ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[8374: 匿名ん]

>>8373 匿名んさん

匿名んさんの負け惜しみ感がヒシヒシと伝わってきます。いつの日かどこかの情弱に売れるといいね。

[8375: 匿名]

>>8374 匿名んさん
捻りがなさすぎて残念！やりなおし

[8376: 上流のタワマン購入者]

事実だから捻りようがないんでしょ（笑）
ここはなにわ筋線には近くない。
なにわ筋線でもっと恩恵を受けるマンションは多数ある。

[8377: 匿名さん]

>>8372 検討板ユーザーさん
大規模マンションで残り1邸しかないのに完売できないと難ぐせをつけさらに貴殿の株取引の持論を披露されても？

[8378: 匿名さん]

>>8376 上流のタワマン購入者さん

その通り。

[8379: 匿名さん]

近所に住むもんですが、このあたりでぜんぜん不憫を感じませんよ。
そもそもここを投資で買ってる人は、実際はそんなにいないと思ってます。
なにわ筋線ができたら、便利になるのは間違いありませんが、それで値上がるかは不明だと思います。
投資目的で買ったなら、損得はわかりませんが、住みたいと思った人には、いい街で気に入ると思いますよ。

[8380: 匿名さん]

なにわ筋線ができる三年前ぐらいに売り出される物件がいいよ。土地も建て替えるビルもなにわ筋線沿いに山ほどある。10年後に値上がりと劣化をあわせるとトントンぐらいだろう。そんな私は別の物件を明日も売却確定。資金入れてわずか2年で回収。利回り23%。楽勝です。

[8381: 匿名さん]

>>8380 匿名さん

十年間の賃料込み？

[8382: 名無しさん]

未完売で入居まで半年もあって山ほど賃貸がでていて誰も投資ではないとはこれいかに。

[8383: 匿名さん]

>>8381 匿名さん

インカムとキャピタル、どちらのお話しをしたいの？

インカム狙いなら値下がりしない中古マンションもアパートも山ほどあるからそれを買ってすぐ賃貸に出せば済む話だよね。

キャピタルが狙えないのに新築区分で投資なんてなぜするの？利回りだけならゴミだけど。

[8384: 匿名さん]

>>8379 匿名さん

不便ならまだしも不憫とは。
誰も言ってないのに、自虐にも程がある。

[8385: 匿名さん]

最近やたらと5時多いのは、受け狙い？

[8386: 匿名さん]

>>8379 匿名さん

インサイダーがここは値上がりしないなんて書いたらここの方から総スカンになっちゃうよ。少なくともここにいるのは転売屋と素人投資家と節税対策がほとんどだよ。


それはいいとして、ここはホテルと展示場と駐車場と空き地とオフィスビルがメインだけど、生活のどの辺りが楽しい？

[8387: 匿名さん]

>>8385 匿名さん

売れ行きが3時になりました。

[8388: 匿名さん]

>>8380 匿名さん
ワロタ www

[8389: 匿名さん]

>>8380 匿名さん
友達がいないんだろうな？
自慢話を聞いてくれるのはこの投稿だけとはなんとも惨めすぎる。

[8390: 匿名さん]

>>8372
キャンセル無料にしたからキャンセル数そこそこ出て
完売に日数かかってるのじゃね

無料はサービスしすぎだわ

[8391: 匿名さん]

販売期間が延びたのは無駄に騒いだ吹田日記のせいやねえ。迷惑千万なんよ。ほんま。

[8392: 匿名さん]

>>8391 匿名さん

そんなに影響力あるん？そりゃすごい。

[8393: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[8394: 上流のタワマン購入者]

ここは将来なにわ筋線にもっと近い所に建つマンションを買えない人が住むマンションになると思う。

[8395: 匿名さん]

>>8394 上流のタワマン購入者さん

名前でウケを狙うなや。

[8396: マンション検討中さん]

なかなか売れませんなあ。
人気ならキャンセル分は即蒸発するもんですが。

ここより神戸の三菱タワーがやばいから応援に行ったここはどうでもいいのかもね。
三井の板マン並みに売れないかも。

ファミリアホールの残骸腰巻低層タワー、皆さんもおひとつどうですか。

[8397: マンション検討中さん]

賃貸、アフロって会社ばかりがだしてるんだけど、何これ？ここが山ほど買い込んで賃貸ビジネスやってんの？こんなに法人にたくさん売るなんてありなわけ？

[8398: 匿名さん]

>>8397 マンション検討中さん

金出すならありでしょ。日本では反社会勢力以外にならいくらでも売っても問題ないでしょうから。

[8399: マンション検討中さん]

>>8398 匿名さん

何個買いましたか？

[8400: 匿名さん]

>>8397 タワマンはどこもそんなもんでしょ。

私の内覧会の日（漏れ聞こえた会話の内容から）20戸買ったという業者さんも来てました。

[8401: マンション検討中さん]

>>8400 匿名さん

どこがお得でしたか？

[8402: マンション検討中さん]

ミニミニから独立した子やね
破産するんちゃう

[8403: 匿名さん]

>>8397
その道のプロ（法人）がそんないっぱい買い込んでるのかｗ

ここはプロが儲かると見込んで投資してんだろね

[8404: 入居前さん]

893戸売れましたからね～

[8405: 名無しさん]

俺は金融投資家なんて恥ずかしいHNを付けて嬉しがってるヘタクソ自称投資家の逆張りでここを買った。v ^ ^

[8406: マンション検討中さん]

つまり、実需の購入実体がないなら、1階目の波で売り抜けんと下がる一方ってことやね。

[8407: 匿名さん]

ここに賃貸ニーズはない

[8408: 匿名さん]

賃貸の募集が日に日に増えていってるよな

阿波座ライズタワーズフラッグ４６とかも最初はこんな感じだったのかな？？

[8409: 匿名さん]

>>8405 名無しさん

損切り貧乏の金融投資家が嫌がらせ書き込む物件なら買いで間違いないわ。

アイツの逆は儲かるって事で間違いないからね。大笑

[8410: 匿名さん]

>>8409 匿名さん
そんなレベルの低いこと言ってないでさ。データを見ようよ、賃貸の数やばいことなってるよ。

[8411: 匿名]

賃貸の数っていっても、同じ部屋が重複して出てて件数増えてるように見えるけど区別ついてないのかな？？
というか買ってないのに賃貸の心配してる人って何したいの？

[8412: 検討板ユーザーさん]

そんな出ていけ出ていけ言わんでも〜。

実需と賃貸ニーズなかったら出口ないやん。
これで自称投資家だけが踊ってるとしたら
三菱、鬼の営業スキルやね。

入居時の賃料と転売額が楽しみやなあ。
今後の大阪の市場を占う物件、みんな大注目よ。
ドキドキ。。

[8413: 検討板ユーザーさん]

>>8407 匿名さん

賃貸ニーズ、ないってことはないやろ。
言い切り過ぎ。笑
小銭はあるが生活感のない意識高めのDINKS独身向けやん。
梅田でサラリーマンもしてないやろ。
バスやし。笑

[8414: 匿名さん]

あと３ヶ月ちょいで賃貸募集みたいに売り物件が一気に出てくるだろな

どれぐらいの価格で取引されるかひとつの目安になるから楽しみ

[8415: 匿名さん]

大阪で、中之島で、この高い賃料でどのくらい需要がある？

[8416: 匿名さん]

>>8415 匿名さん

いわゆる中之島（の周辺）なら需要あるんじゃない？
西の端だと話は変わりますけど。

[8417: 匿名さん]

>>8416 匿名さん

中之島の端で話が変わるってことは、大阪市自体のショボさを物語ってるね。
たいしたことないなー、大阪は。

[8418: 坪単価比較中さん]

＞＞中之島の端で話が変わるってことは、大阪市自体のショボさを物語ってるね。
たいしたことないなー、大阪は。


喧嘩売ってる？

[8419: 匿名さん]

ここに限らず、東京に比べたら確実にしょぼいです。
なかなか完売しないのが物語っている。

[8420: 周辺住民さん]

＞＞ここに限らず、東京に比べたら確実にしょぼいです。
なかなか完売しないのが物語っている。


その分　値段が安いじゃないの？

比較するには　値段　同じではないでしょう？

[8421: マンション掲示板さん]

今晩もアフロの賃貸が何件もとんでくる笑
人生かけどころの間違い方が笑

[8422: 匿名さん]

92平米で12600万はチト 微妙。面積と価格のバランス悪いんじゃあないか。

[8423: 匿名さん]

本当に残り1戸なの？