ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[791: 匿名さん]

>>790は、>>789を超えられないから。

[792: 匿名さん]

>>789

だから有名大学を誘致してるんだろ！？

都心部に文教的なリバーサイドエリアと超高層ビル群のコントラスト。
そもそも他とは街造りのコンセプトが大きく異なるからなあ。
本来なら住むには贅沢な環境だよ。

[793: 匿名さん]

>>792
789です。まさか中之島支持者に怒られるとは...

「住むには贅沢な環境」大いにそう思います！

[794: つぶやき]

盛り上がってますね、アピール頑張りましょう！

[795: 匿名]

普通のサラリーマンでも買えるお手頃タワマン。価格が最大の魅力かな、だからよく売れてる。場所は中之島ではあるけど中之島の名を借りてるという感じで魅力的ではない

[796: 匿名]

大学はこなかった

[797: 匿名さん]

>>795
中之島ですらないのに中之島と名乗ったり、梅田ですら無い上に梅田圏内ですらないのに梅田と名乗るタワーマンションがある中、
堂々と中之島を名乗れる本タワーは貴重だと思いますけどね。

アンチの方々が言われるいわゆる中之島へも十分に徒歩圏内ですし、歩くのが苦手なアンチの方々にとっても、最悪地下鉄電車（ここでは京阪ですが）を使えば中之島内の移動はできます。

逆にまだ開発が進んでいないことが幸いして、静かな環境です。開発が進んで賑やかになる方が嫌だと言われる方がいらっしゃるので
そこも一長一短ですね。賑やかになればなったで、リセール時の価値も上がります。悪いことはありません。

国際会議場が目の前にあるのに開発が進んでいないと言えてしまうのもなんとも贅沢なことですけど...
国際会議場も毎日のようにコンサートなどのイベントが開催されていて、土日にコンサートがあれば大盛り上がりですよ。
更に近くのセブンは国際色がほかのコンビニと比べて豊かです。リーガロイヤルがあるおかけでしょうね。

とまあ、話が途切れ途切れになりましたが、なにが言いたいかというと、アンチが書くほど中之島の最果てではなく十分に魅力的ということです。

[798: 匿名]

3LDKで5-8千万あれば大丈夫だしとってもリーズナブル！

[799: 匿名]

>>797
アンチの人は最果て最果て言いたいだけで買う気もないし資金もないんですよ
まあアンチの人みたいな人が居ない物件というのもセールスポイントですね

[800: 物件比較検討中さん]

>>799

私も同意見です。

本庄も新町も下町ぽくって魅力的に感じなかった。
此方は景色や夜景が楽しめて、非日常的な暮らしが出来そうなのが良いですね！
ただ70平米は欲しいので、ローンが通れば住みたいです。

[801: 匿名さん]

安いのがセールスポイントみたいだけど、場所が場所だけに適正価格だね。ここを見てたらやっぱり本庄は強気過ぎ

[802: 匿名]

>>801
ほんとにそうですね
安いというより、他がモノに対して高過ぎです
ここは安くはなく高くもない妥当なライン

[803: 周辺住民さん]

>>784
『寂れる』の感覚が人によって違うって書いてるのですが。
貴殿の感覚では、梅田や難波の感じなのかな。
具体的な地名を挙げて頂ければ宜しいのですが。
他の方も書いてますが、まだ開発途中ですし。この物件が入居が始まると、少なくとも1500人位は人が増えるし、薄暗い感じは減るでしょうね。
私が寂れないのでは、と感じる大きな要素は、リーガロイヤルホテルの存在かな。
一流とは言い難いかも知れないですが、使い易いホテルですよね。
あとは、前にも書いたけど世俗感な無さ。

[804: 匿名さん]

>>802

西区新町であの強気価格って凄いわ。
同じ新町のサンクタスタワーの時の価格がお手頃だったから完売したよね。
プレミストタワーは大分高いから小規模であっても完売までは時間がかかりそうだし、リセール時の目減りは必至だろうなぁ。

[805: 匿名さん]

41階のビューラウンジより上の高層エレベーターが止まるフロアは
それなりに値段高いと思います。

[806: 匿名さん]

>>803
天皇閣下が大阪に来られる際に使用されるホテルが一流でないことはないでしょう。
少なくとも、老舗で大阪内で最も信頼のあるホテルだからこそお使いになられるのだと思いますよ！

[807: 匿名]

>>805
最安値の2-3千万は低層フロアの中部屋1-2LDKですしね

[808: 匿名]

>>804
ここと北浜や梅田東が比べられるのはまだわかるけど、新町はほんとありえないと思う
あれはどうみても勘違い価格

[809: 契約済みさん]

リーガロイヤルホテルの利用は、「警備上の都合」と聞いたことがあります。

立て替えが延期になったようですが、建て替えたときは周りの雰囲気が変わっているでしょう。
長生きできれば良いのですが。

[810: 周辺住民さん]

>>803
確かにそうですね、失礼しました。
リッツやレジスを基準にした、『世俗』にまみれた感覚で評価してしまいました。
しかし、リーガを貶めているつもりはありませんのでお許しを。好きなホテルですし。
皐月賞、駄目アカンかった。ヒモが頭に来てもうた。
世俗にまみれすぎ、ワイには中之島は似合わない。

[811: 匿名さん]

>>810

競馬やパチンコする輩って馬鹿だよね。

そんな捨てる金あるなら貯めてマンション購入資金の足しにすればいいのにねえ。
勝った時の妄想をし過ぎ、、、(笑)

[812: 匿名さん]

>>810

三丁目ってギャンブルと掲示板の依存症みたいだね。
典型的な負けグループだね。

[813: 匿名さん]

なんだかんだ言いながら皆さん三丁目をスルーしないのが笑えますね。

[814: 匿名さん]

>>808
梅田東って本庄のことですか？
一つ川や道挟んでる程度なら分からないでもないけど、
ここは食品偽装レベルのネーミングで、恥ずかしいですね。

価格が逆ならまだ比較に値するかもしれないですが、気違い価格と適正価格では比較にならないですよ...

[815: 匿名さん]

>>814

梅田東のネガをいちいち此処でするなよ。

[816: 関係者]

ちなみに国際会議場ですが、平日なんてガラガラですか？

[817: 物件比較中さん]

>>816
？？日本語でどうぞ

[818: 匿名さん]

三丁目は日本人ではなかったのか？！(爆)

[820: 匿名]

混んでるのは、周辺の住人も集まる喫煙場所くらいでしょ？

[821: 匿名さん]

さあ、中之島へ。

さあ、祝祭のまちへ。
http://www.nakanoshima-style.com/wp/wp-content/uploads/2016/04/a3c8fb3...

[822: 匿名さん]

>>816
イベントによるとしか...
大手企業の説明会があれば平日でも学生対象なんで賑わってます。
とはいえ、コンサートなどは基本的に土日が主なんで、やはり土日に賑わっていることが多いですよ。

[823: 匿名さん]

>>813
みんな大好き三丁目！

[824: 申込予定さん]

梅田東、心斎橋、本町、新町、
そして中之島。
すべてのモデルルームを見た結果、
此方の中之島タワーのモデルルームが1番豪華で気に入りました。
梅田東と此処で迷いましたが、中之島という場所で選びました。

完成が待ち遠しいです！

[825: 物件比較中さん]

確かにスカイラウンジまでモデルルームで作ってるのは初めて見たかも。

[827: 匿名さん]

>>826

ちょっとは口を慎んだらどうなんだ！

[828: 匿名さん]

>>827
でも否定はできないってか笑

[829: 匿名さん]

>>828
え！？マジで言ってるの？

[830: 匿名さん]

>>826
さすが金融投資家、仰る事が何処までも金儲け。
素晴らしい！！
嘲。

[831: 匿名さん]

>>830

自演ばっかすんな。

[832: 匿名さん]

>>831
なぜこのレスが自演に見えるのでしょうか？

[833: 匿名さん]

>>832

金融投資家を素晴らしいっていうヤツはおらんやろー

もしおったら信者だろ？笑

[834: 匿名さん]

嘲
とつけているから茶化しているのかもしれませんが、
わざわざ相手にするような人は三丁目と同レベルの荒らしだろうなと思ってみています

[835: 匿名さん]

>>834
どうぞお好きなように。

[836: 購入検討中さん]

中之島、地震が来たら液状化になるのでは？
津波センターのすぐ近くですしね。心配です。

大きめの地震が来たら、マンション付近はどうなるんでしょうね？

[837: 匿名さん]

>>836
購入されなければいいと思いますよ

MRに行けば地図などの資料をもとにその辺りの説明もしてもらえますけどね
なるのでは？ではなく、ご自分で一度調べましょう

[838: 物件比較検討中さん]

>>836

液状化対策がなされてるとパンフレットに説明がなされてます。
また中之島タワーは国内最大級の免震装置を装備し、初の災害時にエレベーターが利用できるシステムが採用されています。
施工もスーパーゼネコンの雄、竹中工務店ですし、最大限の準備、対策はなされていると他のタワーマンションとの比較で感じました。

[839: 匿名さん]

>>836
昔の建物は倒壊する可能性が高いですし、阪神・淡路大以降の建物は早々には倒壊しないのでは？

その点で言うと、真横の二〜三階建ての住宅二軒は築年数がたっていそうです。
近くのマンションは古そうに見えて、築二十年たってないくらいだったかな（適当）。
中之島インテスは新しそう（適当）。
キャノンも新しそう（適当）
国際会議場はもちろん問題ないでしょう。（あれが壊れたらかなりヤバイ地震でしょうね...）

住宅が密集しているわけではないので、火災による被害は他の場所に比べれば低いでしょう。

津波は太平洋に直に面しているわけではないので、東日本大震災程のひどい津波が来ることはないと高をくくっています。
逆に密度が圧縮されて被害が大きくなるという話は聞きますが、その前に四国や和歌山が大被害を被ります。言い方が悪いですが、エネルギーが消費される分、この近辺の被害は抑えられるので安心できます。
また、太平洋ではなく、瀬戸内海での地震があっても、プレート型の地震が起こることはないと思うので、大した津波は来ないでしょう。

液状化に関しては、中洲の埋立地なんで諦めたほうが良さそうです。

ただ国際会議場には確かに非常食の備蓄などがあり、避難場所として指定されてたと思いますし、下福島公園、靭公園もあります。

今回の熊本のような地震があっても、逃げ隠れする場所は多分にあリますので、私は安心してますよ。人名第一！建物自体の損傷があった場合はどうしようもないかと思います。

完全ど素人の意見です。本当に気になるのであれば、匿名掲示板ではなく、専門家やせめてMRの人に聞きましょう！

個人的には、地震の専門家は無難なことしか言わず、不測の事態があれば「想定外」という、あてにならない楽な職業だなと思ってますけどね。

[840: 匿名]

現在販売中のマンションでここよりいいところはありません。
文句があるなら買うな、書き込むな。
さぁ、中之島ライフのワクワクする話しよう！