方はすごい金持ちなんでしょうが、私的にはエレベーターの方が気になります。今からmrで文句いっても変わらないよな…

[2888: マンション検討中さん]

>>2887 匿名さん
エレベーターなにがあるの？

[2889: 匿名さん]

中層階の西向きの部屋は、隣の「大阪シティ信用金庫」という横長の青白いネオンサインが部屋に映り込むんですね。昼に下見に来ただけではわからなかったですが。だいたいミッドタワーの何階以上だったら、影響を受けないのでしょうか？

[2890: 匿名さん]

>>2888 マンション検討中さん
居住階じゃないフロアにも降りられる、というかボタン押せる仕様になってるらしいよ。

[2891: マンション掲示板さん]

>>2890 匿名さん

システムエンジニアと称する人が、前のスレで、シムを書き換えれば簡単に変えれるようなことを言ってたけど、もしそうならば、初めから居住階しか止まれないようにしとくよね、防犯上大問題だから。
現に中之島なんか、そうなってるし。
ここは、高い割に、本当に仕様が低い！

[2892: 匿名さん]

>>2891 マンション掲示板さん
まぁまぁいいじゃないですか。購入者でもないんでしょ？
900戸もの幅広い層が住む大規模マンションもセキュリティー的にはどうなんだって話にもなりますよ。

[2893: マンション検討中さん]

最近のそこそこ高級なマンションは、100戸に満たないマンションでも、エレベーターは居住階しか止まらないようになってますよ。
ここは311戸の大規模マンション、本当に誰が乗ってもどこの階でも止まるのですか？
このマンション検討していましたが、セキュリティ面で大変心配です。

[2894: マンション検討中さん]

居住階停止が防犯上有利という証拠は？ｗ

具体的なシチュエーションで説明して下さい

[2895: 匿名さん]

>>2893 マンション検討中さん

住民以外に訪問者もエレベーターを使います。
居住者が他の階の知り合いの部屋に行くこともあるでしょうし。
必ずしも自分の部屋だけに行くとは限らないと思いますが。
一体何が不安なのでしょう？全く理解できません。