ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[7901: 匿名さん]

ちなみに今、議論を交わしている人たちはどちらもこのマンションとは関係のない外野の連中。
実際のマンション購入者、検討者はここには来ていない模様。

[7902: マンコミュファンさん]

>>7900

そんな噛みつかなくても笑
こういう掲示板の使い方の話を一例挙げただけですよ。
新駅の期待で話をすると品川新駅なんかは2013年あたりの噂レベルからすみふは新築マンションに価格を織り込んでましたよ。
こんな不安を煽るだけの投稿でも調べたり準備するきっかけになればいい投稿と考えましょ。

[7903: マンション検討中さん]

都心の駅2分なのに
シャトルバスが走ってるんだね。
辺鄙な証拠だよ。
管理費、そりゃ高くかるよね。

[7904: 匿名]

>>7903 マンション検討中さん
この程度の管理費払えないと市内でマンション購入とか夢のまた夢ですよ？

[7905: マンション検討中さん]

>>7904 匿名さん

ここは夢が買えるんですか？
夢のバス便マンションですか？

[7906: 匿名さん]

なにわ筋線
新美術館
アゴラ構想
リーガ建て替え
中之島タワー南側の高層建築
堂島大橋改修

中之島西区の再開発楽しみです^ - ^

[7907: マンション検討中さん]

>>7906 匿名さん

15年後
普段は用事ない
一般人は用事ない
ホテルに用事ない
南の眺望全滅
あみだ筋は用事ない

すでに

科学館は子供いないと用事ない
美術館館は普段用事ない
オフィスビルに用事ない
中之島線は全く使えない

北浜や梅田や心斎橋とは比較になりませんね。。

[7908: 匿名]

>>7907 マンション検討中さん
貧しい価値観の持ち主なんですね。
まあここ、残りが10切ってるし買いたくても買えないから別のマンション板に行ったらいいと思いますよ。
買えないところに貼り付いても虚しいでしょ。

[7909: 匿名さん]

>>7907 マンション検討中さん
北浜はまだ静かだけど梅田や心斎橋なんかにはザワザワし過ぎで落ち着いて住めないよ。
特にファミリー層には静かで治安が良くないとダメだしね。

[7910: 匿名さん]

ここ盛り上がりすぎだろ

書き込み数だけは関西のマンションの中ではトップクラスだろな
関西屈指の話題のタワーマンションといってもいいだろう

[7911: 匿名さん]

昨日までの最終期は登録申し込みあったのかな？


年内には完売しそうだな

[7912: 匿名さん]

>>7911 匿名さん
あと2戸みたい。V ^ ^

[7913: 匿名さん]

>>7912
あと2戸まじかあああ～

てことは、このスレもあと少しで閉鎖か・・・

[7914: 匿名]

>>7907 マンション検討中さん

ほとんど売り切ってるから、今さらワーワー言うても遅いで。

[7915: マンション検討中さん]

>>7909 匿名さん

ファミリーならどこにもすみせんね。。
学校も塾も遊具のある公園もなく。。
ファミリーで中之島六丁目。。。。。

[7916: お住まい]

>>7915 マンション検討中さん

学校、塾 ないのですか？

[7917: 匿名さん]

>>7915 マンション検討中さん

この人子供育てたことなさそう。

[7918: 匿名]

心斎橋に住んでますが、マンションの防音は完璧でほんとに静かですよ。ザワザワなんかしていません。このあいだの台風のときも通気孔を閉めれば台風が来ていることを忘れるくらいでしたよ。心斎橋に住んだこともないのに思い込みだけで書き込むのはやめて下さい。

[7919: マンション検討中さん]

>>7917 匿名さん

配偶者もいないあなたが？

[7920: 匿名さん]

>>7919 マンション検討中さん
そういう返ししかできないってことは図星やったみたいやな。

[7921: 匿名さん]

>>7918 匿名さん
心斎橋じゃなくて島之内だろ？笑

[7922: 匿名さん]

>>7918 匿名さん
いや、ザワザワって騒音のことじゃなくて街の雰囲気のことでしょ。

[7923: お住まい]

>>7922 匿名さん

雑踏ですね

人混みとか。

[7924: 匿名さん]

人気が無ければ約900戸数も売れないよ。

[7925: 匿名さん]

ですよね
ここで議論されてることって、まだ売りに出る前またはそこそこ売れ残ってる物件でする話じゃないかな。
現実に売れてるんだから。
論より証拠でしょ

[7926: マンション検討中さん]

出来はいいマンションだよね。

中之島で、大幅な再開発確定&進行中で、新築競合もなく、島の上に近くにタワー中古も少ない中で、安い時期に土地を仕込んでて、２年で完売は普通かな。特に自慢することじゃないと思う。笑

まあスケールメリットを生かして仕様をあげて立地と駅力のなさをカバーしたと思うよ。お金かけてバス便が出せるのもお金持ちマンションの証拠。バス便なんてミリカテラスぐらいでしょ今時。笑

なにわ筋線の煽りも後押ししたよね。中古のリセールにいつ入ってくるかはわからないけど新築には有利に働いたかな。

ららぽーとやイオンや医療モールができれば住宅地として活性化するんだけどな。まあ、そうはならないんだろうね。となると、東京湾岸地域のようにはならないな。何千個もマンション作っても仕方ないね。

[7927: 匿名]

>>7926 マンション検討中さん
負け惜しみにしかみえないよー

売り出し始めはこんなの半分も売れないとか難癖つけてた人いたけど、
いざ売り切れみえると完売は普通かな、て（笑）

[7928: 匿名]

>>7927 匿名さん


吹田日記の人？

[7929: 匿名さん]

>>7926 マンション検討中さん

悔しいん？

[7930: 口コミ知りたいさん]

>>7926 マンション検討中さん

マンション買えない人の意見っておもしろいな。（笑）

[7931: 匿名さん]

>>7930 口コミ知りたいさん
完売間近なに買えない人達が馬鹿騒ぎしているだけで滑稽です。
東京の60階建てのマンションにはステイタスetc.で負けるが関西ではグレードが高いマンションで売れたのは納得です。

[7932: 通りがかりさん]

>>7930 口コミ知りたいさん

7926は新築マンション買えないから悔しいだけなんですよ。
自分だけが契約者として掲示板に参加できない。
みんなはマンション買って舞い上がってポジネタで盛り上がってる。
7926にしたらクソおもしろくないんだと思います。
だからひねくれて嫌がらせばかりしてる。
必ず居るんです。幸せの少ない人って。
残念ながら。。。

[7933: 匿名さん]

中之島線の良し悪しは別にしても、鉄道はこのあいだのような台風や人身事故、車両故障などで止まってしまうことがある。そう考えると梅田、なんば、心斎橋、天王寺、北浜（他に天六、堺筋本町、長堀橋、谷四、谷六、谷九）なんかのほうが便利で安心感があるよね。ここは最短でも13年間は中之島線単独アクセスなんだよね。

[7934: 名無しさん]

私は京阪利用だから最高の立地だよ。v ^ ^

[7935: 匿名]

>>7933 匿名さん
鉄道が止まってしまうことがある、と書いているのに
その下に鉄道の駅をあげて便利で安心感って、何が？？


単独アクセスというけど目の前が京阪で周囲に東西線も地下鉄もあるけど...まあもう2戸しか残ってないから買いたくても買えないし違う板にいきなよ。

[7936: 匿名さん]

＞＞7935

あなた頭悪いね。ここに列挙した駅はみんな複数路線利用可能な駅なの。ちょっと考えたら子供でもわかることなのに。少しでもここをけなされるとすぐに頭に血が上ってしまうのね。人間小さいね。東西線とかいってるけど、雨天で小さい子供やお年寄りがいたらあそこまで歩くのとても大変だし。

[7937: 匿名さん]

>>7936 匿名さん

あなたも頭に血が上ってますよ。

[7938: 匿名さん]

>>7936 匿名さん
このコメント具志堅用高で再生される。

[7939: 匿名]

>>7936 匿名さん
まあそんなにムキになると人間小さいのがばれちゃうよ。ドンマイ。

[7940: 購入者]

>>7936 匿名さん
何処にでもいるんだよね、買えないし買うお金が無いのに検討スレで投稿を繰り返す生産性のない輩は別のスレで遊びなさい。
このマンションは貴方が買えるマンションではありません。
身分をわきまえましょう。

[7941: 匿名さん]

本当にラスト2件になりましたね。
58m2(ロイヤル)と92m2(プレミアム)の2件のみ。

完売間近ですねー。

[7942: マンション動向に少し精通してるさん]

>>7941 匿名さん
最終期登録住戸で2倍だった部屋があったようだよ。
やはりなにわ筋線中之島新駅設置が決定して再開発が動くという期待から買いが入ったようですね。
中之島ウエストの後発タワマンは数割増しになるのは容易に想像がつくからなあ。

[7943: 匿名さん]

>>7937 〜 >>7340
全員違う人？同じ人？
近所にいたら面倒くさそうだね（笑）

[7944: 匿名さん]

>>7943 匿名さん
あんたも

[7945: マンション検討中さん]

>>7943
>>7944

あんたらのような不真面目なマンション買わない輩はまとめてスレから出て行ってくれ！

[7946: 匿名さん]

ラスト2件ってのソースはどこ？

[7947: マンション検討中さん]

>>7946 匿名さん
MRに行ったことないからわからないんだよ。

[7948: 匿名さん]

>>7945 マンション検討中さん

あんたも

[7949: 匿名]

マンション投資は目利きが全てだからね。いまいちなところを安く買って高くうりぬける。こんなことが素人でもわかる時代だからこれからは大阪でも難しくなるかもね。私同様皆さんお目が高い！

>お値段も今の新築価格なら、東京京都は当然のこと、三宮、市内の梅田中津心斎橋難波本町新町堀江長堀橋堺筋本町四天王寺、北区下町の本庄西野崎大淀、阪神間なの芦屋夙川苦楽園岡本御影住吉のどの新築よりもお安いのです

>西宮北口徒歩10分や尼崎塚口と同じお値段なんですよ

[7950: 匿名さん]

>>7946

公式ホームページだよ。

[7951: マンション投資家]

>>7949 匿名さん
仰る通りですが殆ど残ってないので買う事ができません。
消費税10%に値上げも今回の衆議院選挙で自民党が勝利した事から確定、最近の新築タワーマンションはどこも儲かります。

[7952: 匿名さん]

>>7951 マンション投資家さん
消費税上がっても儲けは税金なんだけど。

[7953: 匿名さん]

>>7952
どゆうこと？？

[7954: マンション検討中さん]

ほんまやっすいわあ。
さすが最高峰オブ勝ち組向けやね。
ほぼ全ての市内のタワーや阪神間より安い。
赤坂青山代官山番地六本木は800-1000やし。
ほんまお得でリッチでハイソやわあ。

パークハウス中之島 252

パークコート赤坂983
パークコート青山951
プラウド六本木901

ローレルタワー心斎橋378
ブランズタワー梅田356
北浜ミッドタワー350
ファインタワー梅田豊崎312
ブランズタワー御堂筋本町298
ローレルタワー梅田ウエスト288
クレヴィアタワー大阪本町292
プレミスト大阪新町270

ワコーレ甲南山手 264
リーベル神戸本山 260
パークハウス芦屋川397
グランメゾン御影 272
ジオ西北ソフィア 270
ブランズ塚口 262
ウェリス東芦屋 474
シエリア神戸 374
シエリア翡翠ヶ丘308
ジオ西北グレイス 260
ジークレフ甲子園口 255
プラウド芦屋東山 353
ルネグラン北名次町 316
グランドメゾン山芦屋 363
ジオグランデ岡本 417
アーバネックス芦屋350

[7955: 匿名さん]

>>7954 マンションオタクさん

偉そうな御託は結構。

で、あなたのお住まいは？笑

[7956: マンション検討中さん]

＞＞7954

販売価格と時価は時価は違うね。

高く買って喜ぶのは、バブルを思い出すね。

中途半端な金持ちが偉い目にあったな。気の毒に。

数年後それぞれのマンション価格がどうなっているやら。

[7957: 匿名]

>>7954 マンション検討中さん
2年前の価格だしねえ。
でも買えなかったんでしょ？
くやしいねー

[7958: マンション掲示板さん]

最終2戸
プレミアムフロア 南東 92.44m2 125,980,000 (坪450万)

[7959: マンション掲示板さん]

ロイヤルフロア 南東 58.85m2 48,780,000 (坪274万)

[7960: 匿名さん]

>>7955
島之内じゃねー？笑笑

[7961: 匿名さん]

>>7954 マンション検討中さん
グランドメゾン新梅田タワーやシティタワー東梅田パークフロントなど、お得なマンションを抜かしてる辺り作為を感じます

[7962: 匿名さん]

これで高けりゃ誰も買わんでしょ。
お得感があるから売れる。と思ってたが、内覧前になってまだ完売には至らないとは。
まあ、お値段相応の物件。買った人がお得と思いたければいいんじゃないの。
買えないくせにのレスには笑うけど。

[7963: 匿名さん]

>>7962 匿名さん

で、買えるの？
職業は？
年収は？
お住まいは？

まさか無職で賃貸ちゃうやろな？笑

[7964: マンション検討中さん]

>>7961 匿名さん

えっ？天下の三菱様の京阪中之島の駅近最高峰が、大淀や野崎や本庄西の雑魚と勝負するんですか？ 作為で外してるに決まってるでしょ〜

[7965: マンション検討中さん]

>>7956 マンション検討中さん

安くて良かったですよねえ。
モノホンの金持ちは安いものを買って高く売る。
中途半端な金持ちみたいに高いものは買わないし、安いものにすんだりしませんからね〜。

守銭。人生これですよ。

ドンキと業務スーパーと100金はまだできませんか？美術館の年パスやホテルランチのクーポンはないのですか？

[7966: 匿名さん]

ネガコメントの節々から羨ましさが伝わってくるので、だんだん微笑ましくなってきた。

[7967: マンコミュファンさん]

お値打ち価格はポジだよね？違った？世間ではそうだよ。

[7968: 匿名]

>>7958 マンション掲示板さん

お安いですね。
まさにプレミアム。
間取りも無駄がなくワイドスパンで素晴らしいですね。

これからシエリアビューと建築騒音も堪能できます。

あなたは買わないのですか？

[7969: 匿名]

>>7966 匿名さん
ネガというより羨ましくてたまらなくて地団駄ふんでるみたいでコーヒーのお供になる微笑ましさですね。
なんか似たようなことしか書いてないので多分お一人が頑張ってるんでしょう。

[7970: 匿名さん]

そうか
3年近くかけて隣でビル建築か

南は眺望が悪くなる一方だし
建築中はずっと煩いし
すぐに売りが出そう

中之島でビルビューのタワマンを
買う人おらんしな
特に高層階は値下がり激しそう

竹中のお陰で行灯部屋がはぼないから
結果寝室の隣で建築されることになる

[7971: 匿名]

>>7970 匿名さん
残念ながらネガッてもキャンセルしてくれる人は居なさそうですよ。
あきらめて違う物件さがしましょうね。
まずはMRに行ってみることからはじめましょう！
がんばって！

[7972: 匿名さん]

>>7971 匿名さん
行けるような身分ではないようですよ。笑
なんせ無職が掲示板張りついてるんだし。苦笑

[7973: 匿名さん]

三菱もうまくやったな
あの立地で800戸超、安くて当たり前のところ
スーパーとシャトルバス、エントランスを豪華
芸能人使い、イメージ戦略に成功
設備仕様は普通、普通では住むには不便だが
立地の良いタワーを買えない人が何とか買える価格であったのでしょう
実際は北向か、東向だけはまぁありかもね

[7974: 匿名]

>>7973 匿名さん
購入乗り遅れてしまって残念ですね。
違うところをさがしましょう！また乗り遅れないためにも！
まずはMRに行ってみましょう！

[7975: 匿名さん]

>>7973 匿名さん
一億アラウンドの部屋も沢山あるがな。

[7976: 匿名さん]

>>7973 匿名さん
マンションのウンチクたれるよりもまずは就職が先だ。

[7977: 匿名]

>>7970 匿名さん



こんにちは。
そういう事を、あなたがここに書き続ける情熱が、どこから来るのか、それにとても興味があります。

[7978: 匿名さん]

このマンションを買う際に販売員から何回も投資目的ですか？って聞かれたから
投資目的の人多そうだった感じだね

ホンマに儲かるんかいって内心思ったけど
そんな気持ちにさせる販売員の作戦だったのかな

[7979: マンション比較中さん]

シャトルバスか。ここってそんなとこ？
でもええなあ。乗ってみたいものですね。
タダでしょ。乗り放題ですやんか。

[7980: 不動産関係さん]

>>7978 匿名さん
今度はデマの流布ですか？
買う際に？
買ったのに営業妨害ですか？
余り度が過ぎるとヤケドしますよ。

[7981: 匿名さん]

>>7979 マンション比較中さん

キミは無理ちゃうかなー。

[7982: 匿名さん]

いつ完売ですかね

[7983: 匿名さん]

>>7979
シャトルバスはただじゃないぞ
何がただで乗り放題だよｗ

あ、ここのマンション買った人しか金額とか分からんか・・・

[7984: 購入経験者さん]

>>7970

中之島タワーは結構行灯部屋のある間取が多いと思いますよ。
マンションによっては一切ない所もありますけど。

[7985: 名無しさん]

竣工って今月末日ですか？

今週末にも売り切れば素晴らしいんだが！

[7986: マンコミュファンさん]

>>7983 匿名さん
タダじゃないんですか？いくらですか？
近隣住民でもお金払えば利用できますか？

[7987: 契約済みさん]

利用できません。
チケットは3階のコンシェルジュで住民のみ販売します。

[7988: 匿名さん]

ここ、バス便なんですね。
よくしらないけど、人が住む場所なんですか？
投資？？バス便で？？

[7989: マンコミュファンさん]

>>7984 購入経験者さん

ということは行灯部屋がオススメですね。

睡眠時の騒音対策として。

行灯部屋を買った人の先見性と
三菱さんの配慮の深さには参ります。

[7990: 匿名さん]

市内のマンションに住んで金払ってバスに乗って出かけるのね。
うらやましい。ええマンションです。

[7993: 匿名さん]

>>7986 マンコミュファンさん

100円。通勤通学の時間帯だけの運行。
不正して乗りたいならリーガロイヤルの方が無料だし一日中定期的に運行してるからいいと思うよ（笑）

[7995: マンション検討中さん]

[No.7991～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7996: 匿名さん]

もう完売寸前なのに何言ってんだよｗ

[7997: 匿名さん]

検討版らしく貧乏人が多いとポジネガ投稿が多いね。
どっちの意見も楽しませてもらってます。
特に契約されて、おそらく住まわれるであろう住民層が推測できて大変参考になります。
マンション近くを通りがかったら見上げます。
両者がんばれ。

[7998: 購入経験者さん]

>>7992

モデルルームは誰でも行けるでしょう。
名前や勤務先なんて何とでも書けるので。
そういう低レベルなコメントはいりません。

[7999: 匿名さん]

>>7998 購入経験者さん
お前が一番程度の低い荒らしじゃないか。

[8000: 匿名さん]

南側のデータセンター跡に何ができるんやろ？

コーナンみたいなんできないかな

狭いかな？