ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[8151: 匿名さん]

ネガテイブネタ流す人って何の意味があってそんなんするん？笑
そう言う人って実は興味あって買えないか、何かしらの未練があるん違うの？笑

普通何の興味もなければ見ないでしょ。
好き（興味あり）の反対は、嫌い（興味なし）ではなく、無関心ですから！

[8152: 匿名さん]

>>8151 匿名さん

たぶん、ムキになった反論コメントが見たくてネガコメント書いてると思う。だから相手にせずにスルーが一番。

[8167: 匿名さん]

[No.8143～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[8168: 名無しさん]

>>8136 匿名さん

南側の土地の登記情報みれますか？

[8169: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[8170: 匿名さん]

>>8151
市内でシャトルバス付きのマンションは興味あります。
市内も夜間は静かだけどここら辺は山中のように飛び抜けて静かです。
高層階だと夜景はいいでしょうね。高層階の経験から同じ額縁の眺望だとすぐに飽きるけど低層階よりは良いと思います。

[8171: 匿名さん]

キャノンビルが無くなるなら、高層タワーが出来たとしても逆に低層階は眺望が改善しそうですね。

[8172: 匿名さん]

>>8170 匿名さん

高階層の方が災害時のリスクは明らかに高いのに、低層と比べて高額で取引されることが殆どですから、貴方が改まって書かずとも眺望にそれだけの価値が見出されているということです。

[8173: 匿名さん]

>>8172 匿名さん

これこそ改まって書かなくていい意見。

[8174: 匿名さん]

高層階って人気だけどそんなにいいの！？

とりあえず今回は中層階で様子見したけどね

[8175: 匿名さん]

>>8174 匿名さん

そりゃタワマンだし

[8176: 匿名さん]

ある経営者がタワマンに住むなら低層階が最も良いと言ってたね。

タワマンを選ぶ理由としてはタワマンは世帯数が多い。なのでコスト面からエントランスも含めて共用施設が充実している。多彩な共用施設を享受できるのかタワマンの唯一のメリット。

低層階はエントランスから自宅まで早く着くうえにエレベーターの待ち時間が少なくて済むのもよいのだそうだ。
都市部のアクセスや利便性を考慮する必要が無いのなら、実際は低層の高級邸宅マンションがベストなのは言うまでもない。

都市部は地価が高いので部屋数を増やすには高く上に積み上げるしかない。高層階にフロア面積の広い部屋を作ってプレミアム感を演出する。高層階がいいというのはある意味で戦略的な後付け。

あと、都市部は地べたがゴチャゴチャしているのでなるべく地面から離れて眺望も含めて非日常感を味わえるのは一理あるだろう。ただし一時のことだが。

個人的には低層階に誓い中層あたりがストレスがなくていいと思っています。

[8177: 匿名さん]

>>8176 匿名さん

つまり自分を納得させたいのか？

[8178: 匿名さん]

>>8177
高層（26階だが）に居住していた体験も含んでいる。

[8179: 匿名]

共用施設は毎日使うかどうか人によるし、
エレベーターもエリアごとに複数あるし結局は好みだからなあ。
低層でいいことは停電の時に自力で移動できるぐらいかな。あとは安いから、カーテンしめっぱなし景色気にしない人にはお買い得でいいよね。

[8180: 匿名さん]

毎日だと例えば5階と30階のエレベーター内の時間差はちょっとストレスかな。
エントランスからスッと自宅の玄関へという感覚がいいという人は低層階向きです。

[8181: 匿名さん]

低層の高級邸宅マンション。
大阪はこれがないからなぁ。

[8182: 匿名さん]

でも、ここのエレベーターってかなりの高速らしいじゃん

３階から５０階まで１分だっけ？

[8183: 匿名さん]

>>8180 匿名さん

低層、中層、高層と分かれていますし、高速なエレベータのようですよ。ですから、それ程気にならないのではないかと。
マリーナベイサンズなどのエレベータのスピードで有名な移動速度じゃないと思いますが。あのレベルだと恐怖です（笑）。

[8184: 匿名さん]

>>8182 匿名さん

それでも１分か。たしかにストレスにはなるな。

[8185: 匿名さん]

確かに30階以上だとちょっと食材の買い忘れをしても降りる気にならないだろうなあ。
まあデリバリーのピザで済ませばよい。

[8186: 匿名さん]

別にやらせではありません。
高層階に賃貸で住んだ経験もありますが、すぐに飽きますよ。
一定期間たてば、景色とか眺めないです。

なので、自分が買うなら、低層階で十分かな〜
と思います。
狭い高層階より、広い低層階の方がいいって思います

[8187: 匿名さん]

よくブスの嫁さんは3日で慣れるってやつですか？

僕は違うと思う。

美しい物は飽きが来ないし所有する喜びを感じ続けると思う。

[8188: 匿名さん]

いえ、そう言う事ではなしに、そりゃ同じ値段なら高層階に越した事はありません。

おそらくあなたのイメージは、高層階＝美人
低層階＝ブス ではありませんか？

全体のマンションのグレードが、いいマンションなら、高層階＝かなり美人 低層階＝そこそこ美人 みたいな？感じ？でどうでしょう？笑

で、ブスはと言ったら

他の築年数の古いマンションとか？笑

[8189: マンション検討中さん]

美人の嫁さん３日で飽きるを例えればいいのに
ポジってんのかネガってのんかよく分からんｗ

[8190: マンション掲示板さん]

どの階がよいかなんてその人の価値観次第。
どこまでいっても平行線だし、どちらかが論破したところでシコリが残るのみ。

徒労かつ無益な論争はやめましょう。

[8191: 評判気になるさん]

中之島のファンサイトです。

住人の皆様で色々疑問や質問があるなら
こういったクローズな場でやりませんか。
そうすればここもあれませんから。

あまり宣伝されてないようなので
載せておきます。
https://www.facebook.com/ayako.tokoshima.
http://tomokiri.hatenablog.com/entry/2017/10/25/211948

[8192: 匿名さん]

8176

要は資産規模と価値観次第なので貴方の指摘は当たらない。

[8193: 匿名さん]

1000億円以上の資産家
とりあえず最上階を抑えとこう

100億円規模の資産家
デベが建てたビルを買うぐらいなら自社でマンションを建てよう。

10億円規模の資産家
リセールが良さそうな場所や賃貸で利回りが出そうな部屋は抑えておこう。

1億円規模の資産家
所得と合算して節税効果が出る物件を買おう。

実需で住む人
快適にくらしながら高く売れたら嬉しいな。
快適の基準は人それぞれ。
議論しても無駄

[8194: 匿名さん]

8186
現在賃貸で40階代に数年住んでます。
頻繁に友人をよんで夜景をみてます。
仕事で疲れた時も夜景を見ると癒され落ち着きます。
上でも言いましたが価値観は人それぞれです。

[8195: 匿名さん]

1分が大事な人はこの建物自体選ばない方が良いでしょw
煽りではなく本当に。
もっと高速や駅に近い物件ありますよ。
タワーパーキングだって待ち出ますよ

[8196: 匿名さん]

>>8195
ズレてますよw
１分を急ぐとか大事とかいうことではない。
エレベーターという密閉空間に居る時間感覚です。
もちろん個人によって異なりますが。

[8198: マンコミュファンさん]

[No.8197～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[8199: 匿名さん]

確かペット用のエレベーターは各階停止なので、毎日散歩に連れて行きたい方は低層が便利だと思います。

[8200: 匿名]

ほんとこの議論は人それぞれですよね。
私は以前当マンションと同じ規模の大型タワマンの10階に住んでいましたが、
小さな子供ですら低層階用EVを指差して「ママーなんであの人たちはこっちのエレベーターなのー」と言われたり、
思春期の子（住人）たちとEVに同乗した際には、その子の友達に対して、「うちは低層階だからさ、、、」といった話し方で話をしている風景を見たり、みんな無意識に階層で格差を感じているように見受けられました。
なので、低層階だけはもう住みたくないと思っています。