ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[8616: 匿名さん]

>>8615 匿名さん

駐車場

[8618: 匿名さん]

>>8616 匿名さん

の後

[8626: 匿名さん]

本日、ローンの手続きでモデルルームに行った時に営業の方から聞いたんですが無事に完売したようですね。
入居前に完売してくれて良かったです。

[8627: 評判気になるさん]

>>8624
>>8607の書込みに何か問題がありますか？

>>8625
他のスレッドに投稿なんてしていませんが…

[8628: 評判気になるさん]

無理して買った物件の評判が気になって仕方がないのかもしれませんが、購入者は住民スレに行くべきです。
検討者の書込みの妨害をするとは言語道断です。

[8629: 匿名さん]

>>8628 評判気になるさん
ラストのプレミアム買えるのか？笑

[8630: 匿名さん]

[No.8614～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8631: 匿名さん]

>>8627 評判気になるさん
買えない人が検討されても無駄ですよー

[8632: 評判気になるさん]

>>8629>>8630>>8631
あなた方は検討しているのですか？
検討者じゃないならお引取り下さい。

[8633: 匿名さん]

>>8632 評判気になるさん

あなたはどうなの？

[8634: 評判気になるさん]

>>8633
検討してますよ。

[8635: 匿名さん]

>>8634 評判気になるさん

中古の方を？

[8636: 評判気になるさん]

>>8626
完売マジですか！？

最後、購入した富裕層ナイス！

ということは、このスレもまもなく閉鎖か・・・

[8637: 匿名さん]

最後の一戸も売れたみたいだね。
営業部隊は解散して、神戸タワーの方へ移ると聞きました。
入居開始前の完売おめでとうございます。

[8638: 匿名さん]

>>8632
検討も何ももう完売してるだろ

[8639: 匿名さん]

９２平米

[8640: 評判気になるさん]

>8638
程なく転売屋から大量の売りが出ます。
賃貸がダブついていれば更に増えるかもしれません。

[8641: 匿名さん]

新築分譲マンションではなくなりましたので、閉鎖依頼出しますか。
皆さん中古・住民板へ移動ですね。

[8642: 匿名さん]

https://ameblo.jp/ms-kanri/entry-12332730472.html

こんな管理人・・ないわー

[8643: マンションさん]

転売価格と賃貸成約価格が楽しみですね。

転売は実需が少なそうなのでほぼ上がらないと見てます。
とはいえまず値下がりはしないでしょうから賃貸で長く貸して回収するマンションでしょう。
買い手の期待が短期か中長期の回収かどちらにあるか次第ですね。

賃料はイキりたい人が借りてくれるので賃料の上昇圧力がある一方、賃貸需要も限界のある場所なので値下げ圧力もあるでしょう。

どちらが勝ちますかね。
総合するとプラスマイナスゼロかと思いますが。

[8644: 評判気になるさん]

ここのマンション自体の仕様や設備は結構レベル高そうだけどね

床スラブは一般的には20cmとされるところを
28cm以上の厚さを確保してるもんな

二重床・二重天井だし、さすがスーパーゼネコンが
建てたマンションだけはあると思うけどね

鷺洲のリバーガーデン福島は値上げして
ここと大して変わらんぐらいの価格になってきて他のマンション値上がってるし
仕様や設備、三菱地所、竹中のブランド力考えたら
ここはそんな高いわけでもない気がするね

[8645: 匿名さん]

>>8644 評判気になるさん

立地立地

[8646: マンション健闘か]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[8647: 匿名]

このマンションの魅力の一つにすぎませんが、
このマンション（中之島駅）を起点に考えると、京阪中之島線には、渡辺橋（肥後橋）、大江橋（淀屋橋）、なにわ橋（北浜）、天満橋、京橋と大変多くの企業のオフィス、官公庁のある駅が続きます。
それらに勤める方たちにとって、このマンションは、大きな優位性があります。
また、福島、大阪駅周辺に勤める方たちにとってもその優位性は、劣化するものではありません。
現在40〜50戸と規模の割には少ないので、まだまだこれから出てくるはずですが
賃貸に於いても、その優位性故に、人事異動が固まるころには、大きな動きがあると思います。

[8648: 評判気になるさん]

完売御礼！

[8649: マンション検討中さん]

市内屈指のお値打ち価格
続々と大型再開発情報
三菱竹中の超最強タッグ
販売後のマンション高騰
有名女優のTV CM連発

にも関わらず

販売決定から2年9ヶ月
販売してから２年2ヶ月
プレミアムが最後まで売れ残り

いやいや、大失敗でしょう。。。

[8652: 名無しさん]

完売おめでとう！
http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/

[8654: 匿名さん]

すごーく頑張ってネガな事書く人いるけど、なんで検討板にいるの？
もう完売だし 来ても無駄ですよー

[8655: 匿名さん]

完売！

[8656: 匿名さん]

[No.8650～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8657: 検討板ユーザーさん]

長周期振動騒動さえなければ今年頭に完売してた物件でしょ。

[8658: 評判気になるさん]

結局、圧倒的にポジ側の書込みが削除されていますね。
言葉遣いが悪く品のない書込みが多いから仕方がありませんね。

[8659: 匿名さん]

完売したら閉鎖依頼出すんでしたっけ。
どこから出すんだろ？

[8660: 匿名さん]

>>8659 匿名さん
ふぅー。
やっと買えないから僻みまくるゲジゲジが居なくなる！^ ^

[8661: 匿名さん]

南側の土地は何ができるか楽しみですね。
今、角地の立退交渉してると言ってましたが

マンションかもしれませんが、さすがにあの土地に今から立てるとなるとできる頃の不動産相場読めないですよね、、

[8662: 評判気になるさん]

>>8661
南側が意外と手間取るようであれば、なにわ筋沿いと大して時期が変わらなくなるかもしれませんね。

[8663: 評判気になるさん]

>>8660
悪口書かれてないか一日中見張らなくて済むようになりますね（笑）

[8664: 評判気になるさん]

購入者は見なきゃいいのに何で見るの？
住民スレあるでしょ？
そんなに自信がないの？
悪口書かれてないか気になって気になって仕方がないの？

[8665: 匿名さん]

>>8664 評判気になるさん
後悔してるんだろうな