北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2536: 検討板ユーザーさん]

>>2535 匿名さん

私も前後の投稿見てきたけど、他の人が「どこに書いてあるの？（怒）」っ聞いてくるからその都度答えてただけに見えるけど？
そして、>>2351さんと同じくこの文書に対する解釈は叩かれている人が正しいと思うけどね。
ここも中之島も現段階では免震のほうが危ないと言われてることを分かった上で買うべきですね。

[2537: 匿名さん]

>2536
なるほど、やはり免震マンションは共振で大変なことになると国から通告されたと考えるべきですね。
ただでさえ高額なこの物件、国からそんな通告受けても何も対応しないとかあり得ないです。
今からでも安全な制震構造に変えれないのでしょうか。

[2538: 匿名]

>>2536 検討板ユーザーさん
本人が自己弁護してるみたいだ（笑）

[2539: 匿名さん]

>>2538 匿名さん

客観的に見て極めて妥当なコメントだと思うけど。
免震は安全と思い込みたいあなたが必死に抵抗してる感じがします。

[2540: 匿名]

>>2539 匿名
免震が安全なんて一言もかきこんでないよ決めつけないで（笑）
板の前後見たら粘着質に気持ち悪い長文連投してるのがやばいって感想書いただけ。必死やなあ。

[2541: 匿名さん]

>>2537 匿名さん

構造上の特殊な危険性が指摘されていない制震構造に変えてもらいたい気持ちもわかりますが、この業界は設計を変えると認証し直さないといけないから無理でしょうね。

[2542: 名無しさん]

>>2539 匿名さん
誰も免震が安全！やなんて言い張ってないて。

あの通達を出してきて、免震が他の建物より危ない！と印象操作してる行為を批判してるだけやぞ。

[2543: 匿名さん]

どの構造でも超高層建築物であれば今回の再検証対象にはなり得るし、危険性はある。しかし、その中でも免震構造と鉄骨造の超高層建築物は、他には無い特殊な危険性（免震材料の特性が変化する可能性、梁端部の損傷度に応じて破断が生じる可能性）が指摘されている。

個人的には、そんなに気にすること？って感じだね。

[2544: 名無しさん]

>>2541 匿名さん
寒い寒い一人芝居はやめや
制振構造も再検証の対象物件やぞ

まぁ全部知ってて印象操作してるんやろうけどな

[2545: マンション検討中さん]

国交省の通達の有無に関係なく、昔から免振構造なんて全く信用していません。
だって、基礎部分のコンクリートとゴムでつながっているだけなんですよ！！

[2546: 匿名さん]

東日本大震災時は免震が効果を発揮したという実績はあるけどね。
だから普及が加速している。

制震は震度5,6程度では、耐震と大差がないみたい。

[2547: 匿名さん]

制震も60ｍ(20階程度)以上は再検証の対象だけど、
免震は4階以上で再検証。
どう考えても免震の方が危ないでしょう。

スカイツリーやあべのハルカスは免震じゃない。
東京では免震より制震が主流になっている。
スーパーゼネコン各社は超高層には制震を勧めているし、竹中工務店もあべのハルカスは免震にしなかった。
そういうこと。

[2548: 口コミ知りたいさん]

もしも地震で倒れたら施工責任ってあるんだろうか？

[2549: 匿名さん]

>2547
免震は4階以上で再検証だから危ないってのは、さすがに無知すぎる。
固有周期・免震とかでググれし。

既存の超高層に制震が多いのは、免震が技術改善によって超高層でも適用できるようになったのが最近ってだけだよ。

[2550: 匿名さん]

>>2547 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587868/res/885/
免震構造の危険性が書かれてますね。要は>>2543のことですね。

[2551: 検討板ユーザーさん]

>>2545 マンション検討中さん
アホ丸出し
接地面少ない方が揺れ軽減できるのは少し考えればわかる

そして免震と制振でどちらが優秀か決めようとするやつもアホ丸出し
何がしたいのかわからない
制振マンションに引っ越ししたいよ〜て言えばいいの？

[2552: マンション検討中さん]

制振構造にしたら、この狭い敷地のマンションでは、居住性が悪すぎて、高く売れないよ。

[2553: マンション掲示板さん]

ここの外装はタイル張りですか？
パンフみたところ天然石と吹き付けタイルでしたが、詳しく知ってる方います？

[2554: 匿名さん]

中之島に動きがあったようですね。
三井も今後の対応を問われることでしょうな。

[2555: マンション検討中さん]

長周期に関する情報を総合すると、重要事項説明書の 7.免震建築物について （2）9行目の記載に、新運用基準の詳細が不明であり、新運用基準に基づく検証が不可能である旨がありますが、事実と異なるのではないでしょうか。
技術的助言に関する通知もありますしね。