ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[8225: マンション検討中さん]

>>8223 匿名さん

注目案件の中で、長期販売となりしかも延々と中傷合戦となっているのはここと本庄西だけですね。

他のブランド駅の駅近も静かに完売しています。異常性に気付きましょう。

どことどこが石を投げあっているかは一目瞭然ですね。

中之島 5万以上 三年目突入
本庄西 1万以上 三年目

中津 700、500
大淀 1000
本町 700
心斎橋 300
堺筋本町 400
北浜 3600
四ツ橋 2300
長堀橋 1000

[8228: マンション検討中さん]

>>8224 匿名さん

70件空室ですが。

[8230: マンション検討中さん]

[NO.8226～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8231: 匿名さん]

賃貸の募集結構あるけど、埋まり具合どうなの！？

まだまだ募集増えてきそうだけど・・・

[8232: 匿名さん]

ここに賃貸ニーズはない

[8233: 近隣住民]

>>8232 匿名さん
現実を直視できない君の投稿は馬鹿げている。
完成後に賃貸希望者殺到する。

[8234: 匿名さん]

>>8233 近隣住民さん

それは現実ではなく未来では？
完成と竣工は違う意味ですかね？竣工してますけど。

[8235: 匿名さん]

>>8234 匿名さん

引渡しもしくは入居ってことだね。

[8236: 匿名さん]

13年後のなにわ筋線開通を狙って賃貸契約する人は少ないだろうから
購入者とは少し違った目線なのだろね

[8237: 匿名さん]

なにわ筋線は相変わらずスタートラインから一歩も進まず。
本質的な問題が解消する見込みがないから具体的に踏み出せない。このままダメかな。

賃貸契約はそこそこあるでしょ。

[8238: 匿名さん]

>>8237

お前が知らんだけやがな～
スタートは切っているし、本質的な問題って何やねん。府のホームページ見て、2年後にまた来いや。

[8239: 匿名さん]

>>8237
もう確定したし、発表もされたじゃんｗ

[8240: 匿名さん]

日本一なんで、どんな批判も気になりません。

[8241: マンション検討中さん]

ツイッターでいつも残念なデイトレーダーが何人かここを買ってるのをみてたいだいわかった。

[8242: 匿名さん]

http://www.sankei.com/west/amp/171107/wst1711070119-a.html


irが決まれば資産価値上がりそうですね
多少は

[8243: 匿名さん]

>>8239 匿名さん

確定しましたっけ？国に検討するように要請することを検討し終わったあとの続報が無いですが...

[8244: 匿名さん]

>>8243

着工してはじめて計画が動き出したと思ってるんだろうね。行政・自治体が予算を立て、鉄道会社(特にJR)が具体的に経営戦略として公開しているのだからもう誰にも止めれないよ。今続報が無いのは水面下で進行しているに過ぎない。

>国に検討するように要請することを検討し終わった

って、これこそ何の情報やねん。

[8245: マンション検討中さん]

中之島タワーには乗れなかったからシエリアタワー中之島に期待かな^ ^

[8246: 匿名さん]

シエリアタワー中之島は坪270万前後かもしれんけどね＾＾

[8247: 匿名さん]

＞＞8241

＞たいだいわかった。

たいだいって何？
日本語でお願いします。

[8248: 匿名]

>>8247 匿名さん

いちいち釣られんなよ、吹田！！

[8249: 匿名さん]

>>8244
>続報が無いのは水面下で進行しているに過ぎない。

はかない希望的観測だな。永遠に着工しないよ。
これまでも誰も止めようとしたものはいないのだが。ただ止まったままなの。これが。

[8250: 匿名さん]

>>8249 匿名さん

という希望的観測か。

[8251: 匿名さん]

>>8249 匿名さん

国から予算取れたら本格決定じゃない？
そうでなければお蔵入りしそうだけど。
維新に媚び売る必要なくなってそうだから、どうなるだろうね。

[8252: 匿名さん]

なにわ筋線は専用板あった気がするんだけど
いいかげんそっちでやってくれ

[8253: 匿名さん]

口コミ人気度4.9!!!!

[8254: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8255: 匿名さん]

注目度だけは関西屈指のタワマンだろな

[8256: 匿名さん]

>>8253
ここのマンションの住民スレの口コミ人気度5.0ですね！

[8257: 通りがかりさん]

はやくて14年後のなにわ筋線

はやくて8年後になる

IR開通後の中之島線と

中央線九条の接続を夢みる

キラキラさん

もっの後倒しされると思うし

なにわ筋線はここから遠く

IRいくなら中央線使うし

IRから帰るのに九条乗り換えしない

かもと思うけど どんなお考え？

皆さんなら今から13年前の

2003年に何を買ってましたか？

電鉄系ブログでは中之島線の

失敗の拡大が懸念されているようです

[8258: マンションは現金で買うさん]

>>8257 通りがかりさん

買えない奴は意見せんで宜しい。

[8259: マンション比較中さん]

そうだね

[8260: 匿名さん]

どの辺が日本一でしたっけ？

[8261: 匿名さん]

>>8257 通りすがり

読み辛い。

[8262: マンション比較中さん]

>>8261 匿名さん

確かに。つらい。

[8263: 匿名さん]

はやくて14年後のなにわ筋線 はやくて8年後になる IR開通後の中之島線と 中央線九条の接続を夢みる キラキラさんもっの後倒しされると思うなにわ筋線はここから遠くIRいくなら中央線使うし IRから帰るのに九条乗り換えしない かもと思うけど どんなお考え？ 皆さんなら今から13年前の 2003年に何を買ってましたか？ 電鉄系ブログでは中之島線の 失敗の拡大が懸念されているようです

[8264: 匿名さん]

キヤノンのビルを取得したのは、サンユー都市開発でした。

大阪市北区の事務所ビルを取得／敷地面積は１０００平方㍍超／サンユー都市開発
https://www.constnews.com/?p=48419

[8265: 匿名さん]

キャノンビル、マンション建てるのは微妙な立地ですよね。
そのまま使うのかしら。

[8266: ご近所さん]

新美術館が出来るとより一層この辺りは文化エリアになりますね。

https://www.constnews.com/?p=48492

[8267: 購入経験者さん]

52階が賃貸に出てますね。
続々と賃貸が増えてますが、投資用で購入された部屋の割合はどの程度なのでしょうか？

[8268: マンション検討中さん]

関電不動産ではなくてよかった！

[8269: 匿名さん]

>>8267
投資用とセカンドハウスで３割４割ぐらいじゃね

それだけ儲かる物件なのかもなあ

[8270: 匿名さん]

>>8269 匿名さん

自身の予想に対して感想を書くとは斬新ですね。

[8271: 匿名さん]

扇町のシティタワーの方が将来性を感じる。

[8272: 匿名さん]

>>8271 匿名さん
では そちらへどうぞ

[8273: 口コミ知りたいさん]

続々と賃貸が増えてますが契約状況どうなのだろ？

賃貸の問い合わせとか結構あるのだろうか

[8274: 匿名さん]

>>8273 口コミ知りたいさん

入れ食い

[8275: 匿名さん]

賃貸は想定以下みたいですよ

[8276: 匿名さん]

賃貸は想定以下ならリセールバリューに影響するのかもしれんけど
想定以下って情報はどっからなの！？

[8277: 匿名さん]

残り１戸まだ売れてない？

購入層が限られてるから年内完売は厳しいのかな

[8278: マンション掲示板さん]

>>8277 匿名さん
1.3億ポーンと出せる人がいるかいないかだよね。
宝くじ当たったら欲しいなー（笑）

[8279: 匿名さん]

>>8278 マンション掲示板さん
一億だすならここを買わないな。
安い部屋ならここを買うけど。

[8280: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8281: 匿名さん]

日本一のマンションなのに、なかなか完売しませんね。

[8282: 匿名さん]

>>8281 匿名さん
あと一戸が億ションですしね。
お金持ちに任せましょう。

[8283: マンション検討中さん]

裏に売り残りがまだいっぱいあるじゃないの？（笑）

[8284: 契約済み]

そしたら追加購入したいですね。内覧しましたがこれはよく出来てる。
さすが竹中。さすが三菱。

[8285: 匿名さん]

>>8278
２億までならポーンと出せますがさすがにここは買いません。
都市型マンションの魅力に乏しい。

[8292: 匿名さん]

[NO.8286～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8293: 匿名さん]

>>8283 マンション検討中さん

どうしてそう思うのですか？

[8294: マンション検討中さん]

ここの高層階購入済みで買いましで最上階を検討した事があります。

億を越す部屋にしては狭いんですよね。
見合った内装にしようとすると計約二億円。
相続税対策とかでしか売れないかな。

[8295: 匿名さん]

最上階って結構な倍率の抽選ですぐ埋まったはず

キャンセルすら出てなかったと思うけど
買い増すチャンスすらなかったんじゃね？

[8296: 匿名さん]

>>8285 匿名さん

誰もいないならば安い買い物なので私が買いましょう。

[8297: 匿名さん]

どの辺が日本一なんでしょうか？

[8298: 匿名さん]

>>8297 匿名さん

知ってるくせに

[8299: 匿名さん]

8297って毎日毎日、掲示板に張り付くしかやる事がないのかよ、、。

[8300: 評判気になるさん]

>>8297


年金暮らし　だと　それぐらいしか　楽しみないでしょう。

[8301: 匿名さん]

年金暮らし？

そんないい身分の輩じゃないよ。

きっと怠け者の生活保護受給者だよ。

[8302: 匿名さん]

>>8297
躯体の高層のことなんじゃないの。部屋数増やせるし。
高さで１流、立地は２流ってとこでしょうか。

[8303: 通りがかりさん]

まだ売ってるちゅうねん。
憶測で話すな

[8304: 匿名さん]

毎度毎度飽きずに何が日本一？と言う人とそれに適当に返事する人（まあどうみても自作自演同一人物）は公式HPの見方わからないのかな(･_･;
書いてるのにね。

[8305: 匿名さん]

シャトルバスの本数をもっと増やしてほしい。
自転車に乗らないから日中は陸の孤島状態になる。なにわ筋線まで13年も待つのは厳しい。

[8306: マンション掲示板さん]

もうバスの運行予定って出てるんですか？

[8307: 匿名さん]

LIFE OPEN
OPEN　SALE　肉4割引き！！

[8308: 匿名さん]

>>8306 マンション掲示板さん

出てますよ。通勤通学の時間帯以外は運行しませんよ。

[8309: 匿名]

>>8294 マンション検討中さん

最上階の部屋は、広いとほぼ全ての部屋が２億を超えます。 狭い部屋なら、1.3億ぐらいですから、内装入れて2億と言うことは、内装が約7千万ですね。どの様な内装を見積もられたのでしょうか？

[8310: 匿名]

>>8305 匿名さん
時間帯によっても異なるのでしようが、
一時間に何本ぐらいのバスが出るのですか？

[8311: 購入者]

>>8303 通りがかりさん
毎度毎度投稿してなにが嬉しいか理解に苦しむ、他のスレに移った方が賢明。

[8312: マンション検討中さん]

バスは無料でしょうか？

[8313: マンション検討中]

>>8305 匿名さん

バス便マンションはちょっと、、

[8314: 匿名さん]

>>8312 マンション検討中さん

100円

[8315: 匿名さん]

市営バスもあるけどねえ

[8316: 匿名さん]

リーガのバスを使えばいいんじゃないの？

[8317: 匿名さん]

いうてバスってめんどくさいよね。バスと電車なら電車かな…。

[8318: マンコミュファンさん]

>>8311 購入者さん
初めての投稿やわ。他の奴と混同するなよ。

[8319: 検討板ユーザーさん]

バス通勤が必要なマンション何ですか？！

[8320: 匿名]

>>8319 検討板ユーザーさん
公式ホームページみるぐらいできないの〜？

[8321: マンション検討中さん]

100円をケチるために
リーガからバス便しましょ

トイレの水もただで飲めるで

[8322: マンコミュファンさん]

>>8311 購入者さん
実際に所有した上で買い増しを検討しているのに8295みたいなデマ野郎が、
さも私が嘘をついているような絡みをしてくるから、
憶測でものを話すなと諭しただけじゃ。
販売状況もしらん間抜けがからんでくるな。

[8323: マンコミュファンさん]

不快だわ
営業から買い増しの打診さえこないような低属性に因縁つけられて。
それはそれと
私以外に10人近く検討してるらしいから近く完売でしょう。

[8324: 匿名さん]

>>8322
最上階が売れ残ってたってこと？？