売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか? Part5
919:
購入済みさん
[2016-04-20 11:07:14]
|
920:
物件比較中さん
[2016-04-20 11:11:23]
|
921:
購入検討中さん
[2016-04-20 16:04:35]
緑があふれている中之島タワー。
|
922:
匿名さん
[2016-04-20 18:52:22]
|
923:
匿名さん
[2016-04-20 19:29:09]
国際会議場は今日も空いてました。ガヤガヤしてなくていいです。
|
924:
匿名さん
[2016-04-20 19:29:49]
>>922
そう? ほたるまち周辺とは全然ちがうよね |
925:
匿名
[2016-04-20 19:34:08]
>>924
そういうこと思ってても言わない! |
926:
匿名さん
[2016-04-20 19:39:38]
|
927:
匿名さん
[2016-04-20 19:52:44]
建物の外側が全部完成するのはいつぐらいなんでしょうね
早く見てみたい |
928:
匿名さん
[2016-04-20 20:36:29]
|
|
929:
匿名さん
[2016-04-20 22:16:07]
>>928
これは中之島公園ですかね? 徒歩三十分くらいでしょうか。中之島通りやリバーサイドの通りは非常綺麗に整備されているので、歩くのが楽しいですよね! これぞ散歩って感じですね! この道のりの唯一の文句は、中野島バンクスの川沿いの道が通り抜けできないということです。 あそこは私有地なんでしょうか?通り抜けできると思ったら行き止まりなのが残念です。 |
930:
匿名さん
[2016-04-20 22:26:11]
>>929
中之島バンクスは通り抜けできますよ〜 水上バスのターミナルがあったり、ドリカムツリーがあったり、オープンカフェでコーヒータイム出来たり。 感じの良い空間ですから是非通り抜けしてみて下さいね。 |
931:
匿名さん
[2016-04-20 22:49:02]
|
932:
匿名さん
[2016-04-20 22:51:04]
|
933:
匿名さん
[2016-04-20 22:53:49]
>>930
そういえば、国際会議場の手前の川沿いのスペースでは1月〜2月あたりだと牡蠣の料理店が出てますね~。 あと、本町にフーターズが出る前はここで出店していたようで、たまにお店ができていて楽しい空間です! |
934:
匿名さん
[2016-04-20 23:02:01]
>>933
奥のフレンチレストランは改装中みたいですね。 2階にはバーがあって一度利用してみたいです。 夜に営業してるようだからナカナカ機会が無いかな…。 利用された方がおられたら、感想なんかを教えて欲しいな。 |
935:
匿名さん
[2016-04-21 12:15:50]
売れ行きは順調なのでしょうか?
一月前くらいに2/3だった覚えがありますし、週末も予約の取れなさを考えると賑わっているようなので、あと半年もすれば完売ですかね。 |
936:
匿名さん
[2016-04-21 12:21:52]
流石に完売は難しいのでは?
900近くあるので、完成までに850ぐらいいけば良いかなと思ってみていますがそうでもないのかな? 物価値上がりや増税、地震なんかがあっても予想よりハイペースなのでちょっと驚きです 売れるところは売れるもんですね |
937:
賃貸住まいさん
[2016-04-21 12:37:01]
|
938:
匿名さん
[2016-04-21 13:16:26]
|
939:
匿名さん
[2016-04-21 13:35:44]
中之島バンクスは徒歩なら通り抜けOKでしたよ
自転車やバイク、スケボーなどはNG 通って良い車両は、中之島バンクスにあるお店に搬入する車両のみだったかと あそこのカフェは日当たりも良いし一度行きたいなと思ってます |
940:
匿名さん
[2016-04-21 13:44:37]
|
941:
賃貸住まいさん
[2016-04-21 14:23:28]
|
942:
周辺住民さん
[2016-04-21 14:29:55]
|
943:
匿名さん
[2016-04-21 14:32:20]
|
944:
周辺住民さん
[2016-04-21 14:36:02]
|
945:
匿名さん
[2016-04-21 15:10:39]
|
946:
匿名さん
[2016-04-21 16:05:10]
>>945
中之島は由緒ある土地柄だよ。 福沢諭吉の誕生地記念碑や明治天皇聖躅碑。 詳しくはこちらを参照。 http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-182.html 現在は西区川口周辺が如何にも倉庫街って雰囲気の場所になってますね! |
947:
ご近所さん
[2016-04-21 17:21:09]
|
948:
匿名さん
[2016-04-21 18:40:44]
|
949:
匿名さん
[2016-04-21 18:57:14]
|
950:
匿名さん
[2016-04-21 19:01:48]
しかし、ここが売れてるのはCT梅田東や新町のおかげでしょうね。
もちろん、もともと悪いものではなかったわけですが、他が変な値段なんで安く見えちゃうんですよね。。 値上げもしていないから売れ行きもそこまで落ちず。 契約したものとしては、安心できるのでありがたい限りですが。 |
951:
契約済みさん
[2016-04-21 19:44:28]
中之島って一定の需要や根強い人気のあるエリアだと思いますよ。
友人に中之島タワーの事教えたらメッチャ欲しがってました。 ただ住み替えするだけの余裕が無いようだから…。 凄く残念そうにしてました。 |
952:
匿名さん
[2016-04-21 20:21:13]
>>951
仮に中古に出すことになってもある程度の価値が保てそうで安心ですね |
953:
契約済みさん
[2016-04-21 20:33:46]
|
954:
匿名さん
[2016-04-21 20:47:01]
竣工後すぐに大量の賃貸が出そうだから賃貸狙いがいいかもね。飽きたら別の物件に移れるし。
|
955:
匿名
[2016-04-21 20:57:02]
賃貸、どんな層に需要がありそうですかね?
|
956:
匿名さん
[2016-04-21 21:05:59]
ここの免震装置って震度6・7クラスの揺れに対して何回ぐらいまで耐えれるんでしょう?
|
957:
匿名さん
[2016-04-21 21:13:49]
>>956
多分、竹中や三菱はある程度把握してるんでしょうが、消費者には明言しないのではないかと思います。 責任取れないですから。 そもそも震度7っていうのは、一定の強さを超えてしまうと全て震度7なので、定義も難しそう。 |
958:
匿名さん
[2016-04-21 21:18:04]
|
959:
不動産業者さん
[2016-04-21 21:32:32]
東洋ゴムのを使ってないから大丈夫ですよ。
そもそも、三菱さんと言えば、幕末の海援隊の 資産を引き継いだ岩崎家ベンチャー。 それよりも、安土桃山時代からの築城ノウハウ を引き継いだ竹中家には何も言えません。 地震には世界最高レベルで対処しているはず。 もっと、安心は火山の心配が不要なこと。 |
960:
匿名さん
[2016-04-21 21:48:59]
今回のように短期間に震度の大きい地震が数回起きた場合のことも想定して作られてるんかな?
震度7クラスが短期間に二度起きるのは記録史上始めてのことらしいし… |
961:
匿名
[2016-04-21 21:55:25]
震度7が複数回くると、周辺含めて地盤が心配です。
|
962:
ご近所さん
[2016-04-21 22:38:06]
|
963:
匿名さん
[2016-04-22 00:01:17]
独身者にはいいんやない?
高級賃貸としても決め物。 でも家族持ちにはイマイチ。 なんせ中之島のハジッコ。もはや西区川口というか福島区玉川というか、みたいな。くらい。そして何もない。全く使えない中之島駅。 担当はこれからに期待ですとは言ってたが正にそう。 これからに期待するしかない。ある意味ギャンブル。 さらに南の倉庫一帯に高層マンション建設可能性強し。だから南向きも安い。 ほたるまちあたりなら住みたいけどなあ。 でも安いし治安悪い訳ではないし、キングマンションのお向かいさんて感じ。スカイラウンジは良さそう。セカンドハウスにはいいかも。 |
964:
匿名さん
[2016-04-22 00:08:07]
|
965:
匿名さん
[2016-04-22 00:12:41]
900戸中100はホステス&ホスト入るだろなあ
新築、1L、50平米、18万、てとこかな。18いくかなあ |
966:
匿名さん
[2016-04-22 00:29:07]
|
967:
匿名さん
[2016-04-22 00:30:34]
全部同じ人が書いているでしょうが低俗すぎますね
妄想もここまでくると凄いです。携帯小説でもお書きになられては? あと、震度7クラスに何回耐えられるかという話ですが、 そんなに何回もくるようなことがあったら中之島がどうこうというより関西圏麻痺してると思いますのでなんとも まあ4~5回は耐えてほしいですが流石にそんなに来るなら関西から脱出すると思います |
968:
匿名さん
[2016-04-22 00:35:23]
|
969:
匿名さん
[2016-04-22 00:55:52]
|
970:
匿名さん
[2016-04-22 00:57:10]
三丁目って言葉、どういう意味?
由来は? |
975:
匿名
[2016-04-22 08:33:47]
>>974
中之島三丁目はいいところですけどねぇ。4丁目よりはかなり好きです |
976:
匿名さん
[2016-04-22 10:18:14]
近年の災害みてると人工島に住むのはリスク高いかも
橋が崩落したら孤島になるよね |
977:
匿名さん
[2016-04-22 11:55:27]
|
978:
匿名さん
[2016-04-22 12:29:52]
ええっ中之島は人工島?
|
979:
匿名さん
[2016-04-22 13:02:54]
またアホ達が新町スレから戻ってきたか、、、苦笑
|
980:
匿名さん
[2016-04-22 13:22:09]
田舎じゃあるまいし、孤立も一瞬でしょーよー
常日頃から非常食やらを常識的に備蓄していたら、なんら問題ないかと 免震ゴムも取り替え可能だし。 何回も震度7クラスがきたら、ここ以外の周りがどえらい事とかになってそうだけど。 |
981:
匿名さん
[2016-04-22 13:28:25]
>>980
むしろ周りに建物が多くないから、倒壊の巻き添えや火事の影響も少なそうなので、地震が連チャンした場合は北区、中央区、西区含めて安全な方かもしれないですね。 |
982:
匿名さん
[2016-04-22 13:44:40]
巨大地震の可能性って東京の方が高くないかい?
|
983:
マンション投資家さん
[2016-04-22 13:54:31]
住むのは天災の少ない京都が一番。
セカンドハウスには中之島が大阪で一番品があってゴミゴミしてないので、京都人がアーバンライフを愉しむには最高の立地。 お京阪も目の前だから鴨川御所東から通えるのもいい。 |
984:
匿名さん
[2016-04-22 14:05:21]
ここ人工島じゃないですよー。江戸時代の地図にも武家の蔵屋敷と共に載ってます。船着場もあるし、万が一橋が崩落したら船で物資運んでもらえますよ。屋上にはヘリポートもあるし、空き地もいっぱいあるから火事になる心配も他のエリアより少ないと思う。
|
985:
金融投資家
[2016-04-22 14:38:53]
京都なんては、たまに遊びに行くところ。
あんな暑くて寒いところ、住んだら不快。 性格悪い先住民多いし。 逆に983のように性格の悪いヤツには住みやすいのかもだが。 京都に利便性がいいなんて言ってたら、 中国人観光客に喜ばれそうなんて言い出すヤツが出てくるぞ。 |
986:
マンション投資家さん
[2016-04-22 14:59:42]
>>985
相変わらず失礼だな、君は。 |
987:
匿名さん
[2016-04-22 15:02:00]
京都の物件は東京の人がセカンド用または民泊目的のセカンド用で購入することが多いと聞きますよね。大阪人からしたら商売っ気がなくて夕方に店がすぐしまってしまい、食べ物もサービスもそこそこなのにぼったくり価格の京都は今一つ魅力がないのですが、まあ外国人に買われるよりはいいのかなってカンジ。
|
988:
マンション投資家さん
[2016-04-22 15:14:42]
関西でも京都の人っていい意味で個人主義的なところがあって東京人に近いからやりやすい。
大阪人は煩いしお節介な人が多いからウンザリすることもある。 だから静かな京都と中之島がいいんだよ。 |
989:
匿名さん
[2016-04-22 15:54:05]
|
990:
匿名
[2016-04-22 15:57:23]
>>988
返信早っ!笑 |
991:
匿名さん
[2016-04-22 15:57:57]
え、でも中之島はウザくておせっかいなナニワ商人の本拠地ですよ。
|
992:
マンション投資家さん
[2016-04-22 16:39:07]
|
993:
マンション投資家さん
[2016-04-22 16:42:07]
|
994:
匿名さん
[2016-04-22 19:44:01]
京都を中之島なんかと一緒にするなよ
|
995:
匿名さん
[2016-04-22 20:18:11]
>>994
京都って言ったって田の字エリアのマンションしか資産価値無いですよ。 あと京都のマンションは直貼り天井高2400が普通だから圧迫感がハンパないです。 個人的には都会で便利だから住むのは大阪、桜や紅葉見に行くのは京都って感じがベストかな。 |
996:
匿名さん
[2016-04-22 20:33:08]
|
997:
匿名さん
[2016-04-23 01:15:05]
公式の6丁目の現状の位置づけが酷くて笑えない(苦)
途中まで6丁目という単語がなく、はじめて出てくる18ページ目には、インフラがなくアクセスしづらいって書いてます。 http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_environment.pdf こちらの最後のページには6丁目のイメージCGがありますね。 中之島タワーの南側には二三十階建ての建物が3つ並んでます。 中野島タワーの大きさもある程度あってそうなので信憑性あるかも(冗) http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_city.pdf ちなみにこちらの「まちづくり構想」と「中之島都市ビジョン」のリンクです。 http://www.nakanoshima-style.com/about ドヤ顔で貼り付けましたが、物知りな皆様はすでにご存知なような気がしますね。 |
998:
匿名さん
[2016-04-23 01:50:17]
|
999:
匿名さん
[2016-04-23 02:10:14]
>>998
都合が悪くなったら、三丁目と返すこの掲示版のレベルの低さ...残念で仕方がないです。 「中之島都市ビジョン」の記事の方は冗談ですが、「まちづくり構想」は実際に書かれてますよ。 読んでもらうと分かりますが、六丁目に関してはほかと比べてやっつけ感は半端ない書かれ方をされていて悲しいです。 MRで見たプレミアムライフゾーンについては、この資料にしか記載がないような気がする。(見落としだったら、すみません。) 他ではビジネスゾーンの位置付けのようです。確かに西側は企業の建物多いですしね。 西の端に公園を整備するなど、六丁目にとって非常に有益な情報も書いてますから一度見られては? 他にも駅の構想などは非常に魅力的なデザインになっていてわくわくしますよ!妄想が膨らみますね! ただ、こちらの資料はかなり前(10年前!?)の資料のようなので、仮に実現したとしても大分先になりそうですね。(故に皆様知ってそう) 梅田より先に中之島の開発進めてくれないかな(笑) |
1000:
匿名さん
[2016-04-23 02:37:32]
|
1001:
物件比較中さん
[2016-04-23 06:00:17]
>>997
11年前の資料を持ってきてドヤ顔解説されてもね。執念深くて恐ろしや 悪質さでは三丁目と同レベルですよ中之島を中野島なんて誤変換するうんちく臭い人、確か前にも居たような^^ 10年前の中之島はそりゃあ整備ができてなかったですよ 薔薇園なんかも今ほど人がいませんでしたし ここ10年で順番に道路や街路樹、公園などの整備が進んでいって、この数年で更にレストランや大型のビル開発まで進んで、ついにこのタワーに着手している状態なんですよ 開発してくれないかなって何もわかっていないんですね、今開発していっているのに(苦笑) 検討者でもなんでもないとりあえずネットで検索した情報を鵜呑みにして揶揄したいだけの三丁目レベルの迷惑な人ですね 現地に来た事ないか、万が一来ていたとしてもあまり考えず見ているだけなんでしょうか(苦笑) |
1002:
匿名さん
[2016-04-23 10:50:50]
>>1001
やはりこのスレは叩き方がほかと比べて尋常じゃないですね(苦) 多分、中野島のレスは私ですね。「なかのしまたわー」の第一変換がそれで記憶されてまして、困ってます ただあの時はどちらかというとポジティブな意見だったんで、特に叩かれなかったですけどね(笑) 十年間の発展に関してはそうだったんですね。正直知らなかったです。五年前から中之島に住んでいる身としては、フェスティバルタワーやダイビルの建設以外に目立った変化はなかったものですから、失礼いたしました。 ただ、私が書きたかったことは、西側(特に6丁目)の評価のことだったのですが、その辺りはどうなのでしょうか? 少なくとも、私が生活している限りでは、四丁目で大阪大学の美術品の撤去がされ、5丁目の学校の取り壊しがされ、あみだ池筋の舗装工事が何度もされ(水道管の工事も含めですが、なんであんなに掘り返すんですかね?)...くらいにしか変化は無いように思うのですが、違いましたでしょうか? もし変化がなければ、中之島の都市計画をしている人からは未だにアクセスの悪い立地であることには変わりないですよね。 私としては、市バスで大阪駅まで一本なだけで十分だと思ってますが。 しかしながら、フェスティバルタワーの建設を契機に西側の発展も望める旨の記載があったんで、一年後には更に発展が加速しているといいですよね。 |
1003:
匿名さん
[2016-04-23 12:40:56]
真面な人って、
(苦)や(冗)なんて使わないし、わざとらしく中野島なんて書かないですよ。 あと中之島に住んでるとか、平気で妄想的な嘘のつき方なんて三丁目なんかのろくでもない荒らし連中と同類に感じるよね。 |
1004:
匿名さん
[2016-04-23 12:51:45]
このスレの速攻叩く人ってたぶんほぼ1人くらいなので気にする事はないと思いますよ。文面見るとわかりますが叩いた後何の情報も書き込まないで「だから三丁目は…」とかくだらない内容。きっとリアが寂しい人に違いないので相手にしない方が。
|
1005:
匿名さん
[2016-04-23 13:44:41]
>>1004
そうします。中之島への愛は伝わるんですが、ちょっとしたネガでも敵と判定したのか、必要以上に反発します人がいますよね... >>1003 ご忠告頂いた通り、(苦)や(冗)は使わないようにします。インターネットだと感情表現でよく使われる書き方だと勘違いしていたので、私の思慮不足でした。 一応、住んでいる証拠に周辺の環境変化について可能な限りお伝えしたのですが、不十分でしたでしょうか? 要人がリーガロイヤルに泊まられる時には、警察官が玄関前まで挨拶に来たりもしましたよ。 ちなみに中之島内には、割と安い値段の賃貸があることもご存知でしょうか? 中之島はN4や中之島タワーのような高級タワーだけではないので、所得の低い庶民にも住めるところです。 中之島がお好きでしたら完成まであと二年もあることですし、中之島タワー完成前にお試しで住まわれてみたらいかがでしょうか? |
1006:
匿名さん
[2016-04-23 14:36:05]
>>1005
すぐに叩いて反論する人がいるおかげで、色々情報持ってる人が書き込む気をなくしてしまうので、ホント迷惑してます。まだ金融投資家は毒舌ながら情報も書き込むのでまだマシかもしれません。叩き屋の方はアタマ空っぽで何の知識もない…。 |
1007:
匿名さん
[2016-04-23 14:45:11]
|
1008:
匿名さん
[2016-04-23 15:24:58]
評論家とか批評家を気取って自己満足の趣味の場にしているようにしか見えません
こういう人ってご自分では買う気ゼロなのに上から目線でどうでもいいことを長々と書くんですよね ま、匿名掲示板だから仕方ないですが >>1006 あれは情報ではなくガセネタですから害悪以外のなにものでもないです |
1009:
匿名さん
[2016-04-23 16:36:56]
>>1006
書き方が悪かったかもしれないですが、擁護してもらえる方がいらっしゃって安心しました。 頭ごなしに叩く人しかいなかったらマンション管理とかもやってられなさそうでその点は怖いです。 叩かれることを承知で書きますが、あみだ池筋はそこそこの交通量があります。 晴れの日はまだ良いですが、雨が降った後は窓を閉めていてもそれなりの騒音です。 特に北東の低階層を買われる方は、この点を留意されたほうが良いかもしれないですね。(中之島タワーは道路から奥まった所に建ちますし、壁や窓も品質の良いもの使われてるかと思いますので、問題ない可能性もありますが) 同じ騒音に関しては、救急車のサイレンは全く気にならないですよ。鳴っていてもごく稀にあー鳴ってるな程度に聞こえるくらいですね。と思ったら、まさに今鳴ってましたね。 過去に同様の書き込みをしていた人が一斉に叩かれてるのを見たんですが、可哀想でしたね...。本当のことを書いているのに。 |
1010:
匿名さん
[2016-04-23 17:43:59]
>>1008
横から失礼します。あなたの方が支配人気取りでどうでも良いことを反論しすぎではと思いますが、私だけ?ここの検討を最近始めた身としては、あなたが言う評論家気取りの方のほうが、よほど有益で丁寧な説明を書いてますよ。近隣住民の方の意見のようなですから参考になりました。あなたのように中之島の事情に詳しくないのでありがたかったです。 |
1011:
匿名さん
[2016-04-23 17:55:33]
真剣な検討者かどうかは文面でわかるから大丈夫。叩き屋のカスはほっときましょう。確かにあみだ池筋は結構な交通量ですよね。私は北東、南西と検討して最終的に北西に決めました。理由はおっしゃるように北東は騒音と南西は日差しがやや心配だったから。動物がいるのでできるだけ負担の少ない部屋にしたかった…。
|
1012:
住まいに詳しい人
[2016-04-23 18:01:48]
>>1010
検討者ってマジこんな掲示板には書き込まないよ。 書き込むのは数人の契約者か数人の荒らしのどちらか。 くだらない攻防を毎日繰り広げているのが現状です。 荒らす奴の属性は、買えない所得層が自慢話を見て僻んで暇潰しに荒らす連中かローンで買える層で他所買ったので邪魔したい連中のどちらか。 契約者は薄っぺらいプライドが高い人達。 どっちもどっち。 |
1014:
匿名さん
[2016-04-23 19:20:55]
>>1012
返信ありがとうございます。そうは言っても、高い買い物にも関わらず、完成前に、口コミもない状態で、慣れていない土地の部屋を、契約をしなければならないという状況です(読みにくい句読点すみません)。少しでも多くの情報が欲しいので、こちらの掲示版は役に立ちます。ガセネタはご遠慮願いたいですが、たとえマイナスな情報であっても私には有益です。その情報提供者を叩いて書き込みが減るのは不利益ですから本当に止めて欲しいです。 |
1015:
住まいに詳しい人
[2016-04-23 19:42:52]
|
1016:
匿名さん
[2016-04-23 20:42:33]
>>1015
返信ありがとうございます。皆無なんですか...契約者の出口調査でもされたのであればまだしも、そうでないなら近隣に住みたくない人ですね。自分の考えが絶対で融通が効かなさそう。。 |
1017:
匿名さん
[2016-04-23 20:50:39]
|
1018:
匿名さん
[2016-04-23 20:51:42]
|
購入したんでしょ?第一期で(笑)
嘘の上塗りしないで早くオリックスに帰りなさい