ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[7580: 匿名さん]

とんでもないメンテ費用が発生する可能性のあるどっかのタワマンと比べたらましやと思うけどな

[7581: 匿名さん]

>>7576 匿名さん

非常にお詳しいようですが、購入しなかった理由は何ですか？

[7582: 匿名]

>>7581 匿名さん
君は通りがかって気に入ったマンションがあれば片っ端から買うのか？

[7583: 匿名さん]

やっぱりエレベーターは乗り換えなしの方が良いね。
地震のときなんか乗り換えている間に死にますよ。

[7584: マンション検討中さん]

ここになにができるやろ？

[7585: 匿名さん]

>>7583 匿名さん
はいはい。
地震の時はエレベーターを使わずに階段で降りましょうね。地震時はエレベーター止まるし。
これで満足？

[7586: 匿名さん]

>>7585 匿名さん
地震用の特別なエレベーターは、全階止まるんじゃないのかな？

[7587: 匿名さん]

＞＞7578
購入してもないのに住民スレを見たり、ここに貼りついてるのは何で？
そこまで粘着するのは妬みにしか見えなくなるから、辞めた方が良いですよ？

[7588: 匿名さん]

>>7586 匿名さん

止まりませんよ。MRで説明受けてね。

[7589: 匿名さん]

地震の揺れてる最中にエレベーターが動いてたらこわいわ。壁にエレベーター当たりまくるで。

[7590: 匿名さん]

>>7588 匿名さん

非常用エレベーターはありませんか？

[7591: 匿名さん]

>>7590 匿名さん

ありますよ。一つだけ。

[7592: 匿名さん]

非常用エレベーターは消防隊員用。
避難のためのエレベーターではない。

[7593: 匿名さん]

>>7592 匿名さん

普段はゴミ収集に使うんだから、使える気がするが

[7594: 購入経験者さん]

日本初、火災避難時における歩行者困難者等の非常用エレベーター。

これまでは火災時に非常用エレベーターを利用することはできなかったが、一定の条件を満たす場合に限り、エレベーターのによる垂直避難が認められました。

分譲マンションで日本初の導入です。

[7595: 匿名さん]

>>7586
地震用の特別なエレベーター・・・

[7596: 匿名さん]

>>7593 匿名さん
普段は自由に使えるよ。
地震時は止まると思うんだが。

[7597: 匿名さん]

>>7595 匿名さん

東京のパークコート浜離宮mrで、地震時も使えますと、説明受けたので、最近の超高層はそうなのかな？ 思いました。

[7598: 匿名さん]

>>7594 購入経験者さん
日経の記事にもなってたわ。
歩行困難者に限って認められるみたいやけど、偽装する人とか出てこないのかな。さすがに有事にはそういうことする人はいないか。

[7599: 匿名さん]

>>7597 匿名さん

地震時も、じゃなく災害時もでは？
最近のマンションは、自家発電あるので、災害時も使えるってことでしょう。

[7600: 匿名さん]

>>7597 匿名さん
地震で停電しても動きます、ではないの？

[7601: 匿名さん]

＞＞7598匿名さん
歩行困難者に限ってなんですか？
それは怪我とかそういうものでしょうか？
けど、大きな地震等の時はパニックになって歩けなくなる人が大勢いるかもしれないですね。

[7602: 匿名さん]

>>7599.7600 匿名さん

そうですよね、
まさか、揺れてる時に乗る人居ませんよね。
すいませんでした。

きっと自家発電で使えるエレベーターありますってことか。

[7603: 匿名]

>>7601 匿名さん
いや、火災時だけみたい。
火災の階とその上の階の避難用だって。
日経の受け売りですが。

[7604: 購入経験者さん]

非常用発電機は最大72時間連続稼働します。

ただし、防災拠点等を対象に電力を供給します。非常時の水源確保として受水槽・給水ポンプを設置。
緊急水源確保や非常用浄水装置も備えています。

地震等、通常はマンション内にいるのが安全です。エレベーターは原則使用できません。
使用できるところがあれば、おそらく壊れているのでしょう。

水と食料は多少備蓄が必要です。都心部は人口が多いため、給水車の数が足りません。

[7605: 匿名さん]

住民じゃないから、想像するだけだけど、
健常者でも５０階から階段で降りるぐらいなら、
エレベーターが動き始めるまで、水と冷蔵庫の残り物で
３日ぐらいは我慢するわ。

高層階に住むなら、非常食必須ですな。

[7606: 購入経験者さん]

テレビで映し出している避難所は、とても耐えられません。
経験者に尋ねてみましょう。プライバシーもないので悲惨です。

幸い堅固な建物に守られているので、不安はありますが安全です。

配管の損傷もあるかもしれないので、非常用のトイレも必要となります。

南海トラフ巨大地震の検討を続ける国の中央防災会議の作業部会が８月２５日、「現在の科学的知見では地震発生時期の確度の高い予測は困難」とする最終報告をまとめた。

[7607: 匿名さん]

タワマン高層階に住んでいますが、以前地震の影響でエレベーターが止まった時に
そろそろ再開してるだろうとエレベーターホールまで行ったのに、
まだ止まっているのを見た時、出て行く気力を無くして部屋に引き返しました・・・。
なので、エレベーターが止まったら、よほどの状況にならない限りは部屋から出ないでしょうね。

でも、エレベーターが3日間も止まるような状況なら
電気供給も多少なりとも途絶えている可能性もありますから、冷蔵庫の中身もやられているかも。。。
残り物ではなく保存食が重要になりますね。

[7608: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[7609: マンション投資家]

アベノミクスの金融緩和で超低金利が続き投資マネーは不動産に流れ込んだ為、大阪ではグランフロント大阪オーナーズタワー、ザ北浜タワーに次いで投資対象物件としては素晴らしく最も新しい事も魅力で値上がり確実です。

来春完成のパークコート青山ザタワーも８割売却済みで最高額は1戸15億です。

金余りで大阪市内の完成のタワーマンションはどれも安すぎ。
議論の余地は無い。

[7610: 周辺住民さん]

東側、南東の賃貸募集出ています
南側のシエリアの発表は来春でしょうか？
かなり広大な敷地です

周辺住民ゆえ高層タワー発表期待しております。

[7611: 匿名さん]

＞＞7608
廊下は一般的な広さでしたよ？
写真は撮り方でどうにでも見えますから。
知らない人が勝手な事を言うのは止めましょうね。

[7612: 匿名さん]

>>7611 匿名さん

そうそう普通のマンションとして普通の広さですよね。

[7613: 購入者さん]

>>7611 匿名さん
広さはこの際おいといて、内装がコスカマンションらしく嫌だった。もっとクロス貼って高級感だしてほしかった。

[7614: 匿名さん]

ここの冷やかしで書き込みして人も住民スレ見てるのだろな
住民スレの廊下の写真見てここに書き込んでる人ｗ

[7615: 匿名さん]

>>7609 マンション投資家さん
立地的に、グラフロや北浜と比較するのはおかしい。

大阪市内のタワーは供給過剰。
いずれ淘汰されるのに、普通で安い部屋が多い中之島タワーが残れるとは思わない。

[7616: 匿名さん]

淘汰されるのは、割高なマンションだな。

[7617: 購入社]

>>7615 匿名さん
いくら今がバブルでも実感出来るのは一部の富裕層だけなのかもしれない。
貴方の意見で確信しました。
金持ちにはさらにお金が集まり、投資によりさらに資産を増やし、貴方のような方は検討を繰り返すだけだと思います。

今後の健闘をお祈り致します。

[7618: 匿名さん]

>>7616 匿名さん
僻地にあるマンションは？淘汰されないの？

[7619: 匿名さん]

>>7617 購入社さん

>金持ちにはさらにお金が集まり、投資によりさらに資産を増やし、貴方のような方は検討を繰り返すだけだと思います。
中心に集まる理論だと、それ以外は閑散としてしまいますよ。
つまりタワーマンションとしては僻地に建っているここは淘汰される側ということになりますが...

[7620: 近隣住民]

>>7619 匿名さん
北区のここが僻地の発想に大変無理が有る。
説得力が全くありません。

[7621: 匿名さん]

>>7620 近隣住民さん
ひと昔前の北区は梅田のごく一部以外寂れてたから、そのイメージが残っているおじさんっていてるよ。

[7622: 匿名さん]

賃貸も結構強気な設定で出してますね。
決まるかどうかは別にして。
ただそこまで相場かけ離れてないんと違うかな

[7623: 匿名さん]

え、僻地でしょ。梅田でるのにバス出すくらいでしょ。普通に不便だとおもうけど。不便じゃないなら、バス出そうって話にならないはず。

[7624: 匿名さん]

>>7623 匿名さん
梅田好きゃなあ、君。

[7625: 匿名さん]

ザ・パークハウス中之島タワーの賃貸募集見たら、
今は10件の募集になってるな

今週募集開始してもう30件以上借り主決まって、
家賃40万以上のとこも決まったか！
角部屋の募集ももう2件しかないｗ

上層階は全部埋まって募集なくなった！！！

[7626: 匿名さん]

いや、よく見たら、あんなにあった賃貸募集が8件だけやわ

結構人気あるじゃないかｗ

[7627: 匿名さん]

>>7622
賃貸は結構強気な設定で出してもすぐ埋まるし入れ食い状態だぞ・・・

[7628: 匿名]

結局は人気のあるマンションだったと言う事ですね・・・

[7629: 匿名さん]

>>7624 匿名さん
僻地かどうかの基準で個人のモノサシだすわけにはいかんでしょ？
大阪なら梅田基準にしちゃいかんか？笑
もう少し頭使おっか。