１Ｆの専用庭付きについて Part2

[匿名さん]

1000レスを超えたので作りました。

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3032/

願わくば、今度は少し穏やかに情報交換できるといいですね。

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[741: 匿名さん]

監視カメラを取り付けて物を落とした犯人を特定して注意するようにしたら理事会も盛り上がりそうで面白いんだがな。
まあ、ものを落とすなんてモンスターだろうから関わりたくないけど。

[742: 匿名さん]

>>740 さん
おっしゃるとおりです。管理会社ではなく、まず管理組合の理事長に相談しましょう。以降受け売りですが・・・・・・・理事長には区分所有法で共同生活の秩序を乱す行為に対して勧告を行う権限があります。事実確認をして「誰が」かを突き止めて注意警告を繰り返しますし、破損された物の弁償も求めます。警察への被害届も理事長名でされます。裁判等の場合も原告は管理組合です。マンションでは個人間の対応は避ける事が原則です。

[743: 匿名さん]

上から頻繁にものが落ちてくるようマンション、階数に関係なく、やめときなよ。

住民のレベルが低いと、他にも無闇にもめるよ。

自転車や車の置き方、騒音、ゴミ捨て、敷地内清掃依頼、自治会運営・・・想像するだけで怖すぎて住めんよ。

[744: 匿名さん]

>722

たしかに。
手頃に広めのいい戸建が買える地域なら、マンションで庭付きのメリットは薄れるかも。

[745: 匿名さん]

>722
>1階庭付きのお値打ち感が出るのは、同じエリアの戸建だと、
>１億円出しても庭無しカーポート、って言う住宅街。

まさにうちの近所が該当してます。それで1階庭付き購入しました。
近所の1億戸建を購入した人達に羨ましがられる広さの庭が
あります。

[746: 匿名さん]

うちもだな～
40平米程度の庭＋テラス＋パティオあり。
近所の1億程度までの戸建では隣家や道路に直面してるので、まず空間的にありえない。

[747: 入居予定さん]

この辺りは戸建て高くて買えない・・・で専用庭付きマンションにしました。庭というささやかな夢。実現できるのに、少し心配。

[748: 匿名さん]

庭無しカーポート付が1億の住宅街だったら、
利便性と閑静な、と言うのがバランス取れている地域多いから、
1階庭付きは価値あり、と思う。良いとこ取りみたいな感じ。

[749: 匿名さん]

1億出しても庭なしかあ。
切ないなあ。

もう少し郊外よりにいってもいいから、庭があるところがいいな。

[750: 匿名さん]

今住んでる都区内より、電車で10～15分程度郊外に行ったところが実家。
確かに庭はあったし環境は良かったが、子供としては通学・通勤に不便で泣かされた。
子供目線だと、環境だけでなく、やはりある程度利便性が良くないと困ると思った次第です。

[751: 入居予定さん]

思いつきなのですが、常時ではなく子供を遊ばせるときだけ防護ネット（サッカーゴールのネットを細かくしたようなもの）を張るなんてことやられている方いますか？

[752: 購入経験者さん]

マンションによって規約はかなり差があるので、事前によく調べましょう。中古ならば、現地を調べましょう。実際は管理組合で大規模改修まで暫定的に柔軟にいろいろ認めているところもあるようです。
リビングからひろがる緑豊かな視界は、すごくイイですよ。子供にとっては、夜景の良さより良いと個人的には思っています。

[753: 匿名さん]

そりゃ、子供は普通の住宅地や郊外の夜景になんて興味持たないよね。

[754: 購入経験者さん]

１０階建ての１０階にマンションを購入して10年がたちます。眺望は素晴らしいですし、上の階の騒音もなく（自分が迷惑をかけないようにしているつもりですが）、満足しています。
しかし、高齢で引退したときのことを考えると、今もバルコニーは2面で広いですが、庭付きの１階のほうが良かったかなあ、と思います。エレベーターも面倒な体になるでしょうしね。

[755: 匿名さん]

低層マンションの1階庭付きに住んでいます。
同じマンションの1階は、老夫婦や3世代などシニア世代を
含む方々が多く住まわれていますね。

庭が無い1階の部屋もあって、そちらは価格が安かったので
乳幼児のいる若いファミリーが多いです。

[756: 入居予定さん]

我が家は3歳の暴れん坊がおりますので階下への迷惑を考えて1階専用庭付きにしました。専用庭も子供の遊び場になってしまうでしょうが近隣に迷惑かからないように注意しますね。落下物に対しては何らかの対策を考えたいと思います。やがて・・・年いってからの子供なので、手が離れたと思ったら、もう年配になってしまいます。1階でエレベータ無用なのは、その時はメリットとなりますね。子供から解放された専用庭は、好きなガーデニングをルール守ってささやかに楽しみます。

[757: 匿名]

うちも庭つき１階です。引っ越して２年になります。ハイサッシで毎朝芝生と花壇を眺めるのは素晴らしいものですね。引っ越して緑の癒し効果に気付きました。１０平米のベランダでもプランターやってたけど、２５平米の庭は全然違います。やっぱり地面だから安心するのかもしれません。

[758: 入居予定さん]

>>757 さん
植物たちも足（根）を伸ばせて喜ぶでしょうね。わたしも今は小さなルーフバルコニーで育てていますが、近く1階の専用庭付きに引っ越す予定です。

どうしても心配なのが上階からの落下物なんです。暴風雨の時などの落下物は、その時は庭に出ないので問題外ですが、普段意図せずとも落っこちてしまうこともあると思うので、マナーの問題は別として何かしら対策をしたいのです。子供が花に水を遣る時なんか心配になってしまいます。何か対策をされていますか？

他の方で対策がうまくいっている方がおられますか？是非参考にさせていただきたいので、教えていただけますでしょうか？よろしくお願いいたします。

[759: 匿名さん]

758さん

引越しおめでとうございます。楽しみですね。

うちは５階建てなので、特に気にしてませんし、２年間何も落ちてきたものはありませんでした。

バラの花びらとかは落ちてきましたが。

１０階建てとかだと、少し心配かもしれません。せっかくの庭ですが、あまり、庭に立たない方が良いかもしれません。軒下から、ホースで水を飛ばすわけです。庭は眺める為のもの、と割り切るわけです。

[760: 匿名さん]

いやいや、散策したりのんびりしたりできなければ、「庭」とは言えないでしょ。安全性は確保したいですね。

[761: 匿名さん]

うちは庭の他に１０平米程のテラス（屋根付き）があるから、そちらでデッキチェア置いたりしてます。テラスの方が視線も遮られるしリラックスできます。

[762: 入居予定さん]

わたしもおとなはそれでもいいと思います。こどもがどうしても遊ぶと思うので、どうしたものでしょうね・・・・・・・悩ましいです。

[763: 匿名さん]

先日バルコニーの手すりを掃除していて、ウェットティッシュ落としてしまったのですが
知らん顔してしまいました。
わざわざ１階まで謝りに行くのもかったるかったので無視しました。
どうもすみません。

[764: 匿名さん]

たまに子供の転落事故や自殺とかあります。
一階の庭に運悪く落ちてしまったら当然、資産価値が激減するでしょうが、泣き寝入りなんでしょうかね？

[765: 匿名]

子供がプール遊びをするときは日除けシェードを張ってました。
落下物対策というより暑さ対策ですが…。
落下物に対しても多少はクッションの役目を果たすかもしれません。
人間のような重いものが降ってきた場合は効果は期待できませんが。
実際問題重たいものが降ってきて、その時にたまたま庭に居合わせて直撃する確率なんて無視しても構わない程度の確率のような気もしますが、どうなんてしょうねぇ。

[766: 匿名さん]

過失致傷（死）で立派な刑事事件でしょう。

[767: 匿名さん]

>759
うちも低層マンション（3階建）なので、人工物の落下はゼロ件。
遠くから桜の花びらが飛んでくる位のものです。

1階庭付きの良さが十分出せるのは低層マンションだと思います。

[768: 匿名さん]

要するにこのスレで想定してる７～１４階建ての普通のマンションの１階庭付きはやめときということですね

[769: 入居予定さん]

がーーーん、１４階建の１階に入居予定です。なんとしても、子供の為に安全を確保したいです。

[770: 匿名さん]

ぜひ、お子様の安全のために庭に核シェルターを設置して下さい。

[771: いつか買いたいさん]

おっ、全部の専用庭に白い金属製の藤棚のような屋根を設置しているマンションを発見しました。大崎あたりの山手線外側に隣接しているマンションです。電車から見えます。参考になるかも。

[772: 匿名さん]

>769
１４階建てだと気を付けないとならないかも。
９階建1階庭付きの知人は、上から夫婦喧嘩で投げられた金属製灰皿、
上の階で飼育していた亀などが振って来たそうです…

[773: 匿名さん]

１４階建の場合は庭とは思わない方がよいかも。共用部の植栽と考えてみてはどうでしょう。

[774: 匿名さん]

でべ？

[775: 匿名さん]

>>771 さん
たぶんあれは都営住宅だと思いますよ。

[776: 匿名さん]

一階で専用庭・サイクルポート・専用駐車場付きの物件に入居予定です。
庭以外の条件が魅力で購入を決めましたが、庭仕事は苦手で、芝生等を上手く育てていく自信がありません。
もし枯れてしまった場合、汚く放置するよりはいっそ剥がしてしまいたいと思っているのですが、芝生は何が何でも維持しなければならないのでしょうか？

[777: 匿名さん]

>766
うちは、マンションに入ってる植栽業者に相談する事ができるから
芝生も綺麗に維持できている。よっぽど日当りなど条件が悪い庭で
ない限り、ほとんど手間はかけなくて大丈夫なはずですよ。

共用部に植栽がほとんどない、とか高度な技術での手入れがいらない
貧弱な垣根くらいの物件ならいざ知らず、マンションに入ってる
植栽業者は年間を通して来てくれているから頼りになります。

[778: 入居予定さん]

芝についてもマンションによって違いがあるようです。我が家が入居予定のマンションは、はがしたりしても出る時に復旧すればいいとのことです。美観を損なってはダメという条件は付きますが。

[779: 匿名]

うちのマンションは年に２回植木屋が入るから芝生も植栽も何もしなくて大丈夫です。そういうマンション結構多いのでは？

[780: 匿名]

年２回の手入れではとても芝生をきれいには保てないのでは？
私は夏場は毎週芝刈りしてました。

[781: 匿名]

庭いじりも意外に楽しいものですね。不思議と癒されます。

[782: 申込予定さん]

>>780 さん
>>781 さん

そうですよね、癒されますよね。　自分の癒しの為だけでなく、植物を育てることは子供の情操教育ににもなりますので、子供と一緒に楽しみたいのですが・・・・・・・780、781さんは、低層マンションですか？

[783: 入居済み住民さん]

マンションで庭付きなんで、意味わかんない、気が知れない・・・などと思っていたのに、巡り会わせとはずみで１F庭付きに住むことになって1年がたちました。

夏場は草や芝生の伸びが驚くほど速く、手入れが想像以上に大変ではありましたが、それもまた楽しと思える心境の変化がありました。目線の先に地面があって緑があるというのが、私には精神的に落ち着くのですよね。

戸建に比べるとドライ(だと思われる）な近所づきあいと庭いじりの楽しさ・癒しの両方を手に入れたいと思う人には、これもアリの選択肢なんだなぁと、住むことになってみて改めて思った次第です。

[784: 匿名さん]

>780
うちは夏場でも月１での芝刈りでした。

>782
電動芝刈り機を使う広さなので、お子さんとなさる場合は十分注意が必要ですね。
うちのマンション、専用庭付き1階はシニア層が多いです。

[785: いつか買いたいさん]

やっぱり、落下物が心配です。芝刈りの時、大丈夫でしたか？心配ならば買うなと言われるのは判ってるんですが、捨てがたい魅力が有るので・・・

[786: 匿名さん]

>>785
>やっぱり、落下物が心配です。芝刈りの時、大丈夫でしたか？
そんな四六時中物が落ちてくるわけじゃないですよ。

>心配ならば買うなと言われるのは判ってるんですが、捨てがたい魅力が有るので・・・
落下物が心配ならば専用庭付き１階は買わない方がいいですよ。
そして落下物を心配するのなら、専用庭のあるマンションの
上階を買わない方がいいですよ。
＃物を落として１階住人を怪我させる心配したほうがいい。

[787: 匿名さん]

そこで、どうしても専用庭付に住みたい人は防護ネットか庇の検討をするわけで、港ナントカの様な施工業者は見つかるのだけれど、DIYで出来るようないい物が見つからない。

[788: 匿名さん]

やっぱり低層が良いですね３～５階建てです。容積率が小さいので庭も広めになります。１０坪位あればかなり楽しめますね。うちの実家は５０坪戸建ですが、芝生は自分の家の方が広いです。

[789: 匿名さん]

うちのマンション、低層3階なので、1階庭付きは１５坪程度の芝生が
ついていて、近所の建売（庭なしカーポートあり、１億円位）より
スペース広々です。

[790: 入居予定さん]

我が家が入居を予定しているところはそんなに広くはないですが３坪のテラスと８坪の庭です。一部芝生をはがして底なしプランターを置いて楽しみたいと考えてます。規約があまり厳しくなくて助かりました。

[791: 匿名さん]

>790
テラスと段差なしでひとつながりだと広々してそう。
いろいろ楽しめそうですね。

うちのマンションも規約はありますが、割に緩いです。でも
皆さん常識的な人達なのでトラブルも無く過ごしています。

[792: 匿名さん]

>787
タカショーっていう会社のHPにいろいろなポーチガーデンの例があるので、まねして取り外し可能なものにDIYすれば？

[793: 買い換え検討中]

>>791 さん、

我が家が入居予定のマンションもそういう方達だとうれしいです。規約は緩くても、感じ方は違うと思いますから、近隣の方が迷惑と思われ無いように自分たちも気をつけます。

[794: 契約済みさん]

クリスマスのイルミネーションを専用庭に飾っている方いらっしゃいますか？
引っ越したら飾りたいなーと思うのですが、ＯＫですよね？？

[795: 物件比較中さん]

14階建てのマンションなんだけど、落下防止の金網みたいなのが庭部分にありません。2mのテラスを越えるとすぐにお空です。専用庭にフェンスがないのは見たことがないんだけど、大丈夫なのか心配。

[796: 入居予定さん]

>>795 さん

769 です。やっと同じ心配をされている方の投稿で、ウレシイです。まったく条件も同じです。情報交換よろしくお願いします。テラスの先に、パーゴラを検討しています。

[797: 匿名さん]

あなたがただけでないですよ、心配なのは。でも、いい案がなかなかないんですよ、チコーンとくる案が。

[798: 匿名さん]

だって、自殺者が出た時に公道に死体があったら迷惑でしょ。

[799: 匿名さん]

アホは無視。

[800: 匿名さん]

専用庭みたいに地面が芝生や土だとクッションになって
うっかり助かり、寝たきりに…って可能性があるから、
本当に死にたい人はアスファルトめがけて飛び降りるのでは？

[801: 匿名さん]

そんな判断力があればいいけどね。

[802: 匿名さん]

>794
我が家は専用庭の木々にクリスマスのイルミネーションをしました。
そんなに明るくないタイプのものを庭側に、明るいタイプのものを
テラス側につけて楽しみました。

[803: 入居予定さん]

いいですね、マンションでありながら、四季を感じることが出来て、年中行事やイベントも楽しめるのは、うれしいです。

[804: 794です♪]

>>802さん
回答して下さり、ありがとうございました！
イルミネーションを楽しみつつも、周りへの配慮もしっかりされていて素敵ですね。
ぜひ見習いたいと思います。＾＾

[805: いつか買いたいさん]

>803

イイですね、やろうと思えば、餅つきできますね。月見や七夕飾りも、庭だからこそできることがありますもんね。もちろん、近隣への配慮は不可欠ですね。

このあいだは、我が家では皆既月食を楽しみました。とても楽しかったです。

[806: 匿名さん]

>805
我が家も皆既月食楽しみました。
10月には職場の同僚達とお月見会をやって楽しかったです。

[807: 購入検討中さん]

今は、スマホで星座が詳しくわかるので、澄んだ夜空を子供と楽しんでいます。

[808: いつか買いたいさん]

>>806 さん

この開放感は、イイですね。
今は賃貸ですが、、マンションの購入を検討中ですが、はずせません。

[809: 匿名]

火気はどこまで規約でOKですか？ ちょっとした花火とかバーベキューはダメなところが多いのでしょうか。

[810: 匿名さん]

うちは、テラスの先が芝生の庭なんですが、テラスで線香花火とか、
テラスで煙のでないグリルとかOKです。天気のいい日のお食事会とか
開放的な気分で楽しめますよ。

[811: 検討中の奥さま]

>809 さん
マンションによってルールが違うので、そのルールを遵守することになりますね。全てのマンションがガチガチに堅苦しい訳でもないですよ。でも、テラスはなんとかOKでも、庭部分で火気OKのマンションは希れだと思いますが。

[812: 匿名]

>>810>>811
お答えありがとうございます。線香花火くらいはやれたらいいなという期待はありまして
庭付きマンション探してます。友人の家が広い庭付きのマンションでして
植木屋さんだったおじいちゃんがとてもきれいな庭を造られているんで憧れます。

[813: ママさん]

うちの場合火気は厳禁です。その代わり、共用施設の砂場のある遊び場が有るので、子供花火（飛んだり音のしないもの）の場合、皆そこでやっています。水バケツ持参で。たぶん、消防上ダメなんでしょうね。お気持ちは充分わかりますが。

[814: 匿名]

庭ビニールプール、庭餅つき、庭ラジコン、庭犬のしつけ、は可能ですか？

[815: 入居済み住民]

規約がマンションによって異なるのでケースバイケースでしょう。
規約をクリアしたとしても、安全第一はもちろんですが、音、臭いにも気をつけましょう。感じ方に個人差がありますので。なかなかそれが難しいです
。

[816: 匿名さん]

春がきました〜！
今年はハーブ地植えしてみようかと思います。

[817: 匿名さん]

上の階からいろんな物が落ちてくる。
洗濯物だけじゃなくレンガとかも。怖いです。

[818: 匿名さん]

>817
レンガとは物騒ですね。何階建ですか？
うちは３階建ての1階ですが、上から人工物が落ちて来るなんて
ありませんよ。季節によって遠くの落ち葉が風に乗ってくる位です。

[819: 主婦さん]

せっかくある広い空間ですが、周囲に迷惑がかかりそうな使い方は避けた方が良いでしょうね。

うちは今からの季節第二のリビング替わりに使っています。
夏になると子供も大人も帰ってきたらとりあえず外で一杯、風呂上がりに一杯、寝る前に一杯・・・
夕方から寝るまで誰かしら外に出てくつろいでいます。

昨年は特に節約の年でしたので8月まではこの作戦でエアコン無しでしたし、おかげで外に出て楽しむ良い習慣が出来ました。
今年はビールサーバー設置してより外を楽しめる様にします。

静かにくつろげる空間としての利用が無難で快適です。

[820: 匿名さん]

九階建です。レンガはおそらくガーデニングとかしてるのかな。洗濯挟み、おもちゃ、子どもの靴。いろいろ落ちてくる。

[821: 匿名]

駐車場が付いてたら嬉しいね。洗車も出来るし車を眺めてビールを飲める。
って結局うちは嫁さんの希望で高層階の購入になりましたが(^^;)

[822: 匿名さん]

レンガは怖すぎ…！！
小さな子供が遊んで落としたのかもね…

今日はお庭で土作りをしてたら初めて見る野良猫が遊びに来た。猫好きにはたまらないのだが、餌付けしたい気持ちを抑えるのが辛い。

[823: 匿名さん]

>819
うちも専用庭広いので、第二のリビングって感じです。
お客さんが来ても、庭を眺めながらテラスでお茶する事も
あるくらいです。

[824: 入居予定さん]

１Ｆも検討しましたが、ワイドスパン（10ｍ超）なので、バルコニー幅２ｍで広いので３階にしました。
何かあっても非難し易く日当たりの良い高さに。

[825: 匿名]

そうですね飛び降りても頭から墜ちなければ骨折程度で済みそうですね。

[826: 匿名さん]

今日はラベンダーを買ってきました！
関東だし、庭の日当たりが良すぎて
夏に焼けてしまうから地植えは諦めて
移動できる植木鉢にしました。

専用庭が80平米あるので、もっと色々地植えしたい！！

[827: 匿名]

80平米とは大規模団地マンションということですかね？

[828: 匿名さん]

今日はカモミールの種を蒔いたよ〜o(^▽^)

築8年の低層小規模マンションですよ〜。
第1種低層住居専用地域なので穏やかな住環境です！
探せば広めの庭付きマンションはたまに出てきますよ〜

[829: 匿名]

80平米はそうそうないでしょ？
地方なんでしょうが、広すぎるのもどうかと…

[830: 匿名]

一種低層マンションの専用庭素晴らしいですね。都心だと２０～４０平米位が多いと思いますが、郊外でも探せばありますね。

[831: 匿名さん]

うちは都区内で50㎡くらいの専用庭つきだけど、土の部分はもう少し少なくてもいい気がしてきてる。

そこそこの広さだと周囲からも半ば隔絶されてていいんだけど、やはり手入れがしんどいかも。

年に何回か、業者さんが入って手入してくれるんだけどね、、、

問題ないなら、三分の一くらいは、ウッドの簡易デッキ（容易に撤去可能なもの）にしようかと思案中。

[832: 購入経験者さん]

２F以上で洗濯物や敷物をバルコニーで「ばさっ、ばさっ」とやると、ほこりやゴミが舞って落下してまいります・・・

[833: 匿名]

うちは専用庭にヒヨドリとか来るのでリビングからバードウォッチングするのが楽しみになっています。他の階の人もさえずりは聞こえていると思いますが様子を眺められるのは１階住人の特権です。

[834: 匿名さん]

うちもバードウォッチングしてます！
土を掘り起こすと鳥がやってきます。
ミミズか何かを探してるっぽいです。
小さいビオトープも作ったら水を飲みに来てくれるかなと模索中。

[835: 匿名さん]

たしかに、たしかに。

都区内の街中なのに、こんなにいろんな鳥がいるとは驚きです。

結構、庭の芝をほじったり、葉や実をついばんだりで、寛いでくれてるみたいで、見てて飽きません。

驚かさないように、子供たちと眺めてます。

ビオトープを作れば、絶対集まってくると思います。

[836: 匿名]

ビオトープは蚊対策しないと蚊の繁殖地と化しますよ。

[837: 匿名さん]

鳥がボウフラも食べてくれるんじゃないの？
排水用の水の溜まりがあって、そこが蚊の発生源であるように思われた。
なので、金魚を何匹か入れておいたら、蚊がほとんどわかなくなった記憶あり。

[838: 匿名さん]

明日は暴風雨だ！
植木鉢避難避難！！

[839: 匿名さん]

土が窓ガラスにこびり付く～！！

[840: 匿名さん]

暴風雨で砂がピシピシあたらないよう対策すべし