ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[8101: 匿名さん]

中之島 地下鉄梅田 16分

[8102: 匿名さん]

JR芦屋 大阪 15分

[8103: 匿名さん]

>>8102 匿名さん

新快速はよく遅延するからなあ。

[8104: 匿名さん]

中之島 西梅田 15分
ここも乗り換え7分。通勤の半分は徒歩やね。

[8105: 匿名さん]

中之島 東梅田 18分
天満橋の乗り換えは便利だが、もっとかかる。

[8106: 匿名さん]

中之島 なんば 15分
うち乗り換え徒歩7分

[8107: 匿名さん]

>>8097 匿名さん

乗り換えを含む電車移動時間は同じでした。

[8108: 匿名さん]

中ノ島からちゃりで梅田まで20分で行けるよ

[8109: 匿名さん]

>>8098 匿名さん

徒歩が課題なので除くことに意味を感じません。徒歩を除いても15分は切りませんでした。

[8110: 匿名さん]

終電のり遅れても梅田からタクで1200円程度

[8111: 匿名さん]

>>8100 匿名さん

おっしゃる通り、ここはバスが便利ですね。

[8112: 匿名さん]

>>8108 匿名さん

ちゃりで20分。それは便利なのでしょうか。
電車も徒歩も使えた方がいいように思います。

[8113: 匿名さん]

>>8110 匿名さん

梅田からの終電だと福島から16分歩くルートしか出てきませんでした。地下鉄経由だと11時50分には乗る必要があります。

タクシーなら北区ならどこでも同じです。

[8114: 匿名]

残り1戸ですよー
1億数千万の部屋買う人は徒歩で梅田まで行かないんじゃないかなあ。
そもそも匿名掲示板みてないかも。

[8115: 匿名さん]

何故ここがこれまで倉庫街で、なにわ筋線が待望されるのがよくわかりました。

南北移動が主な市内でそこが不便なのですね。

梅田となんばにいくのに10分近く乗り換えに歩くのを嫌がる人は多いかもですね。

通勤だけじゃないですから。

[8116: 匿名さん]

今さら梅田まで何分かかるかって議論が白熱してるが、誰を対象にコメントしてんの？
残り１戸の検討者のため？

[8117: 匿名さん]

中之島は買うときと借りる時のフックがある割には住み心地は悪い地域なので、転売と賃貸の回転が早いんだよねー。

電車事情と生活事情の悪さがその理由。オーナーも抱えても値上がりも弱く、賃料もしれてるので、すぐに手放す人が多いんですよ。

だから、仲介屋にとってはここは美味しいですよね。住み心地がよかったり、資産価値が上がり続けたり賃料が美味しすぎると皆さん手放さないので。数も多いからじゃんじゃん出てくるでしょ。

転売はなにわ筋線でそこそこ上がると思うけど、賃貸は借りてはすぐついてもすぐに出て行って空室期間がちょいちょいあるから利回り見込めないと思うよー。

中之島バンクスとほたるまち、閑散としてるし、店舗も撤退いくつかきまってますね。知り合いのお店も出て行きますね。総じて人が少なすぎるの。ここの人たちがたくさん通ってくれるといいけどね。皆さんの資産価値に直結してますよん。

[8118: 匿名さん]

>>8116 匿名さん

うん？残り戸数は関係なくない？
あなたも検討者じゃないでしょ？

[8121: ご近所さん]

南側整備終了、早期にシエリア発表の可能性高いですね。
どなたか情報お願いいたします。
このまま長期放置には思えませんが。。

[8126: 近所さん]

>>8121 ご近所さん

敷地的にはセブンのところも含まれてたはずだから、しばらくは放置でしょう。
セブンの敷地まで綺麗にし始めたら、動き出したと言えそうです。

[8127: 匿名]

>>8126 近所さん
セブンの敷地は中央緑道が通るところですよね？

[8128: 匿名さん]

南側の空き地は、なにわ筋線できる頃ぐらいまで引っ張るのかもね

そんなすぐには動き出しそうもない感じだよな

[8129: 近所さん]

>>8127 匿名さん

MRできいた話によればセブン北側のマンションの敷地を通ると聞いています。そして中之島タワーの駐輪用の建物の南側〜キャノンの南側です。現在駐輪用の建物についている階段は緑道ができる際には取り壊す予定のようです。
よって、緑道はセブンの敷地の北側を通るものと思います。多少セブンの敷地にはみ出ることもあるかもしれません。

[8131: 匿名さん]

「ザ・パークハウス 中之島タワー」が堂々竣工！美食・アートの魅力あふれる中之島エリアで、秋の散策を満喫！

http://mm.mecsumai.com/tphc_mail2/crm_kansai/201711_01/

公式でも東側の紹介しか無い所が立地を物語ってますね（笑）

[8134: 匿名さん]

[NO.8119～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[8135: 匿名さん]

たまに覗いてる者だが、来春には900戸分の人口が増えて、近隣のお店も繁盛する訳だから、誰にとってもWIN・WINでしょう。
現状、土曜日はまだビジネスがあるので人を見かけるが、日曜日は閑散としてる。
どんどん祝祭日の人口が増えれば、お店も開くので、
観光客も訪れるようになり、いいこと尽くめでしょうに。

[8136: 匿名さん]

キヤノンのビルが売却されましたね。

【売買】大阪・中之島のオフィスを売却、キヤノンビジネスサポート
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/102503270/

[8137: 匿名]

>>8136 匿名さん
どこに売却したでしょう？
関電不動産とか？

[8138: マンション比較中さん]

キャノン　やはり　関電買い取りましたか！

買収のメリットは関電しかありませんから
土地を着々と拡げてますね。

[8139: 匿名さん]

先に話題にあがってた緑道計画はガン無視する予定なんですかね？
緑道作っても公開空地としてカウントされるならおいしいですけど。詳しい人教えてください！

[8140: 匿名さん]

>>8135 匿名さん
余り賑やかなの嫌だなあ。
静かに住みたいですから。

[8141: 匿名さん]

通勤時間のほぼ半分以上歩いてる。

中之島 梅田 16分(乗り換え徒歩7分)
中之島 西梅田 15分(乗り換え徒歩8分)
中之島 東梅田 18分
中之島 なんば 15分(乗り換え徒歩8分)

15-20分だと郊外や市内の良好な住宅街、西北、夙川、芦屋、甲子園口、桃山台、緑地公園、谷四、谷六、谷九、四天王寺夕陽丘、玉造から梅田や大阪に通うのと同じ時間てすね。

もしくは最初から梅田難波心斎橋に住めば良い話。

なので、ここがハマる人は限定的でしょう。。

[8142: 通りすがり]

バスやタクシーあるがな
なにをいってるのやら
終電の心配皆無なのは強い

[8144: 匿名さん]

>>8141

だからお前は西宮北口か芦屋へ帰れよ。粘着もここまできたら気味が悪いね。

[8146: 口コミ知りたいさん]

>>8141 匿名さん

ちなみに阪急梅田駅から大阪駅まで徒歩7分。
これ豆ね。

[8147: 匿名さん]

つーか、いろんな輩が、いろんな事言うけど、約900戸売れてる事実わかってるのかな。
確かに相場より安いけど、安い額は平均して300〜500万くらいでしょ？
安いってだけで、買う理由になるとは思えないが

[8149: 匿名さん]

ここは、日本一のマンションです。