北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[2109: マンション検討中さん]

このマンションのラウンジは20階の北側にありますが、眺望はどうなんでしょう。

北側向かいのビルから頭が抜けたくらいですので、中之島の公会堂は見えないですかね。

[2110: 匿名さん]

>>2109 マンション検討中さん
角度の問題ですからね。公会堂と支障建物、支障建物とマンションの離隔で決まります。手っ取り早いのは、公会堂の周りを歩いてみて、隣の建物を参考にラウンジの想定高さあたりを見ます。ほぼ死角なく見えれば、公会堂がほぼ完全に見えるということです。
部屋を決める際にも使えますので参考にしてくださいね。
程よい高さもあります。低ければ、見えないし、高すぎると窓際しか見えません。丁度良い高さだと部屋の中で座っていても見えます。

[2111: 名無しさん]

北西の角部屋
25階あたりならみえるとおもいます
この物件は北西が一番の視座価値をもちますから人気です

[2112: 匿名さん]

>>2111 名無しさん
同意。

[2113: 匿名さん]

人気の北西以外の方角がどれぐらい売れるかにかかってそうですね...

[2114: マンション検討中さん]

中之島は50戸きりました。ここが高いので追い風になってるみたいだ。

[2115: 匿名]

>>2114 マンション検討中さん
たしかに中之島を買った方がリセールで儲かりそうだしね。

[2116: 坪単価比較中さん]

>>2115 匿名さん
中之島は平均坪単価が250万だから再開発やなにわ筋線新駅などで平均坪300万くらいには上昇しそう。
ここは平均坪単価最低300万以上はするだろうから、そもそも妙味がないんだよね。

[2117: 匿名さん]

>>2116 坪単価比較中さん

いつ頃300万になりますか？
三十年後ですか？

[2118: 坪単価比較中さん]

>>2117
10年後位じゃない？

[2119: マンション検討中さん]

84Sっていくら位かご存じの方いらっしゃいますか？

[2120: 通りがかりさん]

>>2119 マンション検討中さん

電話してください

7000万円以上〜

[2121: マンション検討中さん]

中層階は北西角部屋が人気が高いということですが、高層階は北東角部屋が人気逆転するようです。
天神祭の花火が見やすいからですか。

[2122: マンション検討中さん]

南東安くならんかな？もう少し安かったら北西やめて南東にするのに。

[2123: マンション検討中さん]

>>2121 マンション検討中さん

大阪証券取引所との兼ね合いじゃないですか。中層階はもろにかぶりますので。

[2124: 名無しさん]

北浜板なのに中之島推してる人が多くて謎やけど、仮になにわ筋線が出来て盛り上がったとしても、中之島周辺は北浜よりかなり地価が安いから、それこそタワマン乱立して資産価値減る恐れがあるよ。大阪市は基本的に中心部から西に離れるほど海にも近くなり地価もガクっと下がるから、あまり浮かれるのも良くない。

[2125: 匿名さん]

>>2124 名無しさん

誰も触ってなかったのに...中之島板では有名な信者だけど買えてないただの荒らしですから。触らぬ貧乏神に祟り無しですよ。ノータッチでいきましょう。

[2126: 通りがかりさん]

>>2124 名無しさん
おまえこそ今頃になって蒸し返すなアホが。

[2127: 匿名さん]

信者云々ってなんの話しとるんや？
マンションに関係ない話をいちいち書き込むなよ馬鹿どもが。

[2128: マンション検討中さん]

大阪証券取引所とは少し距離があるので、中層階の北東角でもあまり気にならないような気もします。
25階以上なら無難でしょうけど。
北東角なら花公園は、それより低層でも見えそうですね。