ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[811: 匿名さん]

>>810

競馬やパチンコする輩って馬鹿だよね。

そんな捨てる金あるなら貯めてマンション購入資金の足しにすればいいのにねえ。
勝った時の妄想をし過ぎ、、、(笑)

[812: 匿名さん]

>>810

三丁目ってギャンブルと掲示板の依存症みたいだね。
典型的な負けグループだね。

[813: 匿名さん]

なんだかんだ言いながら皆さん三丁目をスルーしないのが笑えますね。

[814: 匿名さん]

>>808
梅田東って本庄のことですか？
一つ川や道挟んでる程度なら分からないでもないけど、
ここは食品偽装レベルのネーミングで、恥ずかしいですね。

価格が逆ならまだ比較に値するかもしれないですが、気違い価格と適正価格では比較にならないですよ...

[815: 匿名さん]

>>814

梅田東のネガをいちいち此処でするなよ。

[816: 関係者]

ちなみに国際会議場ですが、平日なんてガラガラですか？

[817: 物件比較中さん]

>>816
？？日本語でどうぞ

[818: 匿名さん]

三丁目は日本人ではなかったのか？！(爆)

[820: 匿名]

混んでるのは、周辺の住人も集まる喫煙場所くらいでしょ？

[821: 匿名さん]

さあ、中之島へ。

さあ、祝祭のまちへ。
http://www.nakanoshima-style.com/wp/wp-content/uploads/2016/04/a3c8fb3...

[822: 匿名さん]

>>816
イベントによるとしか...
大手企業の説明会があれば平日でも学生対象なんで賑わってます。
とはいえ、コンサートなどは基本的に土日が主なんで、やはり土日に賑わっていることが多いですよ。

[823: 匿名さん]

>>813
みんな大好き三丁目！

[824: 申込予定さん]

梅田東、心斎橋、本町、新町、
そして中之島。
すべてのモデルルームを見た結果、
此方の中之島タワーのモデルルームが1番豪華で気に入りました。
梅田東と此処で迷いましたが、中之島という場所で選びました。

完成が待ち遠しいです！

[825: 物件比較中さん]

確かにスカイラウンジまでモデルルームで作ってるのは初めて見たかも。

[827: 匿名さん]

>>826

ちょっとは口を慎んだらどうなんだ！

[828: 匿名さん]

>>827
でも否定はできないってか笑

[829: 匿名さん]

>>828
え！？マジで言ってるの？

[830: 匿名さん]

>>826
さすが金融投資家、仰る事が何処までも金儲け。
素晴らしい！！
嘲。

[831: 匿名さん]

>>830

自演ばっかすんな。

[832: 匿名さん]

>>831
なぜこのレスが自演に見えるのでしょうか？

[833: 匿名さん]

>>832

金融投資家を素晴らしいっていうヤツはおらんやろー

もしおったら信者だろ？笑

[834: 匿名さん]

嘲
とつけているから茶化しているのかもしれませんが、
わざわざ相手にするような人は三丁目と同レベルの荒らしだろうなと思ってみています

[835: 匿名さん]

>>834
どうぞお好きなように。

[836: 購入検討中さん]

中之島、地震が来たら液状化になるのでは？
津波センターのすぐ近くですしね。心配です。

大きめの地震が来たら、マンション付近はどうなるんでしょうね？

[837: 匿名さん]

>>836
購入されなければいいと思いますよ

MRに行けば地図などの資料をもとにその辺りの説明もしてもらえますけどね
なるのでは？ではなく、ご自分で一度調べましょう

[838: 物件比較検討中さん]

>>836

液状化対策がなされてるとパンフレットに説明がなされてます。
また中之島タワーは国内最大級の免震装置を装備し、初の災害時にエレベーターが利用できるシステムが採用されています。
施工もスーパーゼネコンの雄、竹中工務店ですし、最大限の準備、対策はなされていると他のタワーマンションとの比較で感じました。

[839: 匿名さん]

>>836
昔の建物は倒壊する可能性が高いですし、阪神・淡路大以降の建物は早々には倒壊しないのでは？

その点で言うと、真横の二〜三階建ての住宅二軒は築年数がたっていそうです。
近くのマンションは古そうに見えて、築二十年たってないくらいだったかな（適当）。
中之島インテスは新しそう（適当）。
キャノンも新しそう（適当）
国際会議場はもちろん問題ないでしょう。（あれが壊れたらかなりヤバイ地震でしょうね...）

住宅が密集しているわけではないので、火災による被害は他の場所に比べれば低いでしょう。

津波は太平洋に直に面しているわけではないので、東日本大震災程のひどい津波が来ることはないと高をくくっています。
逆に密度が圧縮されて被害が大きくなるという話は聞きますが、その前に四国や和歌山が大被害を被ります。言い方が悪いですが、エネルギーが消費される分、この近辺の被害は抑えられるので安心できます。
また、太平洋ではなく、瀬戸内海での地震があっても、プレート型の地震が起こることはないと思うので、大した津波は来ないでしょう。

液状化に関しては、中洲の埋立地なんで諦めたほうが良さそうです。

ただ国際会議場には確かに非常食の備蓄などがあり、避難場所として指定されてたと思いますし、下福島公園、靭公園もあります。

今回の熊本のような地震があっても、逃げ隠れする場所は多分にあリますので、私は安心してますよ。人名第一！建物自体の損傷があった場合はどうしようもないかと思います。

完全ど素人の意見です。本当に気になるのであれば、匿名掲示板ではなく、専門家やせめてMRの人に聞きましょう！

個人的には、地震の専門家は無難なことしか言わず、不測の事態があれば「想定外」という、あてにならない楽な職業だなと思ってますけどね。

[840: 匿名]

現在販売中のマンションでここよりいいところはありません。
文句があるなら買うな、書き込むな。
さぁ、中之島ライフのワクワクする話しよう！

[841: 匿名さん]

>>840
してもいいが、余り高圧的な書き込みしない方がいいよ。荒らしが来るから。

それはそうと、なにわ筋線、早く事業判断してくれないかなぁ？！！

[842: 匿名さん]

>>841
なにわ筋線がないからこの価格で購入できるのだと思っています。
大手デベが直近の公共事業の着工などの裏情報を逃して低価格で販売してくれるでしょうか？
気長に待ちましょう〜

[843: 匿名さん]

京阪中之島線を延伸してほしいね。

週末には子供たちとユニバへ行きたいからね。

リーガも望んでる筈だしね。

[844: 匿名さん]

>>843
ファミリー的にはそちらのほうが嬉しいですね！

[845: 匿名さん]

>>844

延伸したら年間パス買って、気軽に遊びに行けますね。

あとカジノって結局どうなるんだろうね？

[846: 物件比較中さん]

>>836
　
大丈夫です。

上本町断層と、南海とらふの地震を想定して
天下の竹中工務店が設計したとのプレゼン
受けましたので。

マクロ的リスクには心配してません。

[847: 匿名さん]

>>839
論理的な考察有り難うございます。
馬鹿にされるのを承知で書かせて頂きますと、
大阪って本当、自然災害、と言っても殆んど台風なんですケド、警戒するだけさせられても、肩透かしばっかりですよね。
まるで結界でもあるかの様な。
阪神淡路大震災でも阪急伊丹の駅舎がトンデモない事になってたのに、コチラ側は、まるで別世界のような軽い壊れ方だったような気がします。
守られてると言うよりも、災害の方が大阪を嫌ってるような感覚を持ってます。
だから大阪は大丈夫です。
突込み所満載、能天気な書き込みすみません。

[848: タワーマンション好きさん]

中之島タワーは地上193メートルの超高層タワーに相応しいデザイン、またエントランスやロビーなどの共用空間も、間違いなく大阪トップクラスだと思います。
トータル的にも非の打ち所が少ない物件だと言えると思います。

[849: 不動産購入勉強中さん]

>>846

むしろ、ミクロの方ですか

別のスレっどによれば

天下の竹中工務店にあるまじき
変な設計されてる、って

[850: 匿名さん]

>>849
お勉強中でしたらちゃんとしたものを見たほうがいいですよ

[851: 匿名さん]

ヘンな設計の部屋あるって、別のタワーのスレッドで
自分も確認しました。ここは、竹中の反省を期待。

[852: 匿名さん]

>>851
「変な間取りの部屋がある」ですかね？
他に設計というと、水道管や排気口や電線や二重床、二重天井とかでしょうか？
日本語が不自由なのは母国語ではないからでしょうか？
海外の方であれば、無理して日本語を使わずとも英語などで書き込んでもらえれば返答できる人は多いと思いますよ。

[853: 匿名]

>>852

三丁目は中国人って噂。笑

[854: 匿名]

中之島タワー最高！
なにわ筋線も京阪延伸もできたら敵無し。
未だかつてこんなにいいマンションがこの値段で出たことがあるでしょうか？？

買えない僻みはほんとに鬱陶しいんで、二流デベのマンションスレに行ってください！笑

[855: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

賃貸だけ考えている者にとっては
少々設計悪くてもOK!っすよ

利回りと資産値上がり見込みだけ

[856: 匿名さん]

>>855
いやいや、本当に設計悪かったら資産値上がりしないでしょ...下がるでしょ...
昨今の大震災でピリピリしてる人が多い中、余裕すぎるでしょ。
賃貸に出すってことは小銭稼ぎするわけなんだから、そんなに余裕ないっしょ

>>851がどんな裏情報持ってるのか、はたまたガセネタなのか、契約者としては非常に気になりますね。
私は竹中を信用するしかないですけど...

[857: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

極論すれば、希少の立地に尽きますが

三菱と竹中工務店の黄金コンビの価値も
見逃せないっす

ノイジーマイノリティの指摘は無視して
よし！

[858: 匿名さん]

なんか入居開始と同時にすごい数の賃貸が出されてそう...

[859: 匿名さん]

>>858

ここは利回り良さそうだからなぁ。

[860: 契約済みさん]

新築物件にどれだけ投資妙味があるのかな。

自殺されて事故物件になったら大変だ。
欲をかかずに、「気がついたら上がってた」ってのが理想だね。