ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[8002: 匿名]

商業施設になる可能性は大いにあるけど、コーナンはないでしょうね。
集客が見込めないです。
ホテルになる可能性が高いでしょう。

[8003: 匿名さん]

[No.8001と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8004: 購入経験者さん]

>>7999

購入経験もない賃貸住民はお引取り願います。

[8005: 購入者]

>>7999 匿名さん
完売でこのスレも間も無く閉鎖で、他のスレへの投稿検討をお勧めします。

[8006: 匿名さん]

閉鎖はしません。閉鎖はさせません！

[8007: 匿名さん]

>>8006
ホンマのビンボー神なんやなあ笑

[8008: 匿名さん]

南側の空き地にあの角の建物は邪魔でしゃーないだろな

あそこ空き地にするのとじゃ全く価値違ってくるだろね

[8009: 匿名さん]

ここ閉鎖されたら、みんなどこいく予定？

[8010: 匿名さん]

>>8009 匿名さん

たぶん北浜やろな。

[8011: マンション投資家]

>>8009 匿名さん

グランフロント大阪オーナーズタワー

[8012: 北浜契約者さん]

ビンボー神は来るな！

[8013: 匿名さん]

日本一のマンション、いつ完売でしょうか？

[8014: 匿名さん]

>>8013 匿名さん
何故、買う気もないのに完売時期を気にされるか疑問？
年内には完売間違い無し。

[8015: 匿名さん]

>8009 ワシはザ・パークハウス 西新宿タワー60に戻る。

[8016: 匿名さん]

>>8014
>年内には完売間違い無し。

保険かけたねえ（笑）11月にもと言わないところが奥ゆかしくて好感持てます。
そりゃ売り主もけじめは付けるでしょ。
立地さえよければ半年前には完売している物件。

[8017: 匿名]

>>8016 匿名さん
販売当初は半分も売れないっていってたのに随分と好意的になりましたね（笑）いい物件だと理解されたんですね！

[8018: 匿名さん]

>>8015
ザ・パークハウス 西新宿タワー60の最上階の3.5億の部屋持ってる人って
元々そこの地主で酒屋やってた人らしいね
まとめサイトの記事になってたわ

[8019: 匿名さん]

賃貸は順調に決まっていたてるんかな？

[8020: 賃貸者]

>>8019 匿名さん
賃貸契約をしました。
月に25万で借りられるのは安くベスト選択でした。

[8021: 匿名さん]

こちらも賃貸でお願いしたいです。

２５万円ですね。　2LDKでしょうか？

こちらは　1LDK希望です。

[8023: 匿名さん]

>>8020
家賃25万で安く借りれたのかいｗ

[8024: 匿名さん]

まさに自作自演w
ほんまに貸せた人、階数、広さ、向きでいくらで契約できたか教えてください！

[8027: 匿名さん]

完売とは・・・。
キャンセル住戸は一旦売れた訳ですから、残り戸数にはカウントしないのですよね。

[8028: 匿名さん]

>>8027 匿名さん

なるほど。
たしかに結婚などでもバツ付きとバツ無しとでは印象が違いますね。

[8029: 匿名さん]

キャンセルも含めて残り2戸と聞いてます。とすると契約総数は1000近くじゃないかな？
長周期振動騒動で販売自粛期間があったりキャンセル手数料無料にした結果数十戸キャンセル出たと聞いてたのでさすがに無理かと思いましたが、、市況もありますがすごい売れ行きでしたね。。

[8031: 匿名さん]

残り2戸は高層階だし年内にはそのうち売れそうだね
全戸値引きなしで完売させそう

[8033: 口コミ知りたいさん]

[NO.8022～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[8034: マンション検討中さん]

値引きだって？この時期に値引きするタワマン無いって（笑）先月の登録住戸は値上げして売ってたんだけど、それも全部完売したからすげーよ

[8035: 匿名さん]

誰が何と言おうが購入者は勝ち組

[8036: 口コミ知りたいさん]

>>8035 匿名さん
悔しいけど、いい買い物したと思うよ、中之島タワー買った人って。特に北角は。

[8037: 匿名さん]

北角って一期で全部完売してたの？

[8038: 匿名さん]

マジで残り2戸のようだな

[8039: 匿名さん]

日本一って…

[8040: 匿名さん]

>>8039 匿名さん
免震タワマンでっだよ。

[8041: 匿名さん]

値引きって、他言はしないから、知らないだけで、案外してるところはしてるよ
ここは人気だからしてないと思います。
でも、もう少しで契約しそうな客にはこっそり値引きしてるかもしれないし。

パークじゃないけど、福島の別マンション見に行った時、まだ売り出して間もないのに
向こうから値引きの相談あったこともありました。

[8042: 購入者]

>>8038 匿名さん
荒らしの多い検討板が年内に閉鎖される事が決まり一安心です。
買ってもないのに住民スレに投稿する輩が散見され大変迷惑で、何を主張したいのか意味がわからない。
世の中には生産性のない暇人がいて日本も平和だと実感しました。

[8043: 匿名さん]

>>8040 匿名さん

他の施工会社は高層の免震は危険だから避けてきたところをフェスティバルタワー、中之島タワーと挑戦してきた竹中工務店は流石ですね！他の施工会社の高層物件は実績ある制震ばかりで面白味がありません。
新基準にも適合してますし、まさに技術革新と言えるでしょう！

[8044: 免震タワマン居住者]

免震のタワマンに住んでいますが、免震よりも制振か免震＋制振の方が安全性は高そうですね。
次に買い替える時には免震＋制振のマンションにしようと思います。

[8045: 匿名さん]

>>8043 匿名さん

確かに。
竹中じゃないとできなかっただろうね。

[8046: 匿名さん]

>>8045 匿名さん

いやいや
他所でもやってるよ。

[8047: 匿名さん]

>>8046 匿名さん

55階建ての免震タワマンの話しやで。
やってるないな。

[8048: 匿名さん]

そりゃ業界屈指の竹中さんだからな

[8049: マンション検討中さん]

大阪の過去の地震による津波到達地点
http://www.nhk.or.jp/sonae/sp/column/20121014.html

南海地震は津波を伴うものとそうでないものがある。
過去2回は1854年と1707年。
地震の周期性を考えると堺筋以西はあかんやろ(笑)
津波来るまでに2時間程あるらしいので
津波で死ぬ事はないやろうけど…

[8050: 匿名さん]

>>8049 マンション検討中

>地震の周期性を考えると堺筋以西はあかんやろ(笑)

↑人が大勢亡くなるかもしれないのに最低だな。いつもお前は。

[8051: 匿名さん]

賃貸は30階台、北側、80平米半ばでも、成約が30万を大幅に切るところばかりですね。

新築プレミアムがあるのにすでに普通の市内価格となりました。

需要次第ですが、入居前に賃貸数はもっと増えてくるでしょうから、まだ賃料は下がるでしょう。無理して借りなくてもいいですね。

ところで、賃貸希望の方や賃貸契約された方の書き込みは途絶えたのですか？不思議な現象ですね。笑