北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2309: 匿名さん]

>>2308 匿名さん

本当

[2310: マンション検討中さん]

>>2307
ここも中之島と同様に再検証でしょうね。
担当者って何か言ってませんでしたか？

[2311: 匿名さん]

北浜ミッドタワーが建つ北浜2丁目も、パークタワー中之島がある中之島6丁目と同じ南海トラフ地震の『OS2』に指定されています。中洲の対岸だから地盤が脆弱なんでしょうか？
中之島と同じ竹中工務店の施工なんで心配です。
再検討対象建築物に指定されませんか？
当選した直後にこの話題。家族一同困惑です。
重要事項説明次第では、解約も検討しなければなりません。

[2312: マンション検討中さん]

だから、耐震+免震だけじゃだめなんですよね。
これからは耐震+免震+制震でないと、巨大地震に対応できません。大阪にも、制震タワマンありますし、東京では常識。
竹中工務店は、なぜ採り入れないんだろうか？不思議です。

[2313: 口コミ知りたいさん]

>>2312

という事は、大林のDFSの制震の方が、高価でランニングコストも高い竹中の免震よりも安全って事なの？？汗

[2314: 検討板ユーザーさん]

みなさん担当に電話して聞いてみましょう！
クレーム入れたらいいこともありましたからね笑

[2315: 検討板ユーザーさん]

制振だけなら免震だけの方が良い

組み合わせの場合、単独よりは強度保つでしょうが、共振した場合は似たような結果になるでしょうね

[2316: マンション比較中さん]

中之島はダンパーも補助として取り入れてるようだが北浜も？

[2317: 検討板ユーザーさん]

はい
確認済みです

[2318: マンション検討中さん]

>>2317 検討板ユーザーさん
地下だけやん！全く役にたたない。

[2319: 検討板ユーザーさん]

役には立つと思いますよ笑
なにをもって役に立たないといってるのか…

[2322: マンション検討中さん]

結局第一期で当選された方はどれくらいいるのでしょうか。あまりこのスレを見ていないのですかね。
やはり角部屋はかなりの人気が出たのでしょうか。

[2324: 坪単価比較中さん]

THE　KITAHAMA　に賃貸で内覧してきました
予想以上に豪華でした

北浜ミッドタワーもあれくらい豪華なのでしょうか？
それともパークタワー北浜くらい？

今は高い時期なので４，５年賃貸で過ごしてもいいかなと思えてきた

[2326: 検討板ユーザーさん]

>>2324 坪単価比較中さん
豪華さでは向こうでしょ
ただ住む時点で10年は経ってるマンションなんでそこだけ考えものですね

[2327: 匿名さん]

ザキタハマは大阪市トップクラスのタワマンなのでレベルが違います。

立地と新しさならミッドタワー、建物の質重視で多少古くても構わないならザキタハマですね。

価格も今ならほとんど似たような感じじゃないでしょうか。

[2328: マンション検討中さん]

キタハマブラックはブラックな人結構住んでます。豪華？と無駄は背かな合わせですよね。新しい物件の前向き情報お願いします。

[2329: 匿名さん]

>>2328 マンション検討中さん
グラフロなら中古でもよいが古臭いザキタハマなんて要らんよ。

[2330: 検討板ユーザーさん]

>>2328 マンション検討中さん
北浜ミッドタワーの良さは共用施設のショボさにあるかと
維持費が少しだけ安く住むんじゃないですか？あとは駅直結で立地の良さ

ほんとそれだけです

[2331: 検討板ユーザーさん]

>>2322 マンション検討中さん
ほんと抽選の結果報告すくないですよねー…楽しみにしてたのに笑
お金持ちは忙しいのですかね

20階以上の角部屋はさすがに全部埋まったと思いますよ

[2332: 匿名さん]

共用施設の充実はある程度必要ですが、立地はマンションの絶対条件じゃないですか？後は自分のライフスタイルに合うか？ですよね。新築マンションに住みだすと中古は無理でしょ。