ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[951: 契約済みさん]

中之島って一定の需要や根強い人気のあるエリアだと思いますよ。

友人に中之島タワーの事教えたらメッチャ欲しがってました。
ただ住み替えするだけの余裕が無いようだから…。
凄く残念そうにしてました。

[952: 匿名さん]

>>951
仮に中古に出すことになってもある程度の価値が保てそうで安心ですね

[953: 契約済みさん]

>>952
それは中之島周辺での今後の展開次第じゃないかなぁ？
私の場合は需要で此処を買うのであまり売る事は考えてません。それよりも楽しくマッタリと中之島で都会ライフを満喫したいです。^ ^

[954: 匿名さん]

竣工後すぐに大量の賃貸が出そうだから賃貸狙いがいいかもね。飽きたら別の物件に移れるし。

[955: 匿名]

賃貸、どんな層に需要がありそうですかね？

[956: 匿名さん]

ここの免震装置って震度６・７クラスの揺れに対して何回ぐらいまで耐えれるんでしょう？

[957: 匿名さん]

>>956
多分、竹中や三菱はある程度把握してるんでしょうが、消費者には明言しないのではないかと思います。
責任取れないですから。
そもそも震度7っていうのは、一定の強さを超えてしまうと全て震度7なので、定義も難しそう。

[958: 匿名さん]

>>956

免震装置ってバカ高いがゴムだから交換可能な筈では？
詳しい人教えて！

[959: 不動産業者さん]

東洋ゴムのを使ってないから大丈夫ですよ。

そもそも、三菱さんと言えば、幕末の海援隊の
資産を引き継いだ岩崎家ベンチャー。
それよりも、安土桃山時代からの築城ノウハウ
を引き継いだ竹中家には何も言えません。

地震には世界最高レベルで対処しているはず。

もっと、安心は火山の心配が不要なこと。

[960: 匿名さん]

今回のように短期間に震度の大きい地震が数回起きた場合のことも想定して作られてるんかな？
震度７クラスが短期間に二度起きるのは記録史上始めてのことらしいし…

[961: 匿名]

震度７が複数回くると、周辺含めて地盤が心配です。

[962: ご近所さん]

>>960
誰か書いてましたが、南海トラフと
上本町断層の二つを想定して設計
との由です。

火山の心配なしは、大阪を選んで
くれた祖先に感謝してます。

[963: 匿名さん]

独身者にはいいんやない？
高級賃貸としても決め物。
でも家族持ちにはイマイチ。
なんせ中之島のハジッコ。もはや西区川口というか福島区玉川というか、みたいな。くらい。そして何もない。全く使えない中之島駅。
担当はこれからに期待ですとは言ってたが正にそう。
これからに期待するしかない。ある意味ギャンブル。
さらに南の倉庫一帯に高層マンション建設可能性強し。だから南向きも安い。
ほたるまちあたりなら住みたいけどなあ。
でも安いし治安悪い訳ではないし、キングマンションのお向かいさんて感じ。スカイラウンジは良さそう。セカンドハウスにはいいかも。

[964: 匿名さん]

>>955
1、夜のネーヤン
2、ホスト
間違いナシ

[965: 匿名さん]

900戸中100はホステス&ホスト入るだろなあ
新築、1L、50平米、18万、てとこかな。18いくかなあ

[966: 匿名さん]

>>963
三丁目ってホンモノの馬鹿。
一生同じ事言ってな。(大笑)

[967: 匿名さん]

全部同じ人が書いているでしょうが低俗すぎますね
妄想もここまでくると凄いです。携帯小説でもお書きになられては？


あと、震度７クラスに何回耐えられるかという話ですが、
そんなに何回もくるようなことがあったら中之島がどうこうというより関西圏麻痺してると思いますのでなんとも
まあ４～５回は耐えてほしいですが流石にそんなに来るなら関西から脱出すると思います

[968: 匿名さん]

>>965
水商売は貸してもらえんやろー笑

[969: 匿名さん]

>>968
あの手この手で入るんですよ
堂島ザレジデンスマークタワーのスレッドみてごらん

[970: 匿名さん]

三丁目って言葉、どういう意味？
由来は？

[975: 匿名]

>>974
中之島三丁目はいいところですけどねぇ。4丁目よりはかなり好きです

[976: 匿名さん]

近年の災害みてると人工島に住むのはリスク高いかも
橋が崩落したら孤島になるよね

[977: 匿名さん]

>>976
大した距離でもないし、そこまで深刻に考えなくても良いと思いますよ。
橋も十数本あるかと思いますし、全部同時に崩れるとは到底考えられないですしね。

[978: 匿名さん]

ええっ中之島は人工島？

[979: 匿名さん]

またアホ達が新町スレから戻ってきたか、、、苦笑

[980: 匿名さん]

田舎じゃあるまいし、孤立も一瞬でしょーよー
常日頃から非常食やらを常識的に備蓄していたら、なんら問題ないかと
免震ゴムも取り替え可能だし。
何回も震度7クラスがきたら、ここ以外の周りがどえらい事とかになってそうだけど。

[981: 匿名さん]

>>980
むしろ周りに建物が多くないから、倒壊の巻き添えや火事の影響も少なそうなので、地震が連チャンした場合は北区、中央区、西区含めて安全な方かもしれないですね。

[982: 匿名さん]

巨大地震の可能性って東京の方が高くないかい？

[983: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

住むのは天災の少ない京都が一番。
セカンドハウスには中之島が大阪で一番品があってゴミゴミしてないので、京都人がアーバンライフを愉しむには最高の立地。
お京阪も目の前だから鴨川御所東から通えるのもいい。

[984: 匿名さん]

ここ人工島じゃないですよー。江戸時代の地図にも武家の蔵屋敷と共に載ってます。船着場もあるし、万が一橋が崩落したら船で物資運んでもらえますよ。屋上にはヘリポートもあるし、空き地もいっぱいあるから火事になる心配も他のエリアより少ないと思う。

[985: 金融投資家]

京都なんては、たまに遊びに行くところ。
あんな暑くて寒いところ、住んだら不快。
性格悪い先住民多いし。
逆に983のように性格の悪いヤツには住みやすいのかもだが。

京都に利便性がいいなんて言ってたら、
中国人観光客に喜ばれそうなんて言い出すヤツが出てくるぞ。

[986: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>985
相変わらず失礼だな、君は。

[987: 匿名さん]

京都の物件は東京の人がセカンド用または民泊目的のセカンド用で購入することが多いと聞きますよね。大阪人からしたら商売っ気がなくて夕方に店がすぐしまってしまい、食べ物もサービスもそこそこなのにぼったくり価格の京都は今一つ魅力がないのですが、まあ外国人に買われるよりはいいのかなってカンジ。

[988: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

関西でも京都の人っていい意味で個人主義的なところがあって東京人に近いからやりやすい。
大阪人は煩いしお節介な人が多いからウンザリすることもある。
だから静かな京都と中之島がいいんだよ。

[989: 匿名さん]

>>988
孤独死で発酵してから見つかるタイプだろうね。

[990: 匿名]

>>988
返信早っ！笑

[991: 匿名さん]

え、でも中之島はウザくておせっかいなナニワ商人の本拠地ですよ。

[992: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>991
中之島は人口密度低いから大丈夫。
北浜は投資用に思案中。
本町から南部はコテコテの大阪だからついていけない。

[993: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>989
嫌味言わなくてもいいよ。
金融さんみたいに孤独じゃないから。(笑)

[994: 匿名さん]

京都を中之島なんかと一緒にするなよ

[995: 匿名さん]

>>994

京都って言ったって田の字エリアのマンションしか資産価値無いですよ。

あと京都のマンションは直貼り天井高2400が普通だから圧迫感がハンパないです。

個人的には都会で便利だから住むのは大阪、桜や紅葉見に行くのは京都って感じがベストかな。

[996: 匿名さん]

>>918
今日見たら10F, 20Fって感じで目印つけてくれてましたね。
担当者が見てくれてるのかな笑

[997: 匿名さん]

公式の6丁目の現状の位置づけが酷くて笑えない（苦）

途中まで6丁目という単語がなく、はじめて出てくる18ページ目には、インフラがなくアクセスしづらいって書いてます。
http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_environment.pdf

こちらの最後のページには6丁目のイメージCGがありますね。
中之島タワーの南側には二三十階建ての建物が3つ並んでます。
中野島タワーの大きさもある程度あってそうなので信憑性あるかも（冗）
http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_city.pdf

ちなみにこちらの「まちづくり構想」と「中之島都市ビジョン」のリンクです。
http://www.nakanoshima-style.com/about

ドヤ顔で貼り付けましたが、物知りな皆様はすでにご存知なような気がしますね。

[998: 匿名さん]

>>997
三丁目ってホント馬鹿だな。(大笑)

[999: 匿名さん]

>>998
都合が悪くなったら、三丁目と返すこの掲示版のレベルの低さ...残念で仕方がないです。

「中之島都市ビジョン」の記事の方は冗談ですが、「まちづくり構想」は実際に書かれてますよ。
読んでもらうと分かりますが、六丁目に関してはほかと比べてやっつけ感は半端ない書かれ方をされていて悲しいです。
MRで見たプレミアムライフゾーンについては、この資料にしか記載がないような気がする。（見落としだったら、すみません。）
他ではビジネスゾーンの位置付けのようです。確かに西側は企業の建物多いですしね。

西の端に公園を整備するなど、六丁目にとって非常に有益な情報も書いてますから一度見られては？
他にも駅の構想などは非常に魅力的なデザインになっていてわくわくしますよ！妄想が膨らみますね！

ただ、こちらの資料はかなり前（10年前！？）の資料のようなので、仮に実現したとしても大分先になりそうですね。（故に皆様知ってそう）
梅田より先に中之島の開発進めてくれないかな（笑）

[1000: 匿名さん]

>>997
自分にも
真面な検討者が書いた書き込みには見えないけどね。